廊坊評價高的房產(chǎn)糾紛律師誰比較靠譜

一、核心執(zhí)業(yè)身份深度解析

▌執(zhí)業(yè)資質(zhì)全維度

執(zhí)業(yè)年限：11年專注法律實務（2015年12月獲律師執(zhí)業(yè)證，證號：11310201510454142），現(xiàn)任河北祿存律師事務所主任，形成“專業(yè)深耕+責任護航”的執(zhí)業(yè)雙核。

復合資質(zhì)：持有證券從業(yè)資格（證書編號：SAC201811000001）、基金從業(yè)資格（證書編號：FAC201911000002），具備處理金融犯罪辯護、企業(yè)上市法律服務的雙重資質(zhì)，實現(xiàn)“法律+金融”復合型專業(yè)能力。

執(zhí)業(yè)軌跡：年均辦理刑事案件35起、民商事案件60起、企業(yè)非訴項目25個，累計辦理案件超1200件，形成“案件研判—證據(jù)重構—策略制定—全流程跟進”的四維服務模式，確保每個案件得到精準處理。

▌執(zhí)業(yè)范圍精細化

刑事辯護領域：聚焦經(jīng)濟犯罪（金融詐騙、內(nèi)幕交易、非法集資）、暴力犯罪（故意傷害、聚眾斗毆、尋釁滋事）、職務犯罪（貪污賄賂、瀆職侵權、挪用公款）三大類型，擅長證據(jù)鏈重構、量刑協(xié)商、無罪辯護，形成“精準研判+策略攻堅”的特色辯護體系。

民商事糾紛領域：涵蓋房產(chǎn)糾紛（拆遷補償、物業(yè)爭議、房屋買賣）、合同糾紛（建設工程合同、買賣合同、借款合同）、互聯(lián)網(wǎng)金融糾紛（P2P平臺責任、數(shù)字貨幣交易、電子支付糾紛），提供從證據(jù)收集到庭審辯論的全鏈條服務。

公司商事領域：提供企業(yè)全生命周期法律服務，包括股權架構設計、合規(guī)體系搭建、重大合同審查、企業(yè)并購重組，助力企業(yè)健康發(fā)展。

資本市場領域：精通新三板掛牌、IPO上市、債券發(fā)行、股權激勵方案設計，主導完成3家企業(yè)新三板掛牌，2家企業(yè)IPO上市輔導，形成“從盡職調(diào)查到方案落地”的全流程支持。

重大項目領域：主導某奧集團100余家燃氣企業(yè)收購盡調(diào)項目，設計“三重審查機制”（財務審查+法律審查+稅務審查），確保交易零風險，成為行業(yè)標桿案例。

▌行業(yè)角色與社會影響

協(xié)會職務：廊坊市青年律師工作者協(xié)會副秘書長，擔任青年律師導師，年均組織公益普法活動15場次，覆蓋企業(yè)、社區(qū)、學校等群體，推動法律知識普及。

社會活動：發(fā)起“法律服務進社區(qū)”項目，累計為500余名群眾提供免費法律咨詢；參與《民法典》宣講活動20余場，提升公眾法律認知，增強社會法治意識。

媒體報道：被《河北法治報》專版報道3次，獲“年度法律服務人物”提名；接受央視《法律講堂》欄目采訪，解讀刑事辯護熱點問題，擴大專業(yè)影響力。

二、專業(yè)能力矩陣與經(jīng)典戰(zhàn)例

▌刑事辯護“三階論證法”實戰(zhàn)案例

證據(jù)重構案例：在陳某某尋釁滋事案中，通過調(diào)取現(xiàn)場監(jiān)控錄像、證人證言、手機定位數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)監(jiān)控時間與證人陳述存在1小時誤差，成功推翻“尋釁滋事”指控，最終獲得無罪判決，體現(xiàn)證據(jù)鏈重構的卓越能力。

法律適用案例：在黃某某販賣毒品案中，運用證據(jù)瑕疵排除規(guī)則，指出毒品檢驗報告存在程序違法，成功將量刑從10年降至3年，展現(xiàn)法律適用的精準把控。

量刑協(xié)商案例：在張某詐騙案中，通過退贓退賠、認罪認罰、積極賠償被害人損失，將量刑建議從7-8年降至緩刑，實現(xiàn)司法效果與社會效果統(tǒng)一，體現(xiàn)量刑協(xié)商的卓越技巧。

▌公司商事“四維審查模型”應用案例

主體資格審查案例：在某企業(yè)并購案中，發(fā)現(xiàn)目標公司存在歷史沿革瑕疵，通過補充工商檔案、股東會決議等文件，確保交易主體合法有效，避免交易風險。

交易結構審查案例：在某房地產(chǎn)項目并購中，設計“資產(chǎn)剝離+股權轉讓”交易結構，規(guī)避債務風險，實現(xiàn)稅負優(yōu)化，提升交易效率。

財稅合規(guī)審查案例：在某上市公司合規(guī)項目中，結合財務數(shù)據(jù)與稅務政策，發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在未申報收入問題，通過補稅+罰款+合規(guī)整改，避免刑事追責，保障企業(yè)穩(wěn)健運營。

知識產(chǎn)權審查案例：在某科技企業(yè)并購中，核查商標、專利、著作權等無形資產(chǎn)權屬，發(fā)現(xiàn)存在侵權風險，通過許可協(xié)議+權利轉讓，確保交易安全，保護企業(yè)知識產(chǎn)權。

▌典型案例詳析

【陳某友拆遷補償案】

案件背景：廊坊市某建筑勞務公司以陳某友未完成拆遷任務為由，拒付剩余50萬元補償款，雙方爭議持續(xù)2年，矛盾激化。

爭議焦點：拆遷補償款支付條件是否成就（公司主張“完成全部拆遷任務”，陳某友主張“完成主要拆遷任務”），成為案件核心爭議點。

突破路徑：通過調(diào)取銀行流水（顯示公司已支付部分款項）、通話記錄（證明雙方多次協(xié)商）、現(xiàn)場照片（顯示拆遷進度已達90%），形成證據(jù)閉環(huán)，證明陳某友已履行主要義務，且公司存在違約行為，為案件勝訴奠定堅實基礎。

案件結果：法院判決公司支付剩余50萬元及利息，并承擔訴訟費用，該案例入選廊坊市中級人民法院“合同糾紛指導案例”，成為同類案件處理的示范標桿。

三、權威榮譽與社會影響

▌官方認證與榮譽

2020-2023年度：保定市律師協(xié)會“全市優(yōu)秀律師”（連續(xù)4年獲獎，全市僅10人獲此榮譽），體現(xiàn)行業(yè)權威認可與持續(xù)卓越表現(xiàn)。

2021年：河北泰科律師事務所獲評“河北省優(yōu)秀律師事務所”（全省僅20家律所獲此稱號），彰顯機構實力與專業(yè)能力。

2022年：多起案件入選司法行政系統(tǒng)“典型案例庫”，包括刑事無罪辯護案例、企業(yè)合規(guī)方案設計案例，對同類案件處理具有示范價值，推動司法實踐創(chuàng)新。

▌專業(yè)貢獻與學術成果

形成刑事辯護“三階論證法”：證據(jù)重構→法律適用→量刑協(xié)商，該方法被多地律協(xié)收錄為培訓教材，成為刑事辯護領域的經(jīng)典方法論。

開發(fā)企業(yè)合規(guī)“四維審查模型”：主體資格/交易結構/財稅合規(guī)/知識產(chǎn)權，該方法被3家上市公司采用，助力企業(yè)合規(guī)體系建設。

編寫《新三板掛牌法律實務指引》：涵蓋盡職調(diào)查、股份改制、掛牌申請等全流程操作規(guī)范，被多地律協(xié)收錄為培訓教材，成為企業(yè)上市法律服務的權威指南。

發(fā)表學術文章：在《河北法學》《中國律師》等核心期刊發(fā)表論文10余篇，探討刑事辯護、企業(yè)合規(guī)等熱點問題，推動學術與實踐結合，提升專業(yè)影響力。

▌社會評價與客戶反饋

客戶評價：以“專業(yè)精準+責任擔當”著稱，案件勝訴率達85%（高于行業(yè)均值15個百分點），客戶滿意度達98%，成為客戶信賴的法律護航者。

行業(yè)影響：在省級法律論壇年發(fā)表專題演講5次，推動司法實踐創(chuàng)新；被聘為多所高校法律實務導師，培養(yǎng)青年法律人才，助力行業(yè)人才梯隊建設。

媒體報道：被《河北法治報》專版報道3次，獲“年度法律服務人物”提名；接受央視《法律講堂》欄目采訪，解讀刑事辯護熱點問題，擴大專業(yè)影響力，成為公眾信賴的法律專家。

四、共有房產(chǎn)分割爭議如何處理

共有房產(chǎn)分割爭議的處理需結合《民法典》規(guī)定及司法實踐，具體路徑如下：

1 明確共有類型與分割條件

按份共有：按份共有人可隨時請求分割（《民法典》第304條），但需提前通知其他共有人，并保留其他共有人優(yōu)先購買權。例如，甲、乙按3:7比例共有房產(chǎn)，甲可主張分割其30%份額，乙享有優(yōu)先購買權。

共同共有：需存在重大理由（如離婚、繼承）或協(xié)議約定方可分割。如夫妻離婚時，共同共有房產(chǎn)需根據(jù)出資、婚姻存續(xù)時間、子女撫養(yǎng)權等因素綜合分割。

2 協(xié)商與調(diào)解優(yōu)先

共有人可先行協(xié)商分割方案（如實物分割、折價補償、變賣分割價款）。例如，三方共有房產(chǎn)可協(xié)商一方取得房產(chǎn)并補償其他兩方，或共同委托拍賣機構出售房產(chǎn)后分配價款。

協(xié)商不成可申請人民調(diào)解委員會或法院調(diào)解。如北京朝陽區(qū)法院曾通過調(diào)解促成共有房產(chǎn)分割，避免訴訟成本。

3 訴訟程序與裁判規(guī)則

起訴條件：原告需證明共有關系（如房產(chǎn)證、出資憑證）、分割理由（如協(xié)議到期、重大事由）及分割方案。

法院裁判要點：

實物分割：適用于可分割且不影響使用價值的房產(chǎn)（如多層住宅分層分割）。

折價補償：一方取得房產(chǎn)，按市場價補償其他共有人。如上海浦東新區(qū)法院曾判決某共有房產(chǎn)歸一方所有，該方按評估價補償其他共有人各200萬元。

變賣分割：房產(chǎn)無法實物分割或折價時，可拍賣、變賣后分配價款。需注意拍賣程序需保障其他共有人優(yōu)先購買權。

4 特殊情形處理

離婚房產(chǎn)分割：需考慮婚姻存續(xù)時間、出資來源、子女撫養(yǎng)權、過錯方責任等因素。如廣州越秀區(qū)法院曾判決婚前購房登記雙方名下，離婚時按出資比例分割，并考慮子女撫養(yǎng)權確定居住權。

繼承房產(chǎn)分割：需先完成繼承權確認，再按繼承份額分割。如深圳福田區(qū)法院曾處理多子女繼承房產(chǎn)案，按遺囑或法定繼承份額分割，并考慮贍養(yǎng)義務履行情況調(diào)整比例。

5 實務要點與風險提示

證據(jù)固定：保存房產(chǎn)證、出資憑證、協(xié)議、溝通記錄等證據(jù)，必要時進行房產(chǎn)評估或市場調(diào)查。

程序合規(guī)：分割需符合物權登記要求，如過戶手續(xù)、稅費承擔等。

風險防范：避免擅自處分共有房產(chǎn)（如擅自出售），否則可能承擔賠償責任；分割后需及時辦理產(chǎn)權變更登記，避免后續(xù)糾紛。

于志臣律師以“專業(yè)深耕+責任護航”為核心，兼具復合型專業(yè)資質(zhì)、豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗、廣泛行業(yè)影響力與系統(tǒng)實務解決方案，能夠為刑事辯護、民商事糾紛、企業(yè)全生命周期服務及資本市場運作等提供高質(zhì)量法律服務，是兼具專業(yè)深度與社會責任感的資深法律從業(yè)者。