哭笑不得？陳赫的千萬豪宅漏雨成“水簾洞”？買頂樓后悔了嗎？

“終于發現，窮不買一樓，富不買頂樓，不是玩笑話，而是很多人的真實體驗！”

一旦梅雨季，大暴雨天氣對于普通人來說，不僅僅是出行考驗，對于買了頂樓房子的人來說，更是漏水考驗。

前幾天在網上看到一個消息，《跑男》中的搞笑擔當——陳赫，居然在社交平臺上自曝家中漏水。要知道，他可是和當初王健林之子王思聰同住一小區，一時間網友們熱議不斷，甚至有網友驚嘆：千萬豪宅也漏水，頓時心理平衡了。

01.陳赫家漏成“水簾洞”？

陳赫買的是380㎡頂樓復式，聽說總價高達六千多萬，豪宅內部極簡的風格設計，充滿了藝術氣息。

家中客廳一面鞋墻，據說都是限量款，最便宜一雙起碼七八千，最貴的甚至抵得上小縣城一套房，整面墻的鞋子市價更是達到了七位數。真應了網友們的那句話：貧窮限制了我的想象！

但就算是這樣的豪宅，遇到暴雨天氣，照樣躲不過漏雨。外面下大雨，屋里下小雨。網友們都忍不住調侃：

“心疼陳赫三秒，這雨下得比我的信用卡賬單還讓人心慌。”

也有人納悶：“誰能告訴我，為啥陳赫家的屋頂防水做得跟篩子一樣？”

01.頂樓漏水問題及修補方法

俗話說，頂樓是“十屋九漏”，無論是普通住宅還是豪宅，都可能面臨這樣的困擾。

畢竟頂樓是一幢房子里最高的一層，長期飽受風吹雨打，房子住久了，防水層就會被破壞，因此頂樓就很容易漏水。

而除了防水層老化，施工質量不過關也可能導致漏水。解決漏水問題，一般有兩種方法：

1、徹底翻新——長久之計

也就是將翻整個屋面翻來，找到確切的漏點，然后換上新的防水層，就像給屋頂穿上新雨衣，加固屋頂的結構。

這個方式比較費時費力而且也費錢，但是可以從根本上徹底解決漏水問題，可以避免反反復復的補漏。

2、臨時修補——應急選擇

如果漏水問題突然來襲，不想大動干戈修補，或者來不及大面積的修補，那么可以嘗試“打補丁”的方式。

可以找專業師傅在漏水處注射防水膠，把混凝土縫隙填實，水就進不來了。這種方式便宜、快捷，但只能暫時緩解，治標不治本。

另外，屋頂邊角容易積水的地方，最好做個斜坡，讓雨水順利流走，減少滲透。

而且，不管是采用哪種方式，只要你已經購買了頂樓住宅，都建議你做到以下幾點：

①定期檢查屋頂防水情況，尤其是雨季前后，有助于及時發現問題并解決。

②專業施工：做屋頂防水，一定要請專業的施工隊伍，不要圖便宜，找一些行外師傅或者自己動手，最后問題沒解決，還要返工，說不定花了更多錢。

順便提醒一下：裝修時防水一定要做好，特別是衛生間。防水涂料要涂滿地面，淋浴區的墻面最好做到1.8米以上，甚至全墻涂刷。窗戶邊和廚房也可以視情況做防水。

防水做完后，一定要做閉水試驗，檢查效果。這一步不能省，否則可能白忙一場！

03.頂樓還值得購買嗎？

首先，你得先了解頂樓存在的三大弊端：

第一，頂樓漏水是常態

幾乎每一個頂樓都會存在漏水問題，尤其是只做的普通防水，漏水問題更加普遍。所以，做防水時最好加一層注漿，把混凝土薄弱的地方封實。

2、冬冷夏熱問題也是頂樓普遍現象

因為頂樓沒有遮擋，冬天時，寒風會直接吹到室內；而夏天時，猛烈的太陽會長期照射著房子，所以會有冬冷夏熱的感覺，住在頂樓，夏天要整天開空調，冬天也要開暖氣，大大增加了電力消耗。

雖然頂樓有一些缺點，但是頂樓也因其獨特的位置和視野，成為當代年輕人最為青睞的選擇，因為比起缺點，頂樓的優點實在太多了：

1、價格經濟實惠

一般頂樓的價格相比其他樓層更便宜，同一樓棟頂樓價格每平米便宜1000，那么一百多平就省了十來萬，這筆錢足夠裝修改善生活品質。

2、居住更安靜

住在頂樓，完全不用擔心樓上鄰居的打擾，沒有孩子在頭頂上蹦蹦跳跳的噪音影響，睡眠質量更好，身體更健康。

3、采光好，視野最佳

頂樓是整棟樓采光和視野最好的樓層。白天屋內明亮，前后無遮擋，坐在家里就可以看山景落日、夕陽余暉。

4、通風效果好

不僅光照好，住在頂樓通風好也是最好的，當你將窗戶打開之后，坐在家就能聞到新鮮的空氣，而且通風好的環境也有助于減少室內潮濕，抑制細菌滋生，對家人的健康都百利無害。

除此之外，頂樓還有很多人看不到的商機和潛力：

網友@投資家龍總：很多人只看到頂樓的缺點，實際上對于懂投資的人來說，頂樓不僅住著舒服，而且改造空間無限大，無論是改造成民宿、工作室，還是私人花園，都有著無限可能。

比如我自己去年買的那個頂樓，直接改造成私人餐廚+菜園，客廳是進餐區，贈送的百平米閣樓直接種上當季蔬菜。

每天在網上曬出房頂菜園，蔬菜不外賣，就專門用來接待上門吃菜的客人。這種獨特的運營，讓他僅一年就吸引了百萬粉絲，現在每月運營進賬一兩萬。

其實頂樓就像一把雙刃劍，既有可能帶來漏水等煩惱，也有可能帶來無限的風景和商機。所以，無論是豪宅還是普通住宅，選擇頂樓，都需要更多的智慧和勇氣。