嘉興“好房子”建設加速推進

（來源：嘉興日報）

轉自：嘉興日報

　　■記者 沈 婷 通訊員 李星翰

　　本報訊 嘉興市“好房子”建設現場推進會日前召開，近40位政企相關代表匯聚一堂。會議總結交流我市“好房子”建設前期實踐經驗，共商未來發展路徑方法，為加快構建房地產發展新模式、不斷滿足人民群眾對高品質住房的向往，凝聚合力、明確方向，共同推動嘉興實現從“住有所居”向“住有優居”的跨越。

　　近年來，嘉興始終將“好房子”建設作為增進民生福祉與促進城市發展的重要抓手，全力打造“嘉興好房子”特色品牌。2024年8月，市建設局和市自然資源和規劃局聯合印發《關于推進嘉興“好房子”建設的通知》，明確具有嘉興特色的“好地塊供應、好配套先行、好設計引領、好品質鑄造、好服務賦能”的“五好”標準。與此同時，我市推進智能建造國家試點和裝配式裝修省級試點，7條經驗做法納入住建部可復制清單；全市共有10個項目入選浙江省高品質住宅項目試點。

　　土地供應是“好房子”建設的堅實基座。今年，我市商品住宅用地市場呈現量價齊升、結構優化的良好態勢。全市供應商品住宅用地1672畝，同比增長10%，土地出讓金103.98億元，同比增長27%。值得關注的是，價格漲幅遠高于出讓量漲幅，這一現象背后，是優質地塊供應占比提升的有力支撐，也印證了我市“好房子”建設的良好發展勢頭。從市場表現來看，熱度穩步回升，今年全市商品住宅用地成交平均溢價率5.9%，多地塊溢價率破30%；核心區域引領作用凸顯，市本級出讓面積與價款分別占全市的45%和48%，成為土地市場的核心引擎。

　　在“好房子”建設推進過程中，我市堅持因地制宜、分類施策，各縣（市、區）結合自身實際探索形成了各具特色的發展模式，共同豐富了“嘉興好房子”的實踐內涵。比如，嘉興經開區制定了詳細的行業指引，全方位提升新建住宅標準；南湖區探索“政府引導+市場主體+社會力量”的共建模式；海鹽縣在全省率先探索收購優質存量商品房用作保障性住房，提升保障房品質；秀洲區依托省級裝配式裝修試點，深化建裝一體化實踐，做強產業鏈條。

　　政策賦能之下，高品質住宅的市場競爭力持續凸顯。近年來，一批注重產品力、秉承高品質建造理念的樓盤，在復雜市場環境下交出了亮眼的“銷售答卷”。例如，嘉興經開區的湖境云廬上市310套房源已售罄、至境園上市905套房源去化率達96%，秀洲區的馥香園上市151套房源已售罄等，有力證明了“好房子”擁有穿越周期的生命力和堅實的市場需求，為行業轉型樹立了信心和樣板。

　　“住在這里真的是很有味道！”“走進來已經被迷得挪不開腳了。”會前，參會人員實地觀摩了兩個高品質項目，分別感受了“老城更新”和“新區標桿”的品質魅力。其中，嘉宸府項目通過精心修繕6幢文保建筑，即原民豐造紙廠宿舍樓，將其活化更新為服務社區居民的未來鄰里中心，是存量建筑有機更新、賦能社區生活的典范；云棲玫瑰園項目則著眼于滿足高端改善型需求，通過創新的立體生態設計、高品質的建造標準與豐富的配套服務，致力于打造引領市場的標桿作品，展示了新建住宅在品質與理念上的新高度。

　　推進“好房子”建設，既是對人民群眾從“住有所居”向“住有宜居”“住有優居”升級期盼的直接回應，也是房地產行業轉型升級的必然要求。不過，當前行業正處于市場深度調整與轉型升級的關鍵交匯點，不僅面臨市場波動、行業競爭等現實壓力，還存在建設標準完善、發展模式創新等深層課題。

　　市建設局黨委書記、局長袁杰表示，我市將繼續推進好房子、好小區、好社區、好城區“四好”建設，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，滿足人民群眾高品質居住需要。