廣西
12月26日，在深圳市司法拍賣市場上，再次迎來了一宗非常搶手的工業房地產拍賣，一宗位于深圳市寶安區福永街道重慶路富爾達廠區1號辦公樓、2號辦公樓、3號辦公樓、4號辦公樓、廠房一、廠房二、廠房三、1號宿舍樓、2號宿舍樓、職工食堂、警衛室等11處工業房地產被整體拍賣。此次拍賣的工業房地產為福爾達全息科技（深圳）有限公司所有。
目前該工廠不是用來搞工業制造生產，而是整體出租給了深圳市美生云谷孵化管理有限公司，已經用來改造成科創孵化基地、酒店等了，現在這里叫做美生云谷科技產業園。
此次拍賣，起拍價為26838.8245萬元，評估價38341萬元。拍賣開始后，吸引了多達21個人各繳納了2300萬元保證金報名參與競拍，非常的搶手。此次拍賣，該工業房地產租客，深圳市美生云谷孵化管理有限公司享有優先購買權的，不過其最終沒有報名參與競拍。而這么多人競拍，競爭激烈自然少不了。最終經過2個小時延時競拍，110次加價才結束拍賣，最后以54398.8245萬元成交，成交價比起拍價高出了27560萬元，溢價率超過了100%。而從拍賣結果來看，競得者為深圳市塘尾股份合作公司，屬于深圳市寶安區當地一個村集體合作企業，原來叫做寶安縣福永鎮塘尾經濟發展公司，成立于1986年。
此次拍賣的工業房地產，規模還是非常大，土地使用權面積55807.17平方米，約83.7畝。總建筑面積有83682.82平方米。
從位置來看，此次拍賣的工廠在深圳市，地段非常不錯，雖然不在深圳市中心，但是處在深圳寶安國際機場和深圳國際會展中心之間，廠區北邊有地鐵12號線福海西站，西邊不遠則是地鐵20號線國展南站，同時距離廣深沿江高速互通入口也是非常近，交通便捷。
按照建筑面積計算的話，此次拍賣的工廠成交單價就是6500元/平方米，工業房地產，大家覺得這個成交價如何呢？
值得注意的是，此次拍賣的工業房地產存在租賃，租期到2036年才到期，租金是3333604.34元一個月。按此租金計算的話，花五億多拿下，這投資回報率也是比較高的，年投資回報率超過了7%了。
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