李長江再履新

李長江是物業管理行業的知名職業經理人，曾供職于多家物業企業，從業時間已有28年。

中房報記者 曾冬梅 廣州報道

12月18日，李長江在朋友圈發布了一則招聘信息，為廣東信粵集團旗下的虹景物業招兵買馬，配文是“無論怎么變，強大自己才是解決一切問題最根本的辦法。”引發業內猜想。

12月23日，李長江對中國房地產報記者確認，他已于12月9日就職，擔任廣東虹景物業管理有限公司董事長。

李長江是物業管理行業的知名職業經理人，曾供職于多家物業企業，從業時間已有28年。他最初服務于廣州市光大花園物業管理有限公司，隨后入職深圳市城建物業管理有限公司，2002年在金地物業擔任物業經理及總經理助理，2006年轉任雅生活區域總監。

2011年12月，李長江加盟碧桂園服務，擔任總裁一職，負責該公司的整體戰略決策、業務規劃及主要經營決策。在他的任內，中國的物業管理行業蓬勃發展，碧桂園服務的管理規模、收入錄得了跨越式的增長，從不到100個項目、4億多元的營業收入發展到了超過8000個項目、400億元營業收入。雖然這一成績大部分源于市場的托舉，但碧桂園服務認為李長江也功不可沒，在公司成長壯大、經營規范化、服務標準化等方面作出了重要貢獻。

2023年10月，57歲的李長江宣布辭任碧桂園服務總裁，開始退休生活。直到2025年2月，他才以僑銀股份高級副總裁兼物業公司董事長的新身份回歸公眾視野。

僑銀股份是首家A股上市的城市管理服務企業，也是該行業的領軍企業，業務范圍包括城鄉環衛保潔、生活垃圾處置、市政環衛工程和其他環衛服務。據了解，該公司邀請李長江加盟，是為了做大物業管理這一新興業務板塊。根據僑銀股份2025年半年報，該公司的物業管理業務開展順利，新中標8個項目，同比有較快增長。

雖然形勢向好，但李長江還是選擇了離開，履職時間僅10個月。關于離職原因，他沒有過多言語，僅表示：“公司非常好，老板非常好。”

李長江新加盟的廣東信粵集團也是一家城鄉環境產業運營商，總部位于廣州市番禺區，核心業務包括市政環衛、綜合物業、園林綠化等，擁有中華人民共和國垃圾清運服務企業國家一級資質服務、全國清潔清洗行業國家一級資質以及廣州市環衛A級等資質。公開資料顯示，經過十多年的發展，該公司在全國十多個省市的管理服務面積超過5億平方米，服務項目超過1000個，員工人數達20000多人，項目合同總金額超過百億元。截至目前，廣東信粵集團已在廣州、中山、河源、茂名、江門、湖南、海南、北京、成都、重慶、江西等10多個省市，參與了市政環衛清掃保潔、垃圾分類、收集、運輸服務、城鄉環衛一體化服務、固廢物分類、收集、運輸服務、河道保潔服務等項目。

該公司的綜合物業管理主要包含物業管理及物業保潔，管理服務面積超過1億平方米，服務客戶群體超過5000家，包括住宅小區、辦公寫字樓、商超、旅游區、工廠、學校、醫院、地鐵、高鐵、機場等。

按照李長江的說法，他與廣東信粵集團董事長馮地全是老鄉，雙方理念契合，虹景物業雖規模不大，但口碑好、不欠債。李長江告訴中國房地產報記者，虹景物業的發展目標是“不欠員工的錢，不欠客戶的錢，每個項目都要賺錢。”并強調：“我們是做服務的，把服務做好就不會有問題。”

履新后的工作千頭萬緒，李長江總結成了八個字——模式、資金、人才、客戶，其中，“人才為先”。也因此，入職僅10天，他就在朋友圈廣發英雄帖，招募2名物業市場拓展總裁，1名物業股權投資總裁，1名物業運營總裁及30名物業兼職總裁。

還沒來得及透露這些人才是否已招募到位，李長江就匆匆登上了飛往上海的航班，踏上物業老將的新旅程。