天津
來源：昆明日報
本報訊 記者彭詩淇 劉婷婷報道 近日，昆明市不動產登記中心與法院、銀行、公證機構多方聯動，創新采用“雙預告”模式，成功落地云南首例不動產按揭貸款“帶封過戶”業務。該舉措打通了被查封房產按揭交易的新路徑，簡化了流程，助力查封資產高效變現。
此前，市民范女士有意購置一套涉案被查封房產，但無法一次性全款支付。為破解這一業務辦理梗阻，昆明市不動產登記中心聯合五華區人民法院執行局、中國建設銀行云南省分行推出首單“帶抵押+帶查封處置”業務。該疊加模式簡化流程環節，購房人支付首付款后，即可依據法院囑托直接辦理房屋“轉移+抵押合并登記”，銀行尾款提存至公證監管賬戶并完成清分后，解除房屋查封，實現“一次申請、一窗受理、多業務辦理”。
“帶抵押過戶”“帶封處置”兩種創新模式的疊加，不僅為購房者打通了按揭貸款辦理“帶封過戶”的新渠道，更提供了多樣化的辦理模式供銀行與購房人按需選擇，進一步促進被查封不動產價值變現。
更為重要的是，該模式從根本上解決了傳統司法拍賣被查封資產處置變現難題，有效激活被查封不動產的市場價值，構建司法資產處置與市場化資源配置的良性互動機制，為查封資產的處置提供了全新路徑。
據了解，“帶封處置”模式自推行以來，累計辦理房屋及車位業務108套，有效提升群眾辦事體驗與資產處置效率。
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