上海
眾所周知，在英國改擴建房產時需要遵守嚴格的規劃許可要求，這看似“麻煩”，實則是為了防止違規和過度開發，保護城市景觀的完整性和統一性，并維護每一位房主的權益。這也意味著房主在改擴建時如果不加注意，就可能釀成大禍！
Clair Birch今年58歲，來自Worcester，在當地，她擁有一套帶花園的半獨立式房產。
此前，她申請為自己的房產建造一個單臥室的附屬居住房，以取代現有的車庫，目的是讓她殘疾的女兒能夠擁有一些獨立性。
然而，當這個花費了17萬英鎊的擴建部分揭開廬山真面目時，鄰居們震驚的發現，Clair在后花園建起了一座獨立的，類似于“擴建平房”（extended bungalow）的房產。
這座建筑的規模和獨立性質很快引來了鄰居們的質疑和持續的投訴。
當地議會介入和調查后，也支持鄰居們的看法。Worcester議會稱，這座“龐大的”建筑工程更像是一棟獨立的房屋，而不是附屬建筑，并拒絕了她的追溯性規劃許可（retrospective planning permission）。
這也意味著Clair將不得不拆除這棟耗費17萬英鎊的建筑，所有投入都可能化為烏有。面對這一結局，她情緒激動地表示，是那些“傲慢的鄰居”讓她的生活如同“地獄”。
然而鄰居們卻認為，這些指責完全偏離了問題的本質。因為這座高聳的建筑確實侵犯了人們的隱私，而且與周邊房屋的風格格格不入。
雙方各執一詞，爭論的焦點主要集中在以下幾個方面：
有細心的鄰居發現：“在最初的規劃申請中，這個建筑曾被提及將作為Airbnb使用。這與其后來聲稱的純粹用于家人居住的附屬房定位明顯不符。”
談及施工過程，另一位鄰居仍然感到不解：“他們先是在主屋后建了延伸部分，接著加蓋了一個簡易棚和一個小車庫。我原以為只是重建車庫，但工程卻一直持續，最終變成了一棟獨立的‘大房子’。”
他補充道，“他們把整個地塊都圍了起來，形成了一個獨立的房產，現在就像一座平房一樣。”
關于建筑是否獨立的問題，雙方說法更是截然相反。有鄰居聲稱Clair為擴建部分“單獨鋪設了水管和電管”，但這位母親堅決否認，表示這間附屬建筑“沒有自己的公用設施”，而是“與她的房子相連”。
隱私問題也成為爭論的焦點。一位鄰居表示：“它太大了，和街道的整體風格格格不入。從窗戶可以看到兩邊的所有花園，周圍的人完全沒有隱私可言。”
與Clair相鄰的住戶更加氣憤，他表示：“新建的建筑遮擋了我的房屋，還導致了積水問題。他們在我的土地上蓋房子，損壞了我的一些財產。”
為了證實自己的說法，這位鄰居特意請了專業人士進行勘測：“我請了邊界測量員來查看，他們說那里不應該有房子。它原本應該與舊車庫相連，但在我看來，它現在是一個獨立的住宅，前門上還有一個信箱。”
更讓他困擾的是基礎設施問題：“他們把廁所管道和排水管都鋪設到我的土地上了，雨水槽又沒有排水溝，所以雨水都流到我這邊來了。”
面對來自鄰居和當地議會的壓力，Clair將責任歸咎于她所委托辦理規劃申請的一家房產公司。
她解釋說：“我自己并不清楚哪些東西已經提交，哪些東西還沒有提交。我當時以為他們已經提交了所有正確的文件。規劃申請是在三月份提交的，但他們似乎提交了錯誤的信息。”
她還強調自己的初衷是善意的：“我本著誠意建造這座建筑，并且自六月份以來就認為我已經獲得了相關的許可。現在的結果是，我留下了一棟我殘疾女兒再也無法使用的建筑。她想要獨立生活。”
她解釋建造兩層結構的原因：“我女兒晚上害怕待在一樓，所以我們加蓋了二樓。那棟建筑是為了滿足我女兒的需求而建的，我的規劃師向我保證一切都沒問題。”
關于建筑規模，她表示，“這座建筑取代了一個‘巨大的’車庫，還有柴房和廁所。”并否認新建筑“規模過大”。
她補充道，“我的規劃師徹底搞砸了，他在一個申請表上把用途寫成了Airbnb，然后又做了這樣的事。我出生在這棟房子里，你真覺得我會想毀了它嗎？”
然而，這些解釋并沒能改變Worcester市議會的決定。官方在11月5日正式拒絕了她的追溯性規劃許可申請。
該議會表示，之所以拒絕Clair的申請，是因為她的建筑的體量和規模與周邊環境缺乏“視覺上的協調性”，其整體高度、規模和與邊界的接近程度，使其成為“一個視覺上占主導地位且令人壓抑的結構”。而且，這一建筑增加了鄰近花園的“封閉感”，并影響了鄰近房產的“視野”，對居民舒適度產生了“不可接受的影響”。
最關鍵的是，議會指出，該建筑“未能證明其對主住宅有明確的功能或物理上的依賴性”，這意味著在法律和規劃層面上，它被視為一個獨立的住宅，而非被允許的附屬房。
也就是說，如果找不到解決方案，Clair Birch將面臨拆除令。
這件事報道后引發了網友們的熱議。盡管誰都不想面對房財兩失的局面，但很多人認為，Clair的困境主要還是歸咎于她自己。
有網友稱：“如果她女兒是殘疾人，為什么需要兩層結構的房子？她說女兒不喜歡睡在一樓——但如果女兒真的是殘疾人，讓她睡在樓上會有火災隱患。”
還有人稱：“那套房子不適合殘疾人士居住。房子需要有無障礙通道。他們如果把車道建高，只會給鄰居帶來更多麻煩！”
有人指責道：“她很清楚自己在做什么，然后又想博取同情，說她女兒殘疾了。真是個厚顏無恥的家伙。”
有人說：“這座建筑嚴重忽視了相鄰住宅及其花園的存在。有趣的是，它聲稱是‘為她殘疾的女兒’建造的，但卻用花園柵欄將其完全隔離出來——這顯然是為了日后能作為獨立住宅出售。”
還有人為鄰居辯護：“傲慢的鄰居？不，如果你在沒有獲得許可的情況下建造了一個龐然大物，那就別怪會惹來麻煩。那棟房子本可以通過更合理的擴建方式，創造一個更合適的居住空間。”
無論怎么說，Clair都需要獨自承擔這個錯誤的后果。這也提醒我們大家，無論是出于何種理由，在英國進行房產開發與改建，嚴格遵守規劃許可程序是絕對不可逾越的紅線。
任何抱有僥幸心理、試圖“先斬后奏”的人，都可能像這個故事的主人公一樣，最終付出高昂的代價。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15318325/Mother-faces-demolishing-170k-two-storey-garden-house-disabled-daughter-didnt-permission.html
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