湖南
12月24日，長沙3宗住宅地塊成交，都位于天心區省府南。其中最貴的是本土民企--潤和城拿下的肉聯廠地塊！
[2025]長沙市076號住宅地塊
湖南秀龍地產置業集團有限公司（
潤和城）
底價競得，總
成交價
萬
元
，樓面價5080元
/㎡
[2025]長沙市077號住宅地塊
長沙先導恒達房地產開發有限公司
底價競得，總
成交價
8127
萬
元
，樓面價1886元
/㎡
[2025]長沙市078號住宅地塊
長沙市天心城市更新投資建設運營有限公司
底價競得，總
成交價
7877
萬
元
，樓面價1951元
/㎡
[2025]長沙市076號地塊詳情
地塊地址： 位于黑石鋪街道，新昌路以南，天心大道兩廂，共分為 “肉聯廠S08-A17地塊”以及“天悅5-2地塊”兩部分。
地塊詳情：宗地出讓面積6.21萬方，計容建面合計約15.36萬方。起始價78082萬元，起始樓面價約5080元/平米。
肉聯廠S08-A17地塊出讓面積4.66萬方，計容建面約11.64萬方。容積≤2.5，建筑限高80米。
天悅5-2號地塊出讓面積1.55萬方，計容建面約3.72萬方，容積率≤2.4，建筑限高80米。
塊緊鄰城市主干道天心大道，周邊舒適宜居，有天心濱江公園、東瓜湖、湘府文化公園等文化設施；商業有工業遺址公園、永旺夢樂城天心項目等，滿足日常購物、休閑、娛樂需求。
地塊優勢是教育資源，可配套入讀長郡外國語實驗中學南校區，小學就近入讀長郡外國語實驗中學附屬小學。
項目周邊樓盤有中建和悅宸光、中國鐵建花語江南等小區。
[2025]長沙市077號地塊詳情
地塊位置： 地塊天心區黎塘路與天心大道交叉口東南側。
地塊詳情： 地塊出讓面積16572.56㎡，二類居住用地（R2），容積率≤2.6。起拍總價8127萬元，起拍樓面價為1886元/㎡。
掛牌條件：該項目擬建設黑石鋪片區拆遷安置限價商品房，項目竣工驗收后，競得人須定向銷售給天心區征地拆遷主管單位認可的103號令安置對象；住宅陽臺統一封閉設計；住宅(毛坯)銷售價格不超過6100元/平方米等。
[2025]長沙市078號地塊詳情
地塊位置： 地塊天心區黎塘路與天心大道交叉口東南側。
基本信息： 宗地出讓面積 16478.24 ㎡ ，起始價7877萬元。安置限價商品房不超過6100元 /㎡ 。
作為省府南重點城市更新片區，黑石鋪片區正加速兌現宜居宜業的發展藍圖。
當前，片區交通路網不斷完善，天心大道、芙蓉南路等主干道串聯起城市核心資源，規劃中的軌道交通線路更將進一步拉近與長沙各區域的時空距離。生態方面，天心濱江公園、豹子嶺森林公園與東瓜湖形成綠色生態廊道，工業遺址公園的改造則讓歷史記憶與現代休閑完美融合，為居民打造出推窗見綠、出門享景的生活環境。
教育資源更是片區的核心競爭力，長郡外國語實驗中學及附屬小學的優質教育矩陣，不僅為業主子女提供了一站式升學解決方案，更吸引了大量重視教育的家庭集聚，形成良性的居住氛圍。
隨著三宗住宅地塊的開發建設，片區居住品質將實現質的飛躍，中建和悅宸光、中國鐵建花語江南等成熟小區與新地塊形成的居住集群，將進一步激活片區活力。
作為長沙重點推進的城市更新板塊，未來片區還將持續導入優質產業資源，實現居住、商業、生態、教育的協同發展。
依托省府板塊的政策紅利與資源輻射，黑石鋪片區有望成為長沙南城的宜居新標桿，既承載著城市更新的民生期待，也孕育著板塊崛起的無限可能，為長沙的城市發展增添濃墨重彩的一筆。
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