“浦西第一高樓”突破100米， 規(guī)劃高度480米，預(yù)計2030年全面竣工

12月21日，地處上海北外灘核心區(qū)的北外灘91街坊項目建設(shè)工地傳來捷報：隨著塔樓區(qū)核心筒21層結(jié)構(gòu)施工完成，這座被譽為“浦西第一高樓”的超高層建筑主體結(jié)構(gòu)高度正式突破100米，高度達(dá)到100.3米，標(biāo)志著項目建設(shè)邁入新階段。目前，項目正在進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)22層的施工。

北外灘91街坊項目東接丹徒路、西臨高陽路、南靠東長治路、北至唐山路，占地面積約1.3萬平方米，規(guī)劃高度480米，總建筑面積達(dá)46萬平方米。作為區(qū)域標(biāo)志性項目，規(guī)劃涵蓋酒店、商業(yè)辦公、旅游觀光、文化藝術(shù)等多元業(yè)態(tài)，構(gòu)建起一座“宜商、宜居、宜游”的立體之城。

2021年5月，按照北外灘規(guī)劃建設(shè)總體要求，上實集團與上海城投集團、上海建工集團組成聯(lián)合體，共同投資建立上實新地標(biāo)公司，負(fù)責(zé)北外灘91街坊項目的開發(fā)。美國KPF和華東建筑設(shè)計研究院有限公司為設(shè)計聯(lián)合體，上海建工集團股份有限公司為施工總承包單位，上海建科工程咨詢有限公司為施工監(jiān)理單位。項目于2023年3月啟動樁基施工，預(yù)計2030年全面竣工。

據(jù)上實新地標(biāo)公司介紹，北外灘91街坊項目采用無裙房的設(shè)計方案，建筑地下4層、地上99層。地下2層至地上5層為商業(yè)，6層至44層為辦公，45至80層為酒店，81至99層為觀光及城市會客廳。同時，結(jié)合二層連廊、中央綠軸和地下空間三大系統(tǒng)，與周邊超高層建筑群一道，構(gòu)建地上、地面、地下全方位互聯(lián)的立體空間。外觀上，這座超高層建筑由底部的圓形向上逐級收攏為三角形，造型似三面高低錯落、充滿張力的“風(fēng)帆”，傳遞“根植上海，揚帆領(lǐng)航”的神韻。建成后，它將在城市界面上呼應(yīng)外灘、陸家嘴、北外灘構(gòu)建起的“黃金三角”，為浦江兩岸的城市天際線再添精彩一筆。

項目效果圖。（采訪對象提供）

從項目啟動開始，上實新地標(biāo)公司就聯(lián)合設(shè)計、施工、咨詢等所有參建單位，堅持“最高標(biāo)準(zhǔn)、最好水平”推進(jìn)建設(shè)。他們以打造全生命周期低碳超高層建筑為目標(biāo)，全力推動超高層建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳技術(shù)的創(chuàng)新與應(yīng)用。同時，在設(shè)計、建造、運營管理全流程推行數(shù)智化管控。施工過程中，聚焦綠色低碳與科技創(chuàng)新雙主線，推動先進(jìn)技術(shù)、新型材料和智能裝備的示范應(yīng)用，著力打造“首臺套、首示范、首應(yīng)用”的實踐平臺，為超高層建筑高質(zhì)量建設(shè)提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗。

技術(shù)創(chuàng)新與質(zhì)量安全保障方面，項目在地上主體結(jié)構(gòu)施工中，采用國內(nèi)首創(chuàng)的“核心筒—巨柱—通行連廊”一體化鋼平臺施工工藝，通過施工環(huán)節(jié)集約化整合，實現(xiàn)效率提升與安全保障的雙重突破；首次在超高層建筑中大規(guī)模應(yīng)用Q550高強鋼和C80高強高性能混凝土，其中地上主體結(jié)構(gòu)計劃使用Q550高強鋼約2.5萬噸、C80高強混凝土約3.65萬立方米，大幅提升建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性與耐久性，與同類超高層項目相比，減少鋼材約1.34萬噸、混凝土約2.5萬立方米。

值得關(guān)注的是，項目依托智慧工地管理平臺賦能施工建設(shè)，精準(zhǔn)破解現(xiàn)場管理痛點難點。如針對周邊保護建筑及運營中的地鐵12號線隧道安全，建立實時數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，精準(zhǔn)捕捉變形數(shù)據(jù)異常趨勢，通過智能分析與專家研判，科學(xué)制定并實施多項針對性施工舉措，切實保障周邊環(huán)境與地鐵運營安全，彰顯重大工程建設(shè)中的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。

原標(biāo)題：《“浦西第一高樓”突破100米， 規(guī)劃高度480米，預(yù)計2030年全面竣工》

本文作者：解放日報 吳衛(wèi)群