北京公積金貸款利率下調！這些人月供要降了！

有這類公積金貸款的小伙伴

下月起

你的月供就要降低啦！

公積金貸款利率下調

今年5月7日，中國人民銀行發布通知：

• 自2025年5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；

• 5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%；

• 5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

公積金貸款利率調整表↓

時間安排↓

●2025年5月8日（含）之后申請的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

●2025年5月8日之前已受理但未放款的個人住房公積金貸款，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

●2025年5月8日之前已放款的個人住房公積金貸款，仍執行調整前的個人住房公積金貸款利率。

●自2026年1月1日起，執行調整后的個人住房公積金貸款利率。

真的太激動了

快來看你能省多少錢？

100萬房貸可以省多少錢？

舉例如下

假設貸款金額為100萬元，期限30年（360個月），采用等額本息還款方式，利率從2.85%降至2.6%后，能省多少？

首套個人住房公積金貸款

??5年以上貸款（30年期，100萬元）

原利率：2.85% → 新利率：2.6%（下調0.25%）

月供變化：

• 原月供：4134.69元

• 新月供：4002.17元

減少：132.52元/月

總利息變化：

• 原總利息：488488.40元

• 新總利息：440781.20元

節省利息：47707.20元

??5年以下貸款（5年期，50萬元）

原利率：2.35% → 新利率：2.1%（下調0.25%）

月供變化：

• 原月供：8838.26元

• 新月供：8790.04元

減少：48.22元/月

總利息變化：

• 原總利息：30295.60元

• 新總利息：27402.40元

節省利息：2893.20元

第二套個人住房公積金貸款

??5年以上貸款（30年期，100萬元）

原利率：3.325% → 新利率：3.075%（下調0.25%）

月供變化：

• 原月供：4406.74元

• 新月供：4259.84元

減少：146.90元/月

總利息變化：

• 原總利息：586426.40元

• 新總利息：533542.40元

節省利息：52884.00元

??5年以下貸款（5年期，50萬元）

原利率：2.775% → 新利率：2.525%（下調0.25%）

月供變化：

• 原月供：8941.45元

• 新月供：8891.31元

減少：50.14元/月

總利息變化：

• 原總利息：36487.00元

• 新總利息：33478.60元

節省利息：3008.40元

省下的錢夠交幾年物業費了

而且不用申請、不需跑銀行

自動調整

對于2025年5月8日前

已經發放公積金貸款

2026年1月1日之后，利率自動下調

這波“無感降息”

是實打實的減負！

來源｜ 網絡、中國政府網、南京公積金