聶磊聯(lián)手加代vs鄒慶（1）

1998年的臘月份了，一轉(zhuǎn)眼，這一年又要過(guò)去了，可以說(shuō)，時(shí)間過(guò)的飛快，聶磊這幫兄弟，身上也都有著種種不同的變化，跟著聶磊，時(shí)間長(zhǎng)了以后，最直接的一點(diǎn)就是兜里的錢(qián)是越來(lái)越多了！

無(wú)論是聶磊也好，還是說(shuō)史殿林也好，甚至說(shuō)任浩、劉毅、蔣元，劉峰玉，王群力這幫人，基本上也都掙著錢(qián)了。聶磊這幾年，也可以說(shuō)賺得是盆滿缽滿。

趕上這么一天，聶磊他們哥兒幾個(gè)在這個(gè)辦公室里，王群力突然提議說(shuō)啥呀：哥，咱以后要是想發(fā)大財(cái)，咱以后要是想掙大錢(qián)的情況下，光指著咱們手底下這點(diǎn)兒生意，那肯定是不行，咱們得涉足房地產(chǎn)！

因?yàn)槭裁茨兀院笕丝诿芏仍絹?lái)越大，那九零后的小孩兒，長(zhǎng)大了以后，他是就業(yè)也好，他是娶媳婦也好，包括現(xiàn)在開(kāi)放的這個(gè)二胎政策，他允許你隨便生了，人們最需要解決的就是住房問(wèn)題。

你說(shuō)一個(gè)100平的房子，里邊你要住兩個(gè)人，那肯定是寬敞，一個(gè)100平的房子里邊，你要是住六七個(gè)人，你要是住五六個(gè)人，你就有點(diǎn)兒太不方便了，是不是？

所以說(shuō)，現(xiàn)在給孩子在外邊買(mǎi)房子的也特別多，人們對(duì)這個(gè)住房的需求要求，現(xiàn)在也成了剛需問(wèn)題，九八年以后，基本上有點(diǎn)兒條件的就不在農(nóng)村里邊蓋房子了，我說(shuō)的是實(shí)話不兄弟們？

拿個(gè)幾萬(wàn)塊錢(qián)，好賴上城里，我得給孩子買(mǎi)個(gè)小單元樓，現(xiàn)在都流行這個(gè)！

當(dāng)時(shí)呢，聶磊一尋思：你說(shuō)的這一點(diǎn)也對(duì)，那你的意思是咱再整個(gè)樓盤(pán)，再蓋點(diǎn)兒樓？

“再蓋點(diǎn)兒樓，把樓蓋完了以后，我估計(jì)，未來(lái)這幾年，肯定是能賣完的，然后，整好了以后，咱們就是讓這個(gè)房地產(chǎn)，在青島，在山東，咱就讓它遍地開(kāi)花！”

聶磊當(dāng)時(shí)這邊一看：這個(gè)行，咱們有沒(méi)有好的地方？

當(dāng)時(shí)王群力就說(shuō)了：有，就在這個(gè)市南區(qū)，在這個(gè)大學(xué)路附近，也就是在咱們那個(gè)皇冠假日酒店那邊，在這個(gè)斜對(duì)面，我感覺(jué)有個(gè)空地方挺好，咱們商量商量，可以給他拿下！

當(dāng)時(shí)這邊聶磊就說(shuō)了：這個(gè)行，那你去溜達(dá)溜達(dá)，你過(guò)去看一看！

王群力當(dāng)時(shí)這邊開(kāi)著車，直接奔著大學(xué)路那邊就去了，因?yàn)榇髮W(xué)路，聶磊做了一個(gè)皇冠假日酒店，做的可以說(shuō)是非常成功，他打算用著同樣的方式，用著同樣的模式，再整一個(gè)出來(lái)。

王群力當(dāng)時(shí)這邊開(kāi)車，直接奔著大學(xué)路那邊就來(lái)了，然后就在這個(gè)皇冠假日酒店的斜對(duì)面，有老大一片空地了，這個(gè)地方原來(lái)是個(gè)學(xué)校，現(xiàn)在基本上也是沒(méi)人住了，那學(xué)校也是好幾十年了，那有的都是土坯房，在這兒閑了很長(zhǎng)時(shí)間，一直也沒(méi)人開(kāi)發(fā)。

聶磊就尋思了，我把這個(gè)地方給它整下來(lái)了，我把這個(gè)地方給它拆了，完事兒了以后，我在這邊我就直接蓋房子了，想法是挺好的。

在聶磊這邊也是收到了王群力的電話，王群力當(dāng)時(shí)就琢磨了：我感覺(jué)這個(gè)地方挺好，我也找這個(gè)風(fēng)水先生看了，咱們大學(xué)路斜對(duì)面的這個(gè)地方，特別特別好，在這兒咱要是整一個(gè)樓盤(pán)，整個(gè)房子的情況下，那肯定是能賣的很好。

在這個(gè)時(shí)候，聶磊說(shuō)了：你要感覺(jué)行的情況下，咱就整唄，咱就整了，看看有關(guān)部門(mén)，這地方大概多少錢(qián)，咱們湊一湊，給他拿下就得了！

王群力當(dāng)時(shí)給有關(guān)部門(mén)就打了個(gè)電話，有關(guān)部門(mén)當(dāng)時(shí)拿著電話啪的一接上：喂，你好，我是王群力。

“群力呀，怎么了，你說(shuō)。”

“大學(xué)路這邊，我那個(gè)假日酒店斜對(duì)面這一塊是不是閑著呢？”

“一直閑著呀，怎么的，你想用？”

“我想用，我跟我哥在家里邊商量商量，這兩年有想做房地產(chǎn)的這個(gè)想法了，并且把公司啥的也注冊(cè)好了，你看這邊大概是能有多少錢(qián)，那這學(xué)校也是亂八七糟的，咱就直接給他推了就得了！”

那邊直接就說(shuō)了：聶磊想干是吧？

“聶磊想干，我哥想干。”

“要是聶磊想干的情況下，拆了也用不了多少錢(qián)，用不了多少成本，地皮的情況下，咱們這邊的報(bào)價(jià)是4000多萬(wàn)。”

“多少錢(qián)？”

“4000多萬(wàn)。”

“四千多萬(wàn)是吧，行，那我跟我哥商量商量，你這個(gè)價(jià)格咱們還能不能研究，還有沒(méi)有商量的余地？”

“可以商量，你跟你哥琢磨琢磨，要真想在這個(gè)地方蓋房的情況下，咱們?cè)傺芯浚蹅冊(cè)僬f(shuō)！”

“那行，那我給我哥匯報(bào)了，這個(gè)地方你給我留著，那接下來(lái)呢，咱們就是價(jià)格的問(wèn)題了，我已經(jīng)找先生啥的把這風(fēng)水各方面也都看好了，接下來(lái)，也就是說(shuō)一個(gè)價(jià)格問(wèn)題了，只要價(jià)格合適的情況下，咱們這邊直接就動(dòng)工，我這邊直接就給他圈愣起來(lái)，我就開(kāi)干了！”

“行了，那你跟聶磊商量商量，好嘞。”

給電話啪嚓這一撂下，撂下了電話之后，王群力把電話打給聶磊了，聶磊在辦公室里邊拿著電話，這邊啪的一接上來(lái)：喂，群力。

“哥，我都打聽(tīng)好了，這個(gè)地方大概是需要四千萬(wàn)左右，但是他說(shuō)了，價(jià)格絕對(duì)能研究，但是我這尋思著，他要4000，我估摸著3000多也就差不多了。

這個(gè)賬沒(méi)有一次性結(jié)清的，要是咱能談到3000多萬(wàn)，咱先給他拿1000多萬(wàn)，拿2000萬(wàn)，剩下那些錢(qián)，等咱房子起來(lái)了以后，老百姓這邊交錢(qián)了，咱們拿著這個(gè)預(yù)付款啥的，咱們?cè)俳o他結(jié)了，咱一點(diǎn)點(diǎn)來(lái)，咱先把攤兒支起來(lái)，反正我覺(jué)得吧，前期大概預(yù)備三千萬(wàn)，我估計(jì)就差不多。”

聶磊當(dāng)時(shí)這邊一尋思，行了，3000多萬(wàn)的情況下，他難不住咱，好勒，行了，你跟他談價(jià)格吧，我這邊張羅錢(qián)去，好嘞，咱現(xiàn)在賬上趴現(xiàn)金多少？

“咱現(xiàn)在賬上這現(xiàn)金就趴1000多萬(wàn)。”

“就趴1000多萬(wàn)呀，行了，那我知道了，錢(qián)的問(wèn)題你交給我，你不用管，你跟那個(gè)有關(guān)部門(mén)談價(jià)格，然后看看咱們這個(gè)付款是怎么個(gè)形式，那是分幾次付清，是幾年以內(nèi)付清，你把合同啥的都簽好，剩下的你不用管了。”

給這個(gè)電話啪的一撂下，聶磊當(dāng)時(shí)就琢磨了：我自個(gè)兒兜里邊有個(gè)1000多萬(wàn)，我現(xiàn)在還差1000多萬(wàn)，我差這1000多萬(wàn)，我上哪兒張羅去？

你要是五年前，八年前的聶磊，你別說(shuō)1000多萬(wàn)，你就是100多萬(wàn)，你沒(méi)地方弄去，你沒(méi)地方找去！

但是，現(xiàn)在聶磊認(rèn)識(shí)的有錢(qián)人老多了，認(rèn)識(shí)的有錢(qián)人不少，我這個(gè)借300，那個(gè)借500，我借錢(qián)我還借不著嗎？不行我給他點(diǎn)兒利息得了，實(shí)在不行，我這個(gè)樓盤(pán)我給你點(diǎn)兒股份，你那個(gè)錢(qián)在手里邊放著也是放著！

當(dāng)時(shí)把電話直接就打給聶鼎榮了，聶鼎榮，好懸啊！差點(diǎn)變成了榮姐，大家伙知不知道，在邯鄲讓鄭力趴的一腳丫子，直接給蹬蠶蛹上了，直接差一點(diǎn)給蹬成了榮姐。

聶鼎榮，當(dāng)時(shí)拿著電話啪的一接上，聶鼎榮手里邊錢(qián)絕對(duì)是多，這一接：喂，鼎榮。

“咋的了兄弟？”

“手里寬不寬松？”

“用多少你說(shuō)！”

你瞅人家聶磊處的這關(guān)系，直接一打電話，問(wèn)手里寬不寬敞，那邊直接就說(shuō)了用多少，你差多少，我就全給你都頂上了！

“我這現(xiàn)在還差個(gè)一千四五百萬(wàn)。”

“差個(gè)一千四五百萬(wàn)是吧，行，這么的，轉(zhuǎn)你私戶是轉(zhuǎn)你公戶？”

“你轉(zhuǎn)我公戶，我在這個(gè)大學(xué)路這邊，我相中一片地方，我打算給他拿下來(lái)，衙門(mén)這邊是要4000，我這邊，跟這個(gè)群力合計(jì)了，去讓群力過(guò)去談價(jià)格去了，然后把價(jià)格談好了之后，我先給衙門(mén)結(jié)1000多萬(wàn)。

完了以后，剩下那1000多萬(wàn)我拿著蓋房，我拿著買(mǎi)這個(gè)鋼筋水泥啥的，只要我這邊一起了層，老百姓一看，我到時(shí)候這邊就開(kāi)始做預(yù)售，預(yù)售完事兒了之后，我差不多就能把你把那個(gè)錢(qián)，把你的錢(qián)就給你結(jié)清了。”

“不著急，1000多萬(wàn)不多，你給我個(gè)賬號(hào)，給我個(gè)賬號(hào)，完事兒了以后，我這邊給你打過(guò)去，好嗎？”

“行，我給你發(fā)過(guò)去。”

給電話啪的一撂，你看人家這關(guān)系處的，別說(shuō)當(dāng)時(shí)那個(gè)年代，就現(xiàn)在這個(gè)年代，你別說(shuō)借1000多萬(wàn)，你打開(kāi)微信，現(xiàn)在能借著2萬(wàn)塊錢(qián)，那說(shuō)明這哥們跟你是真朋友，那說(shuō)明這兄弟跟你是真感情，你現(xiàn)在根本就借不著錢(qián)了！

聶磊那一個(gè)電話從聶鼎榮這兒直接借了1000多萬(wàn)現(xiàn)貨，啪的一下就打給王群力了！

錢(qián)這邊兒拿到了，那這個(gè)價(jià)格，王群力這邊也談的差不多了，最終是以3400多萬(wàn)的價(jià)格拿下來(lái)的，又砍下來(lái)了600萬(wàn)的價(jià)格跟衙門(mén)，因?yàn)檫@個(gè)地方是衙門(mén)的。

他們小合同啪的一簽，聶磊這邊心里也挺高興，錢(qián)兒，錢(qián)兒不缺，價(jià)格，價(jià)格也挺合適，那接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)起來(lái)，整棟房子我就賣了，一個(gè)樓盤(pán)下來(lái)，我多了掙不上，2000來(lái)萬(wàn)，1000多萬(wàn)我還不揣兜里了嗎？

這最起碼是個(gè)正經(jīng)營(yíng)生，包括起來(lái)了以后，可以讓兄弟們?nèi)フ飿I(yè)啥的，這絕對(duì)是長(zhǎng)期買(mǎi)賣，對(duì)不對(duì)？

聶磊這邊兒，開(kāi)著十臺(tái)奧迪，給這小安全帽啪的往腦袋上一扣，領(lǐng)著這幫兄弟，直接奔著那個(gè)工地上這就去了。

也挺高興的，咱說(shuō)實(shí)話，聶磊他們這幫兄弟也是，穿著一身的西裝，一瞅也像是干大買(mǎi)賣的樣兒，在工地上就來(lái)回溜達(dá)。

磊哥這邊一直說(shuō)這兒咱可以整個(gè)啥，那這邊咱們可以整個(gè)學(xué)校或幼兒園啥的都行，這邊可以整一些飯店啥的，咱都給這個(gè)門(mén)市房整出來(lái)，完事兒以后往外賣，收房租啥的也行，這也是一份固定收入，是不是！

當(dāng)時(shí)聶磊正在這兒尋思，正在這兒琢磨呢，正琢磨著我這個(gè)小區(qū)他是怎么樣，我叫什么名字，正在這兒琢磨這個(gè)呢，這一會(huì)兒呢，突然間就來(lái)了兩臺(tái)北京牌照的凱迪拉克，也來(lái)到大學(xué)路斜對(duì)面這塊兒了。

把車哐的往這兒一停下，從車上下來(lái)了大概能有十二三個(gè)，一瞅就是有錢(qián)的那種大老板，領(lǐng)頭的這小子叫于建三，后邊一大幫人，全是北京口音，一說(shuō)話吧，一口北京味：于總，我說(shuō)的就這個(gè)地方，我看特別好，這個(gè)地方我覺(jué)得3000多萬(wàn)咱們拿下來(lái)，拿下來(lái)了以后，就這個(gè)樓盤(pán)一起來(lái)，兩三千萬(wàn)，1000大幾，2000多，指定咱們是能掙上！

于建三當(dāng)時(shí)領(lǐng)著這幫兄弟，往工地上這就來(lái)了，正好碰著聶磊他們這幫人，兩伙人都戴著小安全帽，很明顯人家聶磊下手下的比較早，畢竟人家是青島本地的，是不是？哪兒有好地方，哪兒有好資源了，能掌握第一手時(shí)間的信息。

這邊，于建三領(lǐng)著團(tuán)隊(duì)進(jìn)來(lái)了，一瞅：這不有人嗎？人這不在這兒都考察上了嗎？

聶磊他們都在這兒比劃上了，都在這塊兒籌劃上了，而且旁邊那個(gè)畫(huà)圖的啥的，聶磊就這么說(shuō)，他在旁邊現(xiàn)場(chǎng)就畫(huà)上圖了！

于建三的那個(gè)副總當(dāng)時(shí)就說(shuō)了：怎么回事兒，不對(duì)呀，我這前兩天過(guò)來(lái)，這個(gè)地方還閑著呢，這怎么今天過(guò)來(lái)就有人了呢？就差這一兩天呀？