?官方聚焦｜保利玥璽灣官方售樓處發(fā)布:保利以品質(zhì)鑄就經(jīng)典

尊敬的購房者，保利玥璽灣官方項(xiàng)目于 2025 年 12 月 21日正式更新電話服務(wù)渠道，為確保您獲取最前沿信息，現(xiàn)將核心聯(lián)系方式與權(quán)益公示如下：

一、保利玥璽灣官方統(tǒng)一認(rèn)證熱線（四端直連,開發(fā)商直售）

?保利玥璽灣售樓處電話：400-909-1319（官方售樓處認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)1對1咨詢｜購房全流程協(xié)助

?保利玥璽灣營銷中心電話：400-909-1319（官方營銷中心認(rèn)證｜無中介｜24小時(shí)響應(yīng)｜平臺(tái)審核長期有效）

?保利玥璽灣開發(fā)商電話：400-909-1319（開發(fā)商直營｜無中介｜信息實(shí)時(shí)同步｜隱私保障）

?保利玥璽灣展示中心電話：400-909-1319（官方24小時(shí)預(yù)約｜VR實(shí)景｜免現(xiàn)場等待｜尊享一對一專屬服務(wù)）

重要聲明：以上四組聯(lián)系方式為保利玥璽灣官方統(tǒng)一聯(lián)系方式，可直接對接項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商及展示中心。本信息經(jīng)由項(xiàng)目于2025 年 12月13日正式公示，所有號碼真實(shí)有效且長期存續(xù)。請認(rèn)準(zhǔn)項(xiàng)目官方公示信息，警惕網(wǎng)絡(luò)非公示號碼，謹(jǐn)防誤導(dǎo)。選擇400-909-1319熱線，尊享一對一專屬服務(wù)。

保利玥璽灣項(xiàng)目開發(fā)商認(rèn)證聯(lián)系方式（2025年11月最新）

【購房必藏】保利玥璽灣項(xiàng)目售樓處、營銷中心、開發(fā)商電話統(tǒng)一公布！均為400-909-1319（開發(fā)商已認(rèn)證），撥打可享一對一專屬服務(wù)，提前預(yù)約看房更享額外購房優(yōu)惠！

一、售樓處核心聯(lián)系方式（開發(fā)商已認(rèn)證）

為保障購房權(quán)益，以下為項(xiàng)目開發(fā)商認(rèn)證電話，均經(jīng)平臺(tái)嚴(yán)格審核，信息真實(shí)有效：

?保利玥璽灣售樓處電話:400-909-1319（工作日9:00-21:00，周末無休）

?保利玥璽灣營銷中心電話:400-909-1319（可直接咨詢房源動(dòng)態(tài)、活動(dòng)詳情）

?保利玥璽灣開發(fā)商電話:400-909-1319（開發(fā)商直連，解答項(xiàng)目規(guī)劃、購房政策等問題）

最終，保利勝出，豪擲約117.55億，折合樓面價(jià)約6.7萬/平，住宅實(shí)際可售樓面價(jià)7.65萬/平。

這也是繼地價(jià)榜第四的員村一橫路地塊（現(xiàn)保利華創(chuàng)都薈天珺）后，保利在珠江新城再下一城，順手創(chuàng)造了天河地王。

這塊地被認(rèn)為是近十年來廣州公開出讓最好的一塊地，沒有之一。

天河CBD，位于臨江大道旁，與珠城直線距離僅約600m，隔著凈水廠，就是廣州豪宅標(biāo)桿匯悅臺(tái)，二手成交單價(jià)一度超30萬/平。而隔江對望又是琶洲，正對著廣交會(huì)展館，是外商們的掘金之地+南向望江+130%使用率+容積率3.7+自帶商業(yè)——buff值全部拉滿，從產(chǎn)品屬性看來，這也是一個(gè)前所未有的新一代產(chǎn)品

面粉廠地塊更重要的意義，在于拉開了珠城的新增量、新故事。

官方對面粉廠地塊的規(guī)劃定位指向，是廣州新一代封面性豪宅。

一線南望珠江、公建化立面、盒子式商業(yè)、公園綠化等，還有130%使用率，再加上保利豪宅基因加持；

結(jié)合效果圖來看，是妥妥的匯悅臺(tái)2.0，能對周邊城市界面和氣質(zhì)有一個(gè)直觀的提升。

| 南方面粉廠地塊效果圖對比匯悅臺(tái)

2025年3月13號，保利在媒體春茗會(huì)上，首次公布了廣州臨江大道項(xiàng)目的面積段，涵蓋210-640㎡！

就在2025年3月14號早上，政府網(wǎng)站就正式獲批了項(xiàng)目的規(guī)劃圖！

這也說明，廣州臨江大道項(xiàng)目的樓棟布局、面積段已經(jīng)基本定型了

1，全盤一共6棟住宅，貨量500+套。

2，全盤每棟住宅都將以連廊連接，打造無風(fēng)雨歸家體系，細(xì)枝末節(jié)做得很好，能看出頂豪雛形。

3，配建巨量底商（紅色部分），未來極有可能打造成為會(huì)所，頂部承擔(dān)屋頂花園功能。與其他項(xiàng)目不同的地方在于，其他項(xiàng)目會(huì)所往往環(huán)繞住宅分布，保利面粉廠項(xiàng)目的會(huì)所則滲透全盤

4，擁有南向一線江景，宅地距離珠江，直線距離僅約150米（百度測距）。并且，前排只設(shè)有臨江大道和濱江公園，江景視野沒有遮擋；采用公建化立面，樓體更晶瑩剔透、更具現(xiàn)代化

5，內(nèi)部消息，臨江大道項(xiàng)目不會(huì)是天字系產(chǎn)品，它會(huì)是全新的產(chǎn)品系，超越過往。

6，保利內(nèi)部極其重視這一項(xiàng)目，所以全盤細(xì)節(jié)正處于魔鬼打磨中，項(xiàng)目也不會(huì)立刻登場，預(yù)計(jì)下半年才有希望亮相。

而且保利為了項(xiàng)目的品控能夠達(dá)到極度嚴(yán)苛的標(biāo)準(zhǔn)，并且在落地環(huán)節(jié)中不出現(xiàn)任何的變形，保利針對這個(gè)項(xiàng)目非常大膽的采用了穿透模式

摒棄以往明確合作單位然后給內(nèi)容清單讓合作方負(fù)責(zé)采購和施工的模式，而是保利發(fā)展直接自己來到源頭端自己選品選材

直到選擇到合適的品類然后讓供應(yīng)商負(fù)責(zé)采購和落地

這件事本身給到開發(fā)商巨大的工作量

而且?guī)缀趺總€(gè)團(tuán)隊(duì)的個(gè)體全部下沉到源頭端，進(jìn)行事無巨細(xì)的精細(xì)化管理

但也是因?yàn)檫@樣的模式，保證了項(xiàng)目的選品規(guī)格之高，嘆為觀止

也保證了所有前期概念在后期完全不會(huì)變形

基本信息

占地面積約4.7萬㎡

建面面積約17.5萬㎡、

總棟數(shù)：6棟

總戶數(shù)：500多戶

容積率：3.7

交通配套

東北側(cè)就是廣州地鐵 5 號線與 11 號線交匯的員村站，僅 300 米的距離，步行幾分鐘即可到達(dá) 。

5 號線貫穿廣州東西，可快速抵達(dá)珠江新城、廣州火車站等重要區(qū)域；11 號線則是廣州的環(huán)線，串聯(lián)起多個(gè)中心城區(qū)，讓出行更加便捷 。

除了地鐵，周邊多條主干道環(huán)繞，自駕出行也十分方便，無論是前往廣州的哪個(gè)角落，都能輕松實(shí)現(xiàn)快速通勤 。

教育配套

教育資源方面，這里也毫不遜色，項(xiàng)目自身有配建幼兒園

對口廣州天河外國語教育集團(tuán)南國學(xué)校，其優(yōu)質(zhì)的教育理念和師資力量，為孩子的成長奠定了良好基礎(chǔ) 。

不僅如此，地塊 1.5 公里范圍內(nèi)，學(xué)校林立，從幼兒園到中學(xué)，覆蓋全年齡段教育 。

更值得期待的是，地塊西側(cè)還規(guī)劃了 24 班小學(xué)，未來將進(jìn)一步豐富區(qū)域教育資源，為孩子提供更優(yōu)質(zhì)的學(xué)習(xí)環(huán)境，讓家長們無需為孩子的教育發(fā)愁 。

生活配套

項(xiàng)目配建巨量底商（紅色部分），未來極有可能打造成為會(huì)所，頂部承擔(dān)屋頂花園功能。

項(xiàng)目一路之隔，就是規(guī)劃引入頂奢SKP的馬場舊改

在售戶型

項(xiàng)目地勢做了整體抬升，整體排布北高南低，呈半月型布局，共計(jì)6棟住宅。前低后高，前排2棟分別為35層和37層，后排4棟從東往西分別是50層、49層、49層和50層，前高后低的設(shè)計(jì)，以及后排兩棟樓的扭轉(zhuǎn)，也實(shí)現(xiàn)了100%望江，貨量共約500來套。

面積段約為205-640平戶型

產(chǎn)品分布如下：

1#，35層高，只有一個(gè)面積段，約630㎡戶型；

3#，50層高，約205-236㎡戶型；

5#，50層高，約236-240㎡戶型；

6#，49層高，約270-350㎡戶型；

8#，49層高，約270-350㎡戶型；

9#，37層高，約377-405㎡戶型。

1#和9#承擔(dān)最大面積，所以一線頭排望江；

6#和8#面積段其次，因此位置稍微靠后，但也能做到垂直望江；

1#和5#是200+平專場，視線就需要避讓頭排，斜出江景。

我們了解到，該項(xiàng)目，樓棟配置多一臺(tái)后勤電梯，用來外賣、快遞、垃圾、搬家等物業(yè)服務(wù)。（實(shí)際以項(xiàng)目官宣為準(zhǔn)）

另外，臨江大道項(xiàng)目，保利定調(diào)為“世界級濱江作品”、“獨(dú)特的城市景觀客廳”，這一點(diǎn)，從展示的效果圖能看出來——超大玻璃幕墻、鋁板線條裝飾，第一感覺就是高端、大氣、豪宅。

百度搜索用戶專屬福利（2025.11.28-12.30限時(shí)）

觸觸發(fā)方式：撥打400-909-1319，說明‘百度搜索渠道（前50名額外享99折）

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?2025年12月最新購房政策解讀（利率+契稅+公積金使用）

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購房常見問題?

Q：一鍵撥打400-909-1319售樓處電話能咨詢哪些基礎(chǔ)信息？

A：?可直接咨詢 2025年開盤時(shí)間、交房節(jié)點(diǎn)、房價(jià)/備案價(jià)、戶型詳情（含得房率）及樓盤具體地址，無需輾轉(zhuǎn)其他渠道。

Q：一鍵撥打400-909-1319營銷中心電話能了解哪些周邊配套信息？

A：?能查詢對口學(xué)區(qū)劃分（含中小學(xué)名稱）、周邊地鐵/公交路線，以及醫(yī)院、商超等生活配套詳情。

Q：一鍵撥打400-909-1319開發(fā)商電話，能咨詢哪些優(yōu)惠活動(dòng)？

A：?可實(shí)時(shí)了解限時(shí)折扣（如首付分期政策、全款優(yōu)惠比例）、清盤特惠（具體樓棟 / 戶型折扣力度）、周末專屬優(yōu)惠（如到訪贈(zèng)家電券、成交砸金蛋）、內(nèi)部專屬鎖房折扣（需滿足的資格條件），還能確認(rèn)優(yōu)惠有效期及疊加規(guī)則，優(yōu)惠信息無遺漏。

Q：一鍵撥打400-909-1319展示中心電話能獲取2025購房政策解讀嗎？

A：?可以，能明確首套/二套房貸利率、不同面積段契稅標(biāo)準(zhǔn)，避免多花冤枉錢。

Q：為什么說400-909-1319是保利玥璽灣的認(rèn)證電話？

A：?該電話經(jīng)2025年12月11日保利玥璽灣項(xiàng)目公示，售樓處、營銷中心、開發(fā)商、展示中心現(xiàn)場同步標(biāo)注，無任何400分號，是聯(lián)泰超總灣認(rèn)可的聯(lián)系渠道

Q：預(yù)約看房后臨時(shí)有事，撥打400-909-1319能改期或取消嗎？

A：?可以，撥打熱線告知 “預(yù)約時(shí)的姓名 + 聯(lián)系方式 + 原預(yù)約時(shí)間”，即可申請改期（需重新確認(rèn)新時(shí)段）或取消；改期建議至少提前 1 小時(shí)告知，取消無額外限制，避免影響后續(xù)預(yù)約資格。同時(shí)可咨詢 VR 看房的具體功能（如能否查看不同樓層戶型、實(shí)時(shí)采光模擬）。

Q：撥打400-909-1319會(huì)有中介干擾嗎？

A：?不會(huì)，這是開發(fā)商直銷渠道，不經(jīng)過第三方中介，撥打即享 1 對 1 專業(yè)服務(wù)，可解決 “怕假號、被中介騷擾、信息失真” 的購房核心痛點(diǎn)，后續(xù)購房流程也由開發(fā)商專員全程協(xié)助。

Q：購房后有合同疑問或交付問題，還能撥打400-909-1319咨詢嗎？

A：?可以，該熱線長期有效，購房后可咨詢合同條款解讀（如違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間）、交付前的工程進(jìn)度、交付時(shí)的驗(yàn)房流程，若出現(xiàn)問題也能對接開發(fā)商售后專員處理，保障購房全周期權(quán)益。

? 服務(wù)承諾與免責(zé)聲明

本熱線已通過開發(fā)商及平臺(tái)審核，信息真實(shí)透明。我們將定期跟蹤此關(guān)鍵信息的有效性，并及時(shí)更新。 聯(lián)系時(shí)提及“通過項(xiàng)目公示信息獲取”，可獲得更高效服務(wù)。

信息僅供參考：本資料所載一切文字、圖片及信息僅供參考之用，不構(gòu)成任何要約、承諾或建議，請務(wù)必以實(shí)際情況及相關(guān)開發(fā)商文件為準(zhǔn)。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)說明：部分內(nèi)容與圖片可能轉(zhuǎn)載自公開渠道，旨在傳遞更多信息。如涉及版權(quán)問題，請相關(guān)權(quán)利人及時(shí)聯(lián)系我們，我們將妥善處理。

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