【官網】杭州濱江天瀾傳序府-官方售樓中心-傳序府樓盤詳情

?? 杭州#濱江·天瀾傳序府 錢二唯一高層?低密豪墅 ??在錢江新城二期這片熱土上，由濱江集團與招商蛇口聯袂匠著的天瀾傳序府，作為板塊內唯一高層+低密豪墅項目，正以顛覆性的產品力引領著錢二豪宅的新高度。

項目距錢塘江僅約500米，坐擁一線江景資源，毗鄰地鐵9號線紅普南路站約217米，真正實現了都市繁華與自然靜謐的完美平衡。

作為杭州不限價政策后濱江在錢江新城二期推出的首個住宅新品，天瀾傳序府規劃7幢10-16層平層官邸與3幢6層重奢華墅，打造建面約210-270㎡純正五房及約320-540㎡CBD華墅產品。

憑借濱江集團多年高端豪宅開發經驗，項目從未開盤就備受期待，到成為月度銷冠，充分證明了市場對其產品力與價值的認可。??濱江·天瀾傳序府??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

杭州#天瀾傳序府 上城區11月網簽銷冠

錢新惟此疊墅&265㎡平層加推在即

錢二尖子生【濱江天瀾傳序府】

約210m2起 | 五房設計得房率

錢二唯一高層?低密豪墅

一線河景地鐵0距離

500米直達 江濱地標錢岸公園

移步即享 五大國際濱水潮岸生活

在整個錢江新城二期乃至全杭州的改善板塊，都有一個問題：大、小戶型摻雜，鮮有純粹的改善住區。這就使得整個社區的調性、理念、圈層很難得到完全統一。

天瀾傳序府深諳此理，為此打造了一個高層建面統一約200+方（210-239-265-268方）的純粹改善型社區，如此配置的項目，整個錢二，它是獨一份。

并且在戶型設計上，它也真的是“下足了功夫”。

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尺度感上：取消了飄窗這類“笨重的”設計。每一個戶型的客餐廳邊上幾乎都連著一個X空間，都做了弧形落地窗的設計，放大了空間感。

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（建面約268方X空間實景圖）

實用性上：每一個戶型都是五房的格局，可以滿足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上：每一個戶型都做到了類一梯一戶的設計，預留了獨立電梯廳。這個電梯廳集收納、私密、儀式感于一體，從業主踏進家門的第一步，就能感受到那份專屬的尊崇感和私密性。

再聊一下精裝方面的用材：

三大件標配，地暖、大金中央空調、百朗雙向新風系統。

使用頻率最高的廚房和衛生間。廚房：嘉格納五件套（分體式三眼燃氣灶、冰箱、蒸烤一體機、洗碗機）；衛生間：唯寶的臺盆、浴缸，漢斯格雅龍頭和花灑。

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除此之外，還有滿眼的奢石通鋪：客餐廳電視背景甄選達芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，衛生間東方白、寶格麗黑、皇家白金石組合。

臥室、書房、客廳等都是落地窗設計。臥室背景墻皮革硬包，柜子也在交付標準內。

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一、項目賣點：錢二稀缺藏品，三大價值點無可替代

天瀾傳序府最核心的賣點在于其不可復制的稀缺性。項目是錢江新城二期首個也是當前唯一一個低密疊墅項目，集“主城核心+地鐵口+精裝疊墅”三大價值點于一身，在杭州樓市中堪稱鳳毛麟角。

作為濱江天瀾系2.0的進階之作，項目秉承“非中心不立序、非盛景不開序、非極致不傳序”的理念，在錢江新城這片傳奇的城市中心，以極致產品力締造豪宅新高度。

在2025年11月，天瀾傳序府憑借其獨特價值榮獲上城區網簽銷冠，印證了高凈值人群對稀缺資產價值的高度認可。

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二、產品特色：濱江品質基因，奢裝細節彰顯匠心

天瀾傳序府將濱江集團的品質基因與匠心精神發揮到極致。建筑外觀以“縱向分層、橫向舒展”為原則，屋面飛檐融入簡約利落的線條，以上揚弧度收尾，既保留東方靈韻，又賦予建筑輕盈通透的天際輪廓。

立面將大面積玻璃、金屬與石材精巧搭配，營造出通透而溫潤的居住氛圍。客廳層高約3.5米、臥室層高約3.3米的設計，搭配超寬幅玻璃立面，讓陽光浸潤每一個房間。

項目還聘請頂級設計大師CCD鄭忠先生設計會所，精心配置健身房、恒溫泳池、普拉提室、私宴廳、女王廳等高端配套，將酒店的到達感、舒適感、品質感與居家的松弛感完美結合。

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三、區位優勢：錢江新城核心，坐享城市發展紅利

項目落子杭州未來城市核心——錢江新城二期，是搶占城市發展紅利的稀缺門票。錢江新城二期作為杭州從“西湖時代”邁入“錢塘江時代”的絕對核心，采用“整拆整建、統一規劃”的模式，打造出道路寬敞、界面現代純粹的全新城市面貌。

地塊緊鄰地鐵9號線紅普南路站，約217米即可抵達地鐵站，周邊擁有9個地鐵站、15個公交站，交通網絡發達。項目距市中心約7.2公里，輕松連接城市各核心區域。

這一區域集結了IFC、連堡豐城、五堡TOD等世界級商業配套，以及優質教育、醫療資源，生活便利性與能級無可比擬。

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四、生態環境：一線江景資源，五大公園環繞

天瀾傳序府坐擁約500米錢塘江一線河景資源，并周邊規劃有五大國際濱水潮岸公園，為業主提供獨特的自然體驗。

項目周邊的潮岸工程已進入收尾階段，包括御道城站公園、五堡草坪公園、六堡運動公園、七堡藝文公園等；江河匯西岸公園目前處于景觀優化階段；海塘安瀾綠地公園作為海塘安瀾工程部分，已與海塘防潮工程同步推進。

約4公里濱水岸線及超26萬平方米沿江景觀公園建設已完成主體工程，正在進行配套設施完善，未來將為業主提供極佳的休閑、運動與社交場所。

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五、配套設施：頂格資源規劃，全能生活版圖

在教育配套方面，項目周邊貝賽思國際學校、杭州高級中學錢江校區、杭州天長觀潮小學、錢江外國語實驗學校、杭州明遠未來小學等已全面投入運營，剩余學校將在未來3-5年陸續投入使用。

醫療資源上，三級甲等綜合性醫院杭州市第一人民醫院新院區正在建設中，預計2026年投用，為居民健康保駕護航。

商業配套堪稱頂配：連堡豐城主體工程已經完成；四堡七堡單元核心項目——IN盒里御五區間首開段迎來4家主題工作室落位；明年將交付的江河匯IFC還將為錢二注入更強動力。

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六、發展前景：價值高地，資產安全墊厚實

錢江新城二期是杭州當前共識度最高、前景最明朗的板塊之一。早期入市的潮映雙子星、天瀾海岸等項目，二手房成交價逼近10萬+/平方米，與新房價格形成明顯梯度，表明板塊價值已得到市場充分認可。

板塊采用“整拆整建、統一規劃”的模式，避免老城區的擁擠雜亂，打造出界面現代純粹的全新城市面貌。這決定了未來這里的居住氛圍會非常純粹，圈層素質高，匯聚的頂流消費力能持續帶動區域價值提升。

隨著各項頂級配套快速落地，以及總部企業的不斷入駐，錢江新城二期的發展前景愈加清晰，為資產留下了充足的成長空間。

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七、戶型設計：純正五房格局，顛覆傳統空間概念

天瀾傳序府所有戶型均采用純正五房設計，創新性地打造了“三套房”體系，滿足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

項目取消了飄窗類“笨重”設計，每個戶型的客餐廳邊上幾乎都連著一個X空間，并采用弧形落地窗設計，極大增強了空間感。類一梯一戶的設計，預留了獨立電梯廳，集收納、私密、儀式感于一體。

高層戶型建筑面積約210-268平方米，疊墅戶型約283-545平方米，全部為高端改善型產品，確保社區圈層的純粹性。這種統一的大戶型配置，在整個錢江新城二期都是獨一無二的。

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八、空間格局：立體園林景觀，三重層次體驗

天瀾傳序府在空間格局上創新打造“立體森境”，師法中國山水造景“自然雕琢”之意，匠著“抬板花園-園區花園-下沉花園”三層立體山水，打造五大奢華儀序空間。

項目利用地上抬板結構，打造以“赤楠樁”“小葉女楨樁”等樁景主題的下沉庭院。從“藍寶石”戲水池到下沉式庭院，再到空中花園，天瀾傳序府把整個園區景觀做出了更強的韻律感。

寬約35米、高約6.5米的“寰宇云廳”入戶大門，以殿堂氣度重塑歸家禮序。超過130平方米的“流光序曲”光廳，頂部香檳金水波紋板與金屬格柵天幕在光影下交織出流金溢彩的效果。

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九、精裝標準：全球甄選奢材，打造奢石博物館

項目的精裝標準秉持“奢材之盛”的理念，全球甄選名品建材，堪稱“奢石玉石博物館”。客廳電視背景甄選達芬奇大理石，地面采用皇家白金石、卡里冰玉奢石，衛生間選用東方白、寶格麗黑、皇家白金石組合。

廚房配置嘉格納五件套（分體式三眼燃氣灶、冰箱、蒸烤一體機、洗碗機）；衛生間配置唯寶的臺盆、浴缸，漢斯格雅龍頭和花灑。三大件標配地暖、大金中央空調、百朗雙向新風系統。

在疊墅產品中，天瀾傳序府甚至將一般只在豪宅入戶空間才能看到的“十字圓廳”搬進了主臥，體現出對奢華空間的極致追求。

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十、得房率與實用性：超90%得房率，功能主義導向

天瀾傳序府在戶型設計上實現了超高的得房率，約90%以上，這主要得益于創新的設計理念和容積率新規后的空間優化。每一個戶型都設置了大面積的柜子和儲物間、洗衣房，充分考慮到大家庭的收納需求。

項目在實用性上表現出色，每個戶型都是五房格局，且均預留了獨立家政空間，讓生活與服務動線分離。臥室、書房、客廳等均采用落地窗設計，最大化采光效果。

即使是疊墅產品，也全面提升了實用性，下疊擁有獨門獨院+層高6米多地下室+下沉式庭院；中疊和上疊也都有地下室且層高同樣6米多，并全部私梯入戶，大大提高了空間的使用效率和舒適度。

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天瀾傳序府作為錢江新城二期目前的“唯一疊墅+純改高層”項目，不僅享受板塊發展紅利，更以超高的產品力成為市場關注焦點。據悉，該項目已取得預售證，首開1號、2號樓房源，建筑面積約210-239平方米，均價約5.8萬/平方米。

在杭州高端住宅市場，擁有稀缺資源、頂尖產品力和明確板塊前景的項目，往往具備更強的資產保值增值能力。天瀾傳序府正是憑借其在錢江新城的唯一性和濱江產品的號召力，成為2025年底杭州更具價值的改善力作。

濱江·天瀾傳序府作為錢江新城二期目前的唯一疊墅項目，不僅在產品本身上追求極致，更在生活方式與資產價值方面為高端置業者提供了難得的選擇。項目即將加推的265平方米平層產品，為市場提供了又一投資精品住宅的機會，值得密切關注。

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