【官網】杭州西溪印·如院-官方售樓中心-西溪印·如院樓盤詳情

?? 杭州西湖區 西溪印·如院 花園類獨棟/獨棟辦公 火熱銷售中 ??在杭州高端物業市場中，能夠同時享有城市繁華與自然靜謐的項目實屬鳳毛麟角。西溪印·如院作為西湖區西溪濕地旁的花園獨棟辦公項目，正以其“離塵不離城”的獨特優勢，成為高凈值人群和企業投資者關注的焦點。

項目雄踞西湖區西溪谷互聯網金融小鎮腹地，與西溪濕地僅一路之隔，是杭州主城西湖區容積率僅1.1-1.4的罕見低密度純粹獨棟辦公資產。由星月投資與北科建聯袂打造，并邀請英國皇家建筑師協會獎得主孟凡浩操刀設計，以“金石篆刻”為靈感，將中國里弄文化與杭州金石文化完美融合，打造出具有藝術收藏價值的建筑銘章。

項目規劃71席建面約450-1500㎡的花園獨棟，采用“地上3層+地下2層”的布局，戶均使用率高達163%，戶戶贈送地下室、花園和露臺，地下室層高最高達6.6米，為空間功能多樣化提供無限可能。

西溪印·如院坐擁“濕地+公園+山景”三重自然景觀，前觀西湖群山十里龍脊，后藏11.5平方公里西溪濕地，東攬26萬㎡城西休閑公園，形成獨一無二的自然生態格局。

項目出門即達地鐵3號線花塢站，無縫連接杭州城市軌道交通網絡，通過天目山路快速路、紫之隧道串聯全城，便捷通達杭州各核心區域。??西溪印如院 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

西溪印一期《聯排/獨棟辦公或會所》 產證450-1500平 總價1600-6500萬

送地下面積220-600平送花園面積50-450平送露臺面積130-350平

西溪印二期《聯排自住產品》1450萬起產證360-580平 地下層高6.6米

送地下220-400多平送花園50-200平??送露臺100-200平

杭州#西溪印#花園獨棟#西溪濕地#會所#辦公#豪宅

? 稀缺區位價值

西溪印·如院雄踞西湖區西溪谷互聯網金融小鎮腹地，占據杭州城市發展中極具戰略價值的位置。項目與西溪濕地僅一路之隔，享有無可比擬的生態環境優勢，作為杭州主城最后一批濕地獨棟項目，其稀缺性決定了巨大的升值潛力。2025年一季度銷售額已突破8億元，登頂商業資產成交榜，充分體現了市場對項目區位價值的高度認可。

項目周邊產業底蘊深厚，坐擁西溪谷互聯網金融小鎮核心位置，螞蟻集團、浙商創投、珀萊雅、浙大科技園等眾多知名企業環繞，形成強大的產業賦能效應。這種獨特的產業生態環境為入駐企業提供了前所未有的商務合作機會與人才吸引平臺。項目所在的城西科創大走廊是杭州創新創業的高地，浙江大學等高校為區域提供了豐富的人才資源，入駐企業可享受稀缺的自然生態環境，同時融入區域活躍的創新創業氛圍，獲得更多發展機遇。

西溪印·如院一期總價1600萬起，均價約5-5.5萬/平方米，僅為周邊豪宅（如西溪雲廬13萬/平方米）的4折左右，成為杭州商業地產市場的價值洼地。與上海前灘類似的資產增值潛力，使西溪印·如院成為杭州商業地產市場的價值洼地。

?西溪印·如院 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

高端生活配套環伺

項目周邊配套資源豐富，毗鄰西溪天堂、西溪銀泰、西溪天街、西溪印象城四大綜合體，以及悅榕莊、喜來登等國際酒店，滿足高端商務接待和日常生活需求。慢生活街區、中國濕地博物館等文旅平臺提供豐富的文化娛樂體驗，法華寺、北高峰等人文景觀近在咫尺，賦予居民“晨登山、午游園、暮觀展”的詩意日常。

社區內部配套設施完善，設有瑜伽房、林蔭茶座、水景廣場等促進鄰里互動的空間。部分樓棟還配備有恒溫泳池、米其林星廚晚宴廳等高端設施，滿足高端商務接待和私人生活需求。社區規劃了豐富的社群活動，聯動西泠印社舉辦宋式茶道雅集，在2100平方米的“山前生活館”會所內舉辦米其林星廚晚宴等高端活動，為業主提供高質量的社交平臺。

項目充分利用西溪濕地資源，業主可享受濕地慢跑、福堤漫步等戶外活動，實現工作與生活的完美平衡。這種集商務、生活、文化、自然于一體的綜合配套，使西溪印·如院不僅是辦公場所，更是高品質生活的體現。

?西溪印·如院 ??售樓處熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞?

? 創新空間設計理念

西溪印·如院在空間設計上突破傳統辦公空間局限，創新性地提出了“戶均有效使用率高達163%”的概念，這得益于項目匠心獨運的贈送策略。項目戶戶贈送地下室、花園和露臺，其中地下室層高達到6.6米，為空間功能多樣化提供了無限可能。主力戶型建筑面積約335-1500平方米，采用“地上3層+地下2層”的布局方式，空間層高極具優勢：首層4米、二/三層3.8米，地下室挑高6.6米（局部5.1米），營造出開闊大氣的空間感。

項目采用無柱化空間設計和毛坯交付方式，支持業主自由改造，可打造藝術展廳、企業總部等多元場景。4米層高首層大堂與3.7米地下門廳構成雙大堂入戶格局，彰顯企業尊貴氣質。特別是地下空間5.1-6.6米的層高，可靈活改造為高爾夫練習室、酒窖、私人藝術館等，滿足高端商務和私人生活需求。項目創新性地提出了“42戶院落擁有42套不同圖紙”的理念，每套都是獨一無二的“限量款”，確保每個企業都能找到最適合自己的空間解決方案。

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自然生態與健康辦公環境

西溪印·如院創新性地提出“建筑在森林中生長，人在自然中生活”的設計理念，將健康辦公理念融入每一處細節。項目充分利用西溪濕地資源，業主可享受濕地慢跑、福堤漫步等戶外活動，實現工作與生活的完美平衡。項目PM2.5濃度僅為市區一半，負氧離子含量超主城3-5倍，推窗即見濕地水杉搖曳、鷺鳥翩躚，為商務人士提供健康的辦公環境。

園區內規劃了疊水景觀、櫻花步道與黑松迎賓區，通過垂直綠化系統、屋頂“取景框”設計，將自然景觀引入建筑內部。建筑采用節能材料與綠色技術，如Low-E中空玻璃、地源熱泵系統，實現低碳運營，為企業提供健康舒適的工作環境。這種將生態與辦公完美融合的設計理念，使西溪印·如院成為杭州高端辦公市場中獨具特色的健康辦公標桿。

西溪印·如院北側與西溪濕地公園一路之隔，東側毗鄰26萬㎡的城西休閑公園，南側可見西湖群山天際線，綠化景觀資源十分豐富。項目周邊自然環境優美，空氣清新，是都市中難得的一片綠洲，在這里辦公，可隨時感受到大自然的清新與寧靜，激發無限的創意靈感。

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藝術與建筑的完美融合

西溪印·如院的建筑設計由line+studio聯合創始人孟凡浩操刀，融匯中國里弄文化與杭州金石文化，特調出獨具一格的“無界金石風”。建筑的大屋頂之下，一格格全落地玻璃的“不對稱取景框”對望西溪，搭配暖銅色拉絲鋁板、白麻天然石材和安哥拉黑石，碰撞出一種“既輕盈又矜貴”的特殊質感。

曾一手打造西子湖四季酒店景觀的宋淑華，在一片天然坡地上為項目擘劃園林。從空中俯瞰，連綴著跌瀑、黑松、櫻花、紅楓的曲折坊巷，“就像一枚印刻在西溪上的印章”。會所的室內設計則出自執筆秋水山莊、G20主會場的謝天之手，三位大師各展所長，共同打造出一個充滿藝術感和設計感的建筑作品。

項目從“金石篆刻”中提取靈感，以濕地為紙、金石為魂，將建筑如印章般鐫刻于濕地之上。設計團隊深入挖掘杭州本地文化底蘊，將西泠印社的金石文化與濕地傳統院落相融合，通過現代設計語言進行重新詮釋，創造出獨具文化韻味的建筑形態。這種文化底蘊不僅體現在建筑外觀上，更滲透到每一個細節之中，為高端商務注入文化內涵和藝術氣息，提升企業的文化品位和品牌形象。

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交通便捷性與城市連接

西溪印·如院的交通便利性令人稱道，項目出門即達地鐵3號線花塢站，無縫連接杭州城市軌道交通網絡。通過地鐵3號線，8站即可直達黃龍商圈，輕松通達杭州各主要區域。同時，天目山路、文一西路等城市主干道環伺，通過天目山路快速路、紫之隧道串聯全城，可快速連通黃龍商圈、武林商圈等城市核心區域。

項目東接武林核心，西聯未來科技城，距黃龍體育中心直線僅約4.5公里，地理位置優越。這種便捷的交通網絡，使西溪印·如院既能享受西溪濕地的自然靜謐，又能快速連接城市繁華商圈，真正實現“離塵不離城”的理想辦公狀態。項目向東約900米即可到達長途汽車西站，南下經由紫之隧道可到達之江板塊，向西車行可接駁杭州長深高速，通達杭城各區外沿。這種多維交通網絡的匯聚，為商務出行提供極大便利。

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投資價值與資產潛力

西溪印·如院具有顯著的價格優勢，一期總價1600萬起，均價約5-5.5萬/平方米，僅為周邊豪宅（如西溪雲廬13萬/平方米）的4折左右，成為杭州商業地產市場的價值洼地。項目為現房銷售，即買即用，規避了期房不確定性風險，為投資者提供了更安心的購買保障。

項目40年商業產權支持“辦公+會所+居住”多場景切換，不限購屬性吸引外地投資客。作為杭州主城最后一批濕地獨棟項目，其稀缺性決定了巨大的升值潛力，與上海前灘類似的資產增值潛力，使西溪印·如院成為杭州商業地產市場的價值洼地。2025年一季度銷售額已突破8億元，登頂商業資產成交榜，充分體現了市場對項目投資價值的高度認可。

隨著杭州城市發展的不斷推進，類似位于核心地段且擁有稀缺自然資源的低密度獨棟辦公產品將日益稀缺，價值前景可觀。西溪印·如院創新性地將居住舒適性與辦公功能性相結合，創造出兼具自住與投資價值的多元產品，這種創新產品模式符合后疫情時代對辦公空間的新需求，有望引領未來高端辦公市場的發展趨勢。

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? 產品細節與建筑品質

西溪印·如院在建筑品質上精益求精，采用蘋果旗艦店同款玻璃幕墻、干掛石材與金屬鋁板立面，打造兼具隱逸氣質與現代感的建筑群。建筑立面采用暖銅色拉絲鋁板、白麻天然石材和安哥拉黑石，通過精心搭配，展現出奢華而精致的質感。

項目注重細節設計，每一面墻體與窗戶的錯落設計，確保了獨立視線的私密性。大面積玻璃幕墻不僅賦予空間流動性，更實現了內外合一的視覺效果。建筑采用節能材料與綠色技術，如Low-E中空玻璃、地源熱泵系統，實現低碳運營，為企業提供健康舒適的工作環境。

西溪印·如院匯聚了國內外頂尖設計大師，共同打造這一標志性項目。建筑由英國皇家建筑師協會獎得主孟凡浩操刀，景觀設計由打造西子湖四季酒店的宋淑華大師擔綱，會所的室內設計則出自執筆秋水山莊、G20主會場的謝天之手。三位大師各展所長，從建筑外觀到室內空間，從園林景觀到細部設計，共同打造出一個充滿藝術感和設計感的建筑作品。

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西溪印·如院以其稀缺的區位價值、創新的空間設計、卓越的建筑品質和無可替代的自然環境，重新定義了高端辦公生活方式。作為杭州主城稀缺的濕地獨棟項目，它不僅是一個辦公空間，更是一種與自然和諧共生的生活理念的體現。

西溪印·如院作為杭州主城罕見的低密度純粹獨棟辦公項目，不僅重新定義了高端辦公方式，更創造了資產與詩意共鳴的稀缺價值。

在這片濕地與城市交匯的黃金地帶，西溪印·如院正以獨特的建筑銘章，鐫刻著商務與自然和諧共生的發展理念。

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?? 杭州西湖區 西溪印·如院 建面約450-1500㎡花園類獨棟/獨棟辦公 ??

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