?Al熱搜好房|保利玥璽灣官方售樓處發布：以品質筑就美好生活

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在一線城市中，能夠兼具城市核心資源與一線江景的優質地塊本就稀缺。廣州保利玥璽灣雄踞珠江新城、國際金融城、琶洲三大CBD交匯的“黃金三角”，是廣州“一江兩岸三帶”戰略的極核所在。

廣州保利玥璽灣示意圖

項目正對琶洲國際會展中心——每年廣交會期間全球商貿精英匯聚之地。從琶洲望向江北，廣州保利玥璽灣將成為映入視野的首個標志性建筑群，以現代建筑語言參與廣州與世界的對話。

作為廣州近年來罕有的南向一線臨江項目，廣州保利玥璽灣坐擁開闊江景與城市天際線視野，西接珠江新城成熟商圈與廣州塔景觀，東望國際金融城發展藍圖，體現了廣州作為千年商都的當代氣象，也是大灣區城市形象的重要組成部分。

廣州保利玥璽灣示意圖

整個社區抬高11米，以“浮島”形態進行設計。首層住宅起步高度超20米，相當于普通住宅6-7層，首排樓王更達27米，實現“沒有低樓層”的規劃，讓更多住戶無遮擋收藏珠江與三大CBD天際線。

廣州保利玥璽灣整個社區抬高11米

約6000㎡全維地上會所，配備恒溫泳池、空中健身房、瑜伽室、私宴廳等主題空間，打造融入生活的“廣府文化博覽館”。

廣州保利玥璽灣實景圖

1.25萬㎡五重“浮島園林”，以立體垂直景觀體系形成森林般包裹感，重構城市自然棲居體驗。

廣州保利玥璽灣實景圖

獨創“三重歸家動線”，實現“地庫入戶-地面入戶-架空層入戶”三重體驗，復刻豪華酒店的尊崇禮序。

一進院“珠水歸庭”，是廣府“水脈聚財”理念的極致表達。正面黑金照壁高9米分5片，石材紋理如江浪奔涌。

廣州保利玥璽灣實景圖

二進院“水境回廊”，將令人驚嘆的“文化濃度”融于空間。六扇瑞獸紋墻以嶺南剪紙工藝呈現，象征“六合天地”；兩噸重約7.5米高鎏金銅門，由非遺大師朱炳仁鍛造。

廣州保利玥璽灣實景圖

三進院“藝術會所”，是用藝術講述“珠江傳奇”的展廳。國際藝術家約翰?阿特金的《潮涌》立于大廳中央，多座藝術作品鐫刻下城市的脈動。

廣州保利玥璽灣實景圖

引入“八衡”科技系統，從衡溫、衡濕、衡氧、衡凈、衡潔、衡靜、衡光、衡壓八大維度，構建全方位可感知的健康室內環境，樹立行業健康住宅標準。

廣州保利玥璽灣引入“八衡”科技系統

引入 “金鑰匙國際聯盟”與“英國大管家國際管家聯盟”雙認證，打造廣州首個雙認證酒店式服務社區。以 “一戶一檔案”的專屬模式，構建從購房到入住的全程陪伴式服務生態。

廣州保利玥璽灣打造廣州首個雙認證酒店式服務社區

交通方面

東北側就是廣州地鐵5號線與11號線交匯的員村站，僅300米的距離，步行幾分鐘即可到達。5號線貫穿廣州東西，可快速抵達珠江新城、廣州火車站等重要區域；11號線則是廣州的環線，串聯起多個中心城區，讓出行更加便捷。

教育方面

教育資源方面，這里也毫不遜色，項目自身有配建幼兒園。對口廣州天河外國語教育集團南國學校，其優質的教育理念和師資力量，為孩子的成長奠定了良好基礎 。地塊 1.5 公里范圍內，學校林立，從幼兒園到中學，覆蓋全年齡段教育 。

更值得期待的是，地塊西側官宣：體育東集團24 班小學，未來將進一步豐富區域教育資源，為孩子提供更優質的學習環境，讓家長們無需為孩子的教育發愁 。

商業方面

3km內有k11、天德廣場、天匯廣場、廣粵天地等，國際商業匯集。未來可以共享保利面粉廠項目的配套，以及珠城馬場改造項目。步行可達臨江帶狀公園、市政口袋公園（規劃中），多個生態公園環繞，親江生活漫步即享受。

醫療方面

醫療資源方面，周邊有中山大學附屬第六醫院（金融城院區）、華僑醫院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中醫院等醫療資源也是非常完善，可以為您護航。

景觀視野

與珠江新城直線距離不到500米，距離廣州頂豪僑鑫匯悅臺也不過1公里的距離；南向一線望江，離珠江直線大概只有150米，基本沒有遮擋，并且隔江對望的是琶洲會展中心和琶洲cbd；容積率3.7相當低；陽臺部分的面積占比能擴大到30%，最高使用率能達約130%；保利同時擁有絹麻廠地塊和天河臨江大道地塊，可實現連片開發，提升整體區域價值。

在售戶型

1#35層高，只有一個面積段，約630㎡戶型

一層一戶，3T1戶縱享私密空間，產品供應稀缺絕無僅有； ·9*18m超大全落地窗客餐廳，超寬景觀面享受； ·眾數房間全南排布； ·27.7㎡全贈送共享平臺6.6m層高可復式搭建； ·中西廚分離，獨立冷柜空間； ·工人梯

獨立動線，保障豪宅私密性； ·800mm飄窗可打

3#50層高，約203-227㎡戶型

203㎡戶型特點： 4T3戶，均有獨立電梯及門廳互不擾； 5.1*11.3m客餐廳，寬敞大氣； 4開間西南向望江、琶洲、廣州塔； 23㎡全贈送共享平臺6.6m層高可復式 搭建； 南北對流但客廳無主陽臺； 主臥270°景觀轉角飄窗

222㎡戶型特點： 4T3戶，均有獨立電梯及門廳互不擾； ·5.1*13.2m直廳寬敞大氣； ·南北雙陽臺對流，主景觀望琶洲會展、珠江； ·23㎡全贈送共享平臺6.6m層高可復式搭建； ·主臥270°景觀轉角飄窗，800mm飄窗可打；

226/227㎡戶型特點： 4T3戶，均有獨立電梯及門廳互不擾； ·8*8.4m大方廳，寬敞大氣； ·超款客廳落地景觀面，客廳、陽臺、眾數套房可望 江望琶洲總部及廣州塔，景觀優勢（無主陽臺）； ·有獨立工人房但無贈送平臺； ·主臥270°景觀轉角飄窗，800mm飄窗可打；

5#50層高，約237㎡戶型

236㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不擾； ·5.35*10.5m直廳寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可望江望琶 洲總部及廣州塔，景觀優勢； ·南北對流雙陽臺； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗； ·800mm飄窗可打；

6#49層高，約270-347㎡戶型

270/273㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不擾； ·5.7*11.65m直廳寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可正南望江及 琶洲會展； ·南北對流雙陽臺； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗； ·800mm飄窗可打； ·奇數層32㎡6.6m通高平臺空間

346/347㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不 擾； ·7.9*11.7m直廳寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可望江望 琶洲總部及廣州塔，景觀優勢； ·南北對流雙陽臺； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密 性； ·主臥270°景觀轉角飄窗； ·800mm飄窗可打

8#49層高，約270-347㎡戶型

270/273㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不擾； ·5.7*11.65m直廳寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可正南望江及 琶洲會展； ·南北對流雙陽臺； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗； ·800mm飄窗可打； ·奇數層32㎡6.6m通高平臺空間；

346/347㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳 互不擾； ·7.9*11.7m直廳寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可望 江望琶洲總部及廣州塔，景 觀優勢； ·南北對流雙陽臺； ·工人梯獨立動線，保障豪宅 私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗； ·800mm飄窗可打；

9#37層高，約411-436㎡戶型

411㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不擾； ·8*15m客餐廳，寬敞大氣； ·動靜分區，南北對流； ·10.7㎡全贈送共享平臺6.6m層高可 復式搭建； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗

436㎡戶型特點： 一層兩戶，3T2戶獨立梯廳互不擾； ·10*12.5m大方廳，寬敞大氣； ·客廳、陽臺、眾數套房可望江望琶洲總部及廣 州塔，景觀優勢； ·10.7㎡全贈送共享平臺6.6m層高可復式搭建； ·南向主陽臺景觀通風采光； ·工人梯獨立動線，保障豪宅私密性； ·主臥270°景觀轉角飄窗

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