虹橋中學北校區擴建！北皇姑教育擴容，3500 萬打造 4 層新教學樓

如今生育率下行已經到了不可忽視的地步，連帶著部分幼兒園、學校都開始面臨招生難題了。

但現實中，優質熱點學校的學位卻愈發飽和，校舍不足的情況仍時有發生。

就比如，今年臨開學前，長白多所學校因學位緊張、班級超員引發的一系列報道，持續引發著家長們的關注。而在這些傳統熱點區域的教育資源壓力尚未緩解之時，一些新興板塊也因人口快速導入，教育資源也開始變得緊張了起來，北皇姑板塊便是其中最具代表性的一員。

學齡人口激增引發資源緊張

過去幾年，北皇姑無疑是沈陽樓市的“明星板塊”。

憑借清晰的發展規劃、優質的居住環境以及強勁的兌現能力，這里吸引了華潤、萬科、龍湖、保利、招商蛇口等一眾頭部品牌房企相繼入駐，同時各大開發商紛紛帶來了當時市場上的“迭代升級”產品，完美解決了年輕家庭的居住需求和改善型群體的品質追求，大量購房者選擇在此安家落戶，讓北皇姑從曾經的新興區域迅速成長為人口密集的成熟居住區。

人口的持續導入為板塊注入了蓬勃生機，卻也帶來了新的挑戰，學齡兒童數量直線上升。盡管北皇姑早已布局新建學校，逐步完善教育配套，但面對越來越多的入學需求，同樣需要防患于未然。

比如皇姑區名校分校代表的虹橋中學北校區，它作為板塊內的教育核心資源，這幾年成績也是相對不錯的，這對于一些既“不想卷”得過于辛苦，又希望孩子能享有品牌教育、同時自身家庭生活品質不降級的改善型家庭而言，算是一個好的選擇。

因此，為切實解決學位緊張的民生痛點，近日沈陽公共資源交易網正式發布招標公告，“虹橋中學北校區南地塊新建教學樓項目”即將啟動建設，為北皇姑教育資源擴容按下“加速鍵”。

虹橋中學北部校區即將擴建

根據公告信息，該擴建項目總占地面積達5425.25平方米，總建筑面積約6211平方米，將新建1棟地上4層的教學樓，并同步配套建設給排水、暖通、電氣等完善的基礎設施工程。計劃招標時間定于2026年1月26日。

與新建學校相比，這種在現有校區基礎上的“精準擴容”模式，建設周期更短、投入更集中，能快速增加學位供給，精準緩解當下的入學壓力，同時也能給周邊已入住和即將入住的居民吃下一顆定心丸。

教育兌現賦能

北皇姑樓市價值穩步夯實

而學校的擴建，不僅是教育資源的優化升級，更給北皇姑的樓市發展注入了強勁動力。

如今的沈陽購房者，早已不再相信靠規劃講的故事了，大家更看重的是，配套能否落地、承諾能否實現，直接決定了區域房產的價值認可度。

雖然北皇姑當下在新房市場上相當于“銷聲匿跡”，但是此前，皇姑區政府發布公告，擬征收地塊位于怒江北街以西，文大路以北，緊鄰于洪區和沈北新區的面積達30.71444公頃的地塊，用于居住用地，板塊還有更多開發空間是不爭的事實。

同時如果板塊擁有足夠吸引市民安家于此的優勢，能夠促進二手房市場流通，這對于想要“賣舊買新”的市民來說，無疑是一件好事。畢竟，對于購房者而言，一個能持續響應居民需求、不斷完善教育等關鍵配套的板塊，其房產的保值屬性必然更加穩健。

除了北皇姑外，皇姑區寧山路小學、十一中學實驗學校陵北校區也將進行擴建，我們也將持續為大家帶來最新消息，歡迎關注。