普陀區首次試點“房票”：設5萬元保底，獎勵可惠及子女

城市更新進程中，“房票”這一創新模式正日益受到上海市民的關注。自去年金山區率先試點以來，青浦、嘉定、浦東、徐匯等區相繼推出相關政策，為房屋征收和居民住房條件改善提供了新路徑。近日，普陀區也加入試點行列，在甘陵小區舊改征收項目中首次推出“房票獎勵辦法”。

老舊小區盼新生

甘陵小區地塊東至黃陵路、西至延長西路780弄小區、南至延長西路、北至甘泉路。由于房屋類型多樣，該地塊劃分為三個部分逐步推進。此次公布的一號、二號地塊《房票獎勵辦法》，與征收補償方案同步推出，明確了相關居民獲得補償與獎勵的標準與機制。

普陀區房管局房屋征收管理科科長梅妍介紹，甘陵小區是自2018年完成成片二級舊里改造后，區內首幅大規模征收地塊。其中不少為小梁薄板結構的非成套住宅，居住條件較差，居民改善需求迫切但自身能力有限。為此，普陀區經深入研究，決定在此試點“房票獎勵”，幫助居民結合自身需求，更靈活地選擇新居。調研同時發現，許多居民也傾向于在本區或周邊置換住房，這也與政策引導方向相契合。

鼓勵貨幣補償用于本區購房

簡單來說，“房票獎勵”是指被征收居民選擇貨幣補償后，在規定期限內購買本區居住房屋，可獲得的額外獎勵。該政策旨在加速本地存量住房消化，并鼓勵居民以補償款購買本區新建商品住房或存量二手房。

根據此次一、二號地塊的《房票獎勵辦法》，符合條件的被征收人、公有房屋承租人在簽約期限截止次日起12個月內，購買普陀區內符合規定的居住房屋，可按被征收居住房屋建筑面積獲得每平方米1000元予以獎勵，不足5萬元的按5萬元計。每戶僅可享受一次。

政策設計兼顧靈活與保障

作為普陀區首個試點，甘陵小區的“房票”政策體現了靈活性與保障性。政策對所購房屋的區域范圍規定較為寬松，只要位于普陀區內，無論是現房、期房還是存量二手房均可適用，但不包括商住兩用房及使用權房，在活躍市場的同時也堅守了“居住改善”的本意。政策特意將獎勵適用期限放寬，自2025年10月1日起至簽約期滿次日起12個月內均可適用，給予了居民充足的決策和看房時間。

考慮到部分被征收房屋面積較小，政策還特別設置了“保底”條款——按建筑面積計算的獎勵不足5萬元時，一律按5萬元發放，切實保障居住條件緊迫家庭的基本權益。此外，政策在購房主體上作了人性化擴展，獎勵范圍不僅限于被征收人本人和公有房屋承租人，其配偶、父母、子女等戶籍在冊人員，經認定后購買符合規定的房屋，亦可獲得“房票”獎勵。這更好地回應了居民的實際顧慮與多元需求。

目前，甘陵小區居民已開始規劃補償款使用，該政策也對周邊二手房市場產生了積極帶動作用。普陀區房管局表示，目前區內所有涉及居住房屋的征收項目均已配備房票獎勵條款。未來將在實踐中持續積累經驗，根據市場變化和居民反饋，不斷優化政策細節，使其更貼近民生需求，更好服務于城市更新與居民安居。

原標題：《普陀區首次試點“房票”：設5萬元保底，獎勵可惠及子女》

欄目編輯：顧瑩穎

來源：作者：新民晚報 解敏 通訊員 王笛