居民樓下竟是空洞！街道：有人不讓修，能征收

蓋房子最重要的就是要打好地基

只有下面穩(wěn)固了

樓房才能一層層蓋上去保證安全

可是，家住嵐皋西路145弄4號(hào)的林先生

卻向《新聞坊》同心服務(wù)平臺(tái)求助

他住了30多年的老房

最近發(fā)現(xiàn)

這1樓地坪下竟然是空的

這“空洞“到底是怎么形成？

記者趕赴現(xiàn)場(chǎng)展開調(diào)查

從洞口向下看

可發(fā)現(xiàn)下方的空洞深約70厘米

長(zhǎng)度、寬度約為4、5米

同時(shí)，房屋伴有著明顯的沉降

“縱向其實(shí)到達(dá)了整個(gè)一個(gè)客廳

橫向已經(jīng)穿過到達(dá)了

隔壁房屋的衛(wèi)生間”

求助人 林先生：

這個(gè)洞空得太厲害了，老百姓都害怕，這個(gè)安全隱患太大，我們現(xiàn)在住在樓上，不要說卡車開過，車子開過來的時(shí)候，房子也在抖，真是很嚇人。

空洞5年前已經(jīng)產(chǎn)生

業(yè)委會(huì)多次修補(bǔ)、效果甚微

林先生向記者介紹

大約五年前

4號(hào)樓西側(cè)及小區(qū)公共路面上

就產(chǎn)生過空洞

業(yè)委會(huì)曾兩次組織向空洞中灌漿

但收效甚微

沒過多久空洞又出現(xiàn)

求助人 林先生：

4號(hào)樓西側(cè)外墻以前有一個(gè)很大的坑，回填了兩次，到現(xiàn)在4號(hào)樓還是有空洞，我們老百姓都害怕，這到底怎么回事，可以叫有關(guān)部門來看一看，查一查。

小區(qū)物業(yè)表示

目前，除了4號(hào)樓該戶居民家

存在空洞外

還未有其他居民來反映有此情況

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理 董杰夫：

我們不知道的，沒有人到我們這反映過。

專家推測(cè)

空洞產(chǎn)生與市政管網(wǎng)滲漏有關(guān)

建議施工完畢做主體結(jié)構(gòu)檢測(cè)

那么，這個(gè)空洞

到底是怎么產(chǎn)生的？

房管部門推測(cè)，可能是污水管道滲漏導(dǎo)致水土流失。

不過房屋質(zhì)量專家認(rèn)為，也有可能和市政管網(wǎng)的滲漏有關(guān)。專家建議：房管部門在施工完畢后，做一個(gè)全面的房屋主體建構(gòu)的檢測(cè)來確保房屋的安全。

上海房地產(chǎn)專修學(xué)院教師 房屋質(zhì)量檢驗(yàn)師 管懷圣

污水管道滲水造成水土流失的話，不會(huì)嚴(yán)重造成這么大的空洞，因?yàn)樗奈鬯艿朗菦]有壓力的，我們還是懷疑其他的市政管網(wǎng)滲漏，目前情況下它的加固措施經(jīng)過專家認(rèn)證應(yīng)該沒有問題，加固好以后，我還是建議進(jìn)行一次全面的結(jié)構(gòu)安全完整性的檢測(cè)，確保主體結(jié)構(gòu)的安全性。

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級(jí)主任科員 王楨

我也可以做一個(gè)承諾，在后續(xù)，我們處置完成竣工后，我們會(huì)將這個(gè)房屋安全的相關(guān)的證明，提供給居委會(huì)，張貼在告示欄。

區(qū)房管局工作人員表示

目前正在進(jìn)一步排查空洞范圍

后續(xù)他們也會(huì)進(jìn)一步核實(shí)

并將相關(guān)檢測(cè)情況公布

如果空洞確實(shí)對(duì)房屋安全產(chǎn)生影響

他們也會(huì)制定針對(duì)性方案

徹底打消居民的顧慮

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級(jí)主任科員 王楨

目前我們這里并沒有接到居民直接向我們報(bào)修，墻體有類似開裂的情況，后續(xù)有居民認(rèn)為他們這個(gè)墻體有類似開裂情況，也可以向我們現(xiàn)場(chǎng)的施工單位，進(jìn)行反映，我們也會(huì)派人進(jìn)行核實(shí)。

對(duì)4號(hào)樓這個(gè)地下70公分的空洞，一方面我們會(huì)進(jìn)一步打開排查，后續(xù)視地下進(jìn)一步打開的情況，確定后續(xù)處置的時(shí)間，針對(duì)目前現(xiàn)在這個(gè)空洞，對(duì)它安全隱患進(jìn)行消除。

5年前就發(fā)現(xiàn)的空洞

為何遲遲得不到徹底修繕？

事實(shí)上，早在2020年

該處業(yè)委會(huì)就向街鎮(zhèn)

及普陀區(qū)房管局上報(bào)反映

小區(qū)3-4號(hào)房屋西側(cè)

及小區(qū)公共路面產(chǎn)生空洞

業(yè)委會(huì)曾自行組織向空洞中灌漿

但未能有效解決問題

為何5年了

空洞問題始終未能得到徹底解決？

記者今天從普陀區(qū)房管局處

得到的一份《情況說明》

是如此解釋的

2020年，區(qū)房管局查勘后確認(rèn)，小區(qū)涉及的三幢房屋主體結(jié)構(gòu)未見明顯損傷；最靠近室外空洞的4號(hào)一樓業(yè)主家，其餐廳東墻（半磚墻，非承重結(jié)構(gòu)）水平開裂、餐廳地坪下沉，初步判斷該室室內(nèi)地下部分可能存在空洞，由于主體結(jié)構(gòu)未見明顯損傷，故告知居民暫觀察使用。

2021年至2024年間，石泉街道牽頭開展工作，但小區(qū)部分居民報(bào)有“房子越破越好，房子破了就能征收”的想法，始終拒絕修繕處置。

最終，經(jīng)協(xié)調(diào)市政等部門

勘察地下管線情況

并爭(zhēng)取財(cái)政資金后

去年5月，普陀區(qū)房管局

將該小區(qū)納入

老舊住房處置隱患計(jì)劃

由設(shè)計(jì)單位出具了處置方案

并已通過專家評(píng)審

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級(jí)主任科員 王楨

立項(xiàng)之后，我們進(jìn)一步派了勘察設(shè)計(jì)檢測(cè)單位進(jìn)行進(jìn)行了勘察和設(shè)計(jì)，發(fā)現(xiàn)是地下管線由于年久失修，有多處破損，那么可能是當(dāng)中的污水外溢，沖刷這個(gè)地基的土，導(dǎo)致水土流失，進(jìn)一步導(dǎo)致室外的空洞。根據(jù)對(duì)小區(qū)公共部位和入戶勘察的結(jié)果，委托設(shè)計(jì)單位出具了一個(gè)處置方案，并且這個(gè)處置方案也經(jīng)過了專家的論證，認(rèn)定可以消除目前房屋的隱患。

根據(jù)工作計(jì)劃，該隱患處置項(xiàng)目于今年7月進(jìn)場(chǎng)施工，7月底完成了3號(hào)和4號(hào)房屋周邊的打樁，9月下旬完成小區(qū)室外場(chǎng)地的注漿加固和土體置換，解決了室外場(chǎng)地空陷和房屋結(jié)構(gòu)安全問題。

普陀區(qū)房管局城市更新和房屋安全監(jiān)督科 四級(jí)主任科員 王楨

3號(hào)、4號(hào)樓周邊進(jìn)行了這個(gè)樁基的加固，包括同步對(duì)小區(qū)進(jìn)行美麗家園外立面和屋頂?shù)男蘅樃脑欤詈笪覀冊(cè)诔跏嫉姆桨府?dāng)中，已經(jīng)涉及到了對(duì)目前這一戶，可能和周邊相鄰戶入戶的處置，那這個(gè)洞其實(shí)就是我們施工單位在根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行施工的時(shí)候打開的。

這樣的空洞

看了著實(shí)讓人提心吊膽

希望問題能夠早日解決

還大家一個(gè)安心的居住環(huán)境

在過去的一周

坊記們也一直在路上！

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編輯: 計(jì)青牧、許露露

視頻編輯: 常亮、王可心

攝像: 張予洋

責(zé)編: 王郁岑