北京多部門約談抖音 小紅書 58同城 閑魚 貝殼找房等平臺

12月5日，北京市住房城鄉建設委會同市委網信辦、市公安局等部門，對抖音、小紅書、貝殼、58同城、閑魚、鏈家、我愛我家、麥田等互聯網平臺就房地產領域網絡亂象問題進行了聯合約談。值得注意的是，小紅書近期接連兩次被兩大直轄市官方約談。

出品 | 網經社

撰寫 | 無痕

審稿 | 云馬

配圖 | 網經社圖庫

北京約談8大平臺 1.7萬條違規信息遭清理

會議指出，部分自媒體賬號存在在網絡上發布和傳播唱衰北京樓市、制造市場恐慌、散布不實信息、虛假房源引流等違規信息問題，嚴重擾亂市場秩序。

會議要求，各平臺立即開展全面自查，及時下架違規信息、處置違規賬號，并加快建立完善常態化行業內容內審機制。

截止12月12日，在相關部門督導下，58同城、抖音、小紅書、閑魚、貝殼等網站平臺已累計自查清理各類違法違規和不良信息1.7萬余條；清理處置北京公寓、老李談京房、銳哥金融視野、北京海哥看房等一批放大市場波動、販賣焦慮、臆測政策、傳播虛假內容博取流量、誤導預期促成交的違規房產類賬號、直播間2300余個；刪除處理違規筆記100余篇。鏈家、我愛我家、麥田共篩查平臺網絡房源130余萬條，下架整改不合規房源信息480余條。

下一步，相關部門將繼續強化協同配合，始終堅持以正面聲音引導輿論、以主流價值凝聚共識、以時代新風凈化網絡，對各類擾亂房地產市場秩序的網絡亂象保持“零容忍”高壓態勢。對整改推進不力、繼續侵犯群眾利益的互聯網平臺，將依法從嚴查處，全力營造清朗網絡空間。

網經社房產臺了解到，此前11月14日，上海市委網信辦會同市房管局、市公安局網安總隊等部門啟動規范網上房地產信息傳播秩序專項整治行動。

專項行動開展以來，已指導小紅書、嗶哩嗶哩等網站平臺自查清理涉唱衰樓市、歪曲解讀房產政策等違法違規和不良信息4萬余條，處置違規房產類賬號7萬余個，處置違規直播間1200余個，并定期發布治理公告。

這4種套路正在影響你的買房計劃

在房地產網絡生態中，存在幾種典型的套路，正在嚴重損害購房者的利益，擾亂市場秩序：

套路一：虛假房源引流。一些中介通過在抖音、小紅書等平臺上發布"低價房源"信息吸引流量，但實際帶看時卻稱房源已售或提高價格，導致購房者被誤導 。這種行為不僅損害消費者權益，還擾亂了市場秩序，使得真實房價難以被準確判斷。

套路二：恐慌性言論散布。一些自媒體賬號通過散布"樓市即將暴跌"、"未來無法出手"、"市場將崩盤"等表述，對正常政策調整進行誤讀、渲染和放大，引發用戶恐慌性預期。這種恐慌情緒通過短視頻和直播平臺迅速傳播，形成了"造謠—分享—引流"的黑色產業鏈。

（圖片采集自上海網信辦）

套路三：算法推薦放大負面信息。抖音等短視頻平臺的算法推薦機制基于用戶的歷史瀏覽偏好、使用環境和互動行為，通過協同過濾算法實現內容與用戶的高效匹配。然而，這種機制也容易放大負面信息，形成信息繭房。

套路四：直播誤導性解讀政策。一些賬號利用直播歪曲解讀房地產政策，對部分板塊進行"標簽化"或以偏概全，誤導市場預期。這種誤導性解讀不僅影響了購房者的決策，還可能引發市場恐慌性拋售，進一步加劇房價波動。

房產網絡生態治理長效機制如何構建？

網經社電子商務研究中心數字生活分析師陳禮騰表示，此次約談不僅是對當前網絡亂象的強力整治，更是構建房地產網絡生態治理長效機制的重要一步。長效機制的構建需要平臺責任、監管措施和未來發展趨勢的有機結合。

平臺責任方面，各互聯網平臺需要建立更加完善的內審機制，確保房源信息的真實性和準確性。

監管措施方面，建立多部門協同配合的監管機制，對各類擾亂房地產市場秩序的網絡亂象保持"零容忍"高壓態勢。對整改推進不力、繼續侵犯群眾利益的互聯網平臺，將依法從嚴查處，全力營造清朗網絡空間。

技術應用方面，區塊鏈和AI技術將在房地產網絡生態治理中發揮更大作用。通過區塊鏈房產登記系統，實現產權信息全生命周期的透明化管理，提升交易效率和安全性。

對于房地產行業而言，規范網絡信息生態既是遏制投機炒作的必要手段，也是推動行業高質量發展的必由之路。通過技術創新、制度完善與公眾教育的協同發力，才能實現“房住不炒”的長期目標，讓互聯網真正成為服務民生的工具而非亂象溫床。

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