拆遷補償款算遺產嗎？北京遺產律師結合真實判例詳解

（為保護當事人隱私和避免不必要糾紛，以下案例中當事人姓名及其他信息均為化名，若有雷同請聯系我們予以撤銷。）

一、案情介紹

王建國與李秀芬系夫妻，育有四名子女：王明、王華、王強、王芳。李秀芬于2005年去世，王建國于2022年去世，二人未留遺囑。

位于北京市朝陽區某村的一號宅院登記在王建國名下。2002年，王明、王華、王強三兄弟簽署《房產分配及老人贍養分家清單》，約定：

前三間房由王強翻建，產權歸其所有；

后三間房由父母居住至終老，去世后兄弟三人各分一間；

若遇國家征用，房屋補償的50%歸父母，其余由三兄弟均分。

該分家單由村委會工作人員見證并加蓋公章。王芳雖未簽字，但稱父母事后向其告知內容一致。王強長期贍養父母，翻建房屋亦由其出資出力。

2019年，一號宅院被甲公司騰退，王建國獲得補償款482萬余元。王建國去世后，王明、王華起訴要求按法定繼承分割全部拆遷款。

二、裁判結果

法院判決：

1. 確認《分家清單》合法有效；

2. 駁回要求重新分割拆遷補償款的訴訟請求；

3. 僅對王建國去世前兩日支取的13萬余元存款按法定繼承分割；

4. 王強需向其他三人每人返還34,375元；

5. 其余已轉賬款項視為王建國生前贈與，不屬遺產。

三、法院說理

1. 分家單效力認定：

農村習俗中，分家單是家庭財產分割的常見形式；

村委會見證并蓋章，對內容真實性起到證明作用；

父母事后告知王芳內容一致，且長期履行未提出異議。

結論：分家單合法有效，拆遷利益已按約定分配完畢。

2. 拆遷款性質區分：

僅"房屋重置成新價"、"無違建獎勵"、"未超占宅基地獎勵"（共80萬余元）與房屋建設相關，可納入遺產范圍；

其余補償（如提前搬家獎勵、放棄安置補助等）系對被騰退人個人的補償，屬王建國個人財產。

3. 生前轉賬的法律定性：

王建國生前已將遠超應得份額的款項轉給子女，視為贈與；

無證據證明其反悔，故不屬遺產范圍。

4. 臨終取款的處理：

王建國去世前兩日支取的13萬余元，王強未能證明系其授權或用于喪葬；

喪葬費系子女法定義務，不能自動抵扣遺產。

四、律師提示

1. 分家協議是農村繼承關鍵：

即使部分子女未簽字，只要內容公平、有見證、已履行，法院通常認可其效力。北京遺產律師建議：家庭財產分配務必形成書面協議，讓全體成員簽字確認。

2. 拆遷補償需精準區分：

拆遷款中"對房補償"（房屋價值相關）可能涉及遺產，"對人補償"（個人獎勵）屬被騰退人個人財產。遺產繼承律師提醒：別把全部補償款當遺產分割。

3. 生前大額轉賬難追回：

父母在世時的轉賬，若無相反證據，極易被認定為贈與。北京繼承律師強調：想保留遺產，避免在世時大額轉賬給特定子女。

4. 臨終財產處置風險高：

彌留之際的取款、轉賬，若無清晰授權證明，可能被認定為未處分遺產。遺產律師建議：臨終財產處理需公證或書面授權。

5. 喪葬費≠遺產抵扣：

子女承擔喪葬費用是法定義務，不能自動從遺產中扣除。北京遺產律師提示：喪葬費用需另行主張，不能直接抵扣遺產。

本文由北京遺產律師靳雙權團隊整理，提醒大家：家庭財產分配，尤其是涉及宅基地、拆遷利益時，一份清晰的分家協議可能避免百萬糾紛。如您有家庭財產分配、拆遷款分割、分家協議效力等法律問題，可以聯系我們，獲取一對一解決方案，守護您的合法權益。