保利和光塵樾！央企主城準現房！169平小高層一口價9999元/㎡！

【保利和光塵樾】工抵清退好房來襲，169平小高層一口價9999元/㎡，明年5月即將交付準現房，總價170萬上車市中心花園洋房，配套入讀九年制湘一雙書包，用高層價買小高層。

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長沙保利和光塵樾是全國第十座“和光系”作品，以僅1.6的整體容積率構建低密現代高端生活住區。項目總占地面積18.15萬平方米，總建筑面積43.4萬平方米，整體規劃有高層、小高層產品。

這是屬于央企保利主自研發的第四代建筑創新產品，帶著都市稀缺的“森態生活方式”而來。

項目將承襲保利“和光”產品系，融合自然資源優勢，打造更加適合該環境的和光產品，滿足人們對自然生活與城市生活的雙重需求，實現城市與自然的完美融合。

保利和光塵樾位于傳統豪宅區長沙金鷹月湖北，周邊高端小區林立，居住人群純粹，項目鄰近湖南省最大的城市濕地蘇托垸片區，北靠撈刀河，南臨長沙大學及1003畝的月湖公園，西倚500畝生態山體麓峰山，東面為原始山體環繞。

集山河湖園等多重景觀配套于一體，推開窗就能享受撈刀河河面帶來的清風，傍晚在這里看著晚霞從麓峰山徐徐落下，一幅宜居宜業的生活美圖就此拉開。

正所謂，離塵不離城，保利和光塵樾極盡便利之處，還在于它的優勢配套資源。

項目周邊交通路網四通八達，整個路網呈“四縱四橫”，四橫分別是項目臨近的主干道福元路、三一大道、洪山路以及星沙聯絡線，從保利和光塵樾項目開車沿福元路往西走7公里即可到達河西濱江新城，往東走8公里即可到達星沙松雅湖，四縱分別為貫穿長沙南北的萬家麗高架、東二環、開福大道以及全輕松暢達全城的中軸道路芙蓉路。

同時還被福元路商圈、廣電商圈、伍家嶺商圈等成熟商圈環伺。多條地鐵環繞保障了業主出行，3號線月湖公園北站、5號線白茅鋪站，都距離項目不遠。

值得一提的是，保利·和光塵樾配套九年制湘一山鷹潭學校，還將配建2所高標準的幼兒園，項目周邊還有長沙市湘一史家坡學校、金鷹小學、長沙大學附屬中學等學校。

除了產品的自身的優點外，強勢的“社區配套”也是一大亮點，遵循保利一貫的和光系配套體系，社區沿著山月路集中布置商業，打造活力生活軸，尺度宜人的街區規劃，吃喝玩樂購一應俱全，全面滿足業主的日常所需。

何謂“第四代建筑”？它又稱庭院房，是指地面上的郊區別墅、胡同街巷和四合院被結合起來，搬到城市中心區的上空，形成一個個空中庭院房，每層樓都將有街巷和公共院落，每戶都有空中室外小院和一塊幾十平方米的土地。這樣的戶型，第一，贈送高，得房率更高。其二擁有更高的綠化率，更接近未來城市的綠色社區。

保利和光塵樾，是長沙第一個由品牌央企打造的中高層花園院墅，戶戶都布置了超寬的花園陽臺，在解決對視問題的基礎上不影響通風采光，是真正兼有夢想與生活的垂直森林住宅。整個立面傳承長沙山水洲城的地域文化，以山水文脈打造四代宅特色立面形象，簡潔明快的立面主色調搭配綠意盎然的垂直森林花園，使整體樓盤現代時尚且充滿未來感。

項目整體分為A、B、C、D、E共5個地塊開發，由山月路串聯成一個大組團，各組團根據各自地形特點精心排布，容積率僅為1.6，這是區域內乃至整個長沙都十分少見的，項目總占地面積18.15萬方 ，總建筑面積43.4萬方，規劃戶數2906戶，車位3279個。

整個組團將所有產品完美融入，東西側山體環繞，北側水系環繞，南側為城市綠地，整個建筑群呈西高東低，西邊布置高層住宅與北邊的配套小學相呼應，未來將共同形成區域內城市天際線，組成協調統一且富有天際線韻律的建筑群。

隨著住宅生態的不斷演變，“層層有庭院”“戶戶是園林”，把家變成家園，把城市變成“綠色森林城市”，“垂直森林花園”的住宅革新已經悄然來臨。

目前保利和光塵樾主推建面約108-143㎡的高層產品、建面約169-189㎡的小高層產品，均為毛坯產品出售。

建面約169-189㎡產品一梯一戶設計，四開間朝南，LDKG客餐廳一體化設計，寬敞的花園庭院，滿足業主N種生活想象，實現N種生活方式。

建面約117㎡-143㎡產品，均做到了“3+1”的四房兩廳兩衛的升級設計，四開間朝南，通風采光好，比市場上同類型戶型更具有競爭力。更值得一提的是，上述戶型還贈送了一個空中花園（贈送面積達80%），南向大陽臺連通花園，可以在此品茶、看書、養花養草等……高得房率、高實用、高顏值，是普通住宅不可比擬的。

長沙保利和光塵樾，建面約118-143㎡自然森居、建面約168-189㎡花園準現房 ，火爆熱銷中！

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