78歲香港富商頻頻購(gòu)房，一年內(nèi)斥資11億買(mǎi)47套房，公司市值近千億

香港鷹君集團(tuán)如今的主席是創(chuàng)辦人羅鷹石的第三子羅嘉瑞。鷹君集團(tuán)本來(lái)就是以做房地產(chǎn)生意為主，78歲的羅嘉瑞更是在香港房地產(chǎn)界中獨(dú)當(dāng)一面的富商。過(guò)去羅嘉瑞一直積極開(kāi)發(fā)新盤(pán)市場(chǎng)，不過(guò)從2025年起，他突然轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手房地產(chǎn)業(yè)，頻頻出手買(mǎi)下二手房產(chǎn)，此舉倒也是耐人尋味。不完全統(tǒng)計(jì)，羅嘉瑞在以個(gè)人名義、公司名義、家族名義，瘋狂買(mǎi)房，一年內(nèi)就買(mǎi)了47個(gè)物業(yè)，斥資逾11億。

羅嘉瑞過(guò)去備受外界關(guān)注，有部分原因是他的家族爭(zhēng)產(chǎn)風(fēng)波，如今爭(zhēng)產(chǎn)風(fēng)波暫緩，沒(méi)想到他再度成為焦點(diǎn)是因?yàn)榀偪褓I(mǎi)入二手房產(chǎn)。根據(jù)香港媒體報(bào)道，羅嘉瑞在二手房產(chǎn)界又有新動(dòng)作，以2200萬(wàn)買(mǎi)入日出康城的兩套房子。房子的面積都不算大，一套為低層單位，實(shí)用面積僅為786平方尺，屬于三房間隔單位，成交價(jià)為1070萬(wàn)元。另一套房產(chǎn)也是三房單位，同是低層住所，實(shí)用面積749平方尺，成交價(jià)為1130萬(wàn)元。

值得一提的是，這兩套房產(chǎn)都是虧本房產(chǎn)，也就說(shuō)上一任業(yè)主買(mǎi)入多年后，最終是以低于購(gòu)買(mǎi)價(jià)的價(jià)格讓出，所以羅嘉瑞就是撿了便宜貨。以羅嘉瑞的條件，他買(mǎi)入這兩套房自然不會(huì)用以自住，是否出租不得而知，很大程度就是用來(lái)長(zhǎng)線投資，低買(mǎi)高賣(mài)。另外，羅嘉瑞皆是以公司的名義買(mǎi)入，這也已經(jīng)不是羅嘉瑞第一次以公司的名義買(mǎi)入房產(chǎn)。

算下來(lái)，在2025年羅嘉瑞在房產(chǎn)交易中頻頻有動(dòng)作，已經(jīng)斥資逾11億買(mǎi)入了47套房產(chǎn)，出手的方式都不相同，既有大手筆的買(mǎi)入，也有如此次這般的低價(jià)買(mǎi)入。其中最大一筆交易是他以2.33億元先后買(mǎi)入了新世界旗下黃竹坑滶晨的15套房產(chǎn)，另外，在年初的時(shí)候，還以6500萬(wàn)的價(jià)格買(mǎi)入淺水灣南灣道61號(hào)的華景園1座中層單位，這是他在年內(nèi)買(mǎi)入最貴的二手房。而在商廈方面，他也有所動(dòng)作，年中的時(shí)候以2.18億的價(jià)格買(mǎi)入中環(huán)皇后大道中九號(hào)10樓全層。

羅嘉瑞買(mǎi)入的房產(chǎn)種類(lèi)各式各樣，既有二手小單位房產(chǎn)，也有豪宅房產(chǎn)，更有全新的房產(chǎn)，以及商廈整層。本來(lái)富商買(mǎi)房投資不是什么稀罕的事情，但是本身就是地產(chǎn)商，又積極開(kāi)發(fā)新樓盤(pán)，而且名下也有新樓盤(pán)在出售，結(jié)果他不買(mǎi)自家品牌的新盤(pán)，頻頻幫襯同行，而且買(mǎi)房的足跡遍及港九新界，這的確不多見(jiàn)。能夠解釋的就是，香港樓價(jià)已經(jīng)在一個(gè)低谷階段，趁著低谷期掃貨，儲(chǔ)備“彈藥”，利大于弊，更像是玩《大富翁》一樣，四處插旗。

羅嘉瑞來(lái)自羅鷹石家族，這是香港本土的一個(gè)老牌家族，其所在鷹君集團(tuán)亦是上市公司，直接控制了六家上市公司，在20年前，鷹君集團(tuán)的市值就已經(jīng)高達(dá)391億元，2024年的市值已逾994億元。羅鷹石家族在過(guò)往最受關(guān)注的不是其產(chǎn)業(yè)發(fā)展的蒸蒸日上，而是家族的爭(zhēng)產(chǎn)案。羅鷹石與羅老太一共有九個(gè)子女，子女們?yōu)榱藸?zhēng)產(chǎn)形成了兩個(gè)陣容，一派為羅鷹石遺孀，一派為羅嘉瑞，2019年?duì)幃a(chǎn)案已經(jīng)塵埃落定，羅嘉瑞屬于勝出的一方，不過(guò)羅老太不服氣，在敗訴后幾度上訴爭(zhēng)產(chǎn)，如今雖然沒(méi)有什么大動(dòng)作，但是爭(zhēng)產(chǎn)的動(dòng)作并沒(méi)有結(jié)束。

羅鷹石在年輕的時(shí)候以辦洋雜貨、賣(mài)布匹起家，30年代創(chuàng)業(yè)，50年代轉(zhuǎn)投地產(chǎn)界，60年代成立了鷹君集團(tuán)，70年代將公司上市，成為富甲一方的豪門(mén)。羅鷹石有九個(gè)子女，其中有三個(gè)兒子是香港地產(chǎn)界的大佬，知名的包括羅嘉瑞，另外還有朱玲玲的現(xiàn)任丈夫羅康瑞，可謂是一門(mén)三杰，可惜家族不和。