融創(chuàng)超級大盤開工，孫宏斌現(xiàn)身重慶

時隔半年，融創(chuàng)掌舵人孫宏斌又露面了，這次是在重慶。

日前，號稱重慶市央地合作示范項目的重慶灣正式開工，近幾年已極少公開露面的孫宏斌出席了開工典禮。盡管未上臺講話，但孫宏斌去了重慶灣項目工地，查看施工情況。

《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者）了解到，在融創(chuàng)出險以來的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略版圖中，規(guī)劃百萬平方米體量的超級大盤重慶灣項目占據(jù)著舉足輕重的地位。今年初，項目與中國長城資產(chǎn)、中信信托等達(dá)成融資合作。根據(jù)協(xié)議，中國長城資產(chǎn)擬注資不超過24.76億元，對項目現(xiàn)有債務(wù)進行重組并提供新增融資。

再度現(xiàn)身

一場開工儀式能讓孫宏斌現(xiàn)身參與，屬實令人意外。

要知道，孫宏斌上一次出現(xiàn)在項目開工儀式現(xiàn)場，還要追溯至2022年2月。彼時，作為企業(yè)方代表，孫宏斌上臺宣布了陜西興平大秦文明苑·融創(chuàng)西部灣項目開工。

左一為孫宏斌（2022年） 圖源｜“融創(chuàng)西北區(qū)域”微信公眾號

此后不久，融創(chuàng)就因無法按期償還4筆美元債的利息而宣布正式違約，孫宏斌則如“隱身”，鮮少出現(xiàn)在公眾視野中——即便是公司股東大會這類重要場合，他也僅選擇以線上形式參與。

直到今年6月，孫宏斌才久違現(xiàn)身融創(chuàng)股東大會。盡管62歲的他鬢角白發(fā)明顯增多，但當(dāng)天神情輕松，從容自信重新回到臉上。面對投資者“是否已度過最困難時期”的提問，他毫不猶豫給出了“肯定的”答復(fù)。

區(qū)別于股東大會的小范圍露面，此次時隔半年在重慶公開亮相，孫宏斌的體態(tài)又有了明顯變化——不少人直觀感覺他“胖了些”。

從現(xiàn)場流出的照片可見，坐在前排中間的孫宏斌神情舒展，擺脫了此前因巨額債務(wù)壓力顯現(xiàn)的憔悴感，整個人狀態(tài)松弛。

對于為何孫宏斌來參加開工儀式，有知情人士向每經(jīng)記者透露，這是多方面因素促成的結(jié)果。

“這個項目盤活，各方都很重視與支持?！痹撊耸勘硎尽?/p>

據(jù)融創(chuàng)官微披露，重慶灣項目地處兩江交匯核心區(qū)位，作為規(guī)劃百萬平方米體量的超級大盤，對推動南濱路片區(qū)城市更新、提升兩江四岸區(qū)域整體形象等具有重要意義，“重慶市政府與南岸區(qū)政府此前均介入了項目的盤活，牽頭成立專班，并幫助協(xié)調(diào)了中國長城資產(chǎn)”。

融創(chuàng)方面也強調(diào)，重慶市、南岸區(qū)兩級政府的大力支持和積極指導(dǎo)，是重慶灣項目成功重啟的關(guān)鍵。這也體現(xiàn)在了當(dāng)天開工儀式的參與嘉賓上，其中就包括來自重慶市住建委、重慶市規(guī)自局，以及重慶市南岸區(qū)委區(qū)政府、中國長城資產(chǎn)等單位的相關(guān)人士。

恢復(fù)經(jīng)營

“在各方均對項目盤活給予支持與重視的情況下，融創(chuàng)方面當(dāng)然也會給予更多重視。”上述知情人士續(xù)稱，對于集團而言，核心城市重點項目的盤活也是非常重要的事。

2025年至今，孫宏斌帶領(lǐng)融創(chuàng)“闖關(guān)”，以一系列突破性債務(wù)重組動作，為企業(yè)紓困開辟出清晰路徑。

圖源｜融創(chuàng)官微

年初，融創(chuàng)針對旗下10筆、合計154億元境內(nèi)債推進重組，創(chuàng)新采用“折價現(xiàn)金兌現(xiàn)+債轉(zhuǎn)股+以資抵債+全額長展期”的組合方案，最終重組方案順利通過。此次重組完成后，融創(chuàng)境內(nèi)債規(guī)?？上鳒p超50%，剩余留債部分最長展期達(dá)9.5年，且未來5年內(nèi)無需償付本息，極大緩解了短期償債壓力。

到了11月，融創(chuàng)近百億美元境外債重組方案正式獲批生效，且按計劃將全部轉(zhuǎn)為股權(quán)。

這兩項大規(guī)模債務(wù)重組落地后，融創(chuàng)整體償債壓力預(yù)計將減少近700億元，每年利息支出可節(jié)約數(shù)十億元。

債務(wù)負(fù)擔(dān)大幅減輕，保交樓也進入最后的沖刺收官階段，融創(chuàng)的工作重心也轉(zhuǎn)向了恢復(fù)經(jīng)營。上述知情人士也透露：“預(yù)計將有越來越多項目被盤活?！?/p>

資金端的改善也快速轉(zhuǎn)化為項目推進的動力。2025年9月底，融創(chuàng)宣布與中國長城資產(chǎn)合作的首筆融資資金已順利到位，如今，重慶灣項目率先啟動A3地塊的全面建設(shè)，預(yù)計將于2026年初正式亮相；武漢光谷壹號院也在12月7日迎來首次開盤，當(dāng)日去化近九成。

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