金融島壹號(hào)院：雄安新區(qū)打造人居典范的硬核底色

2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國房地產(chǎn)市場趨勢報(bào)告會(huì)”在北京召開。 雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)金融島壹號(hào)院榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”。這一榮譽(yù)不僅是對單個(gè)項(xiàng)目的認(rèn)可，更是對雄安新區(qū)堅(jiān)持“世界眼光、國際標(biāo)準(zhǔn)、中國特色、高點(diǎn)定位”建設(shè)理念的肯定。

榮譽(yù)證書圖

在雄安新區(qū)從“一張白紙”到“新城崛起”的跨越中，金融島壹號(hào)院作為啟動(dòng)區(qū)核心區(qū)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，展現(xiàn)了雄安建設(shè)好房子的硬核實(shí)力。

01區(qū)位優(yōu)勢：啟動(dòng)區(qū)核“芯”的戰(zhàn)略布局

金融島壹號(hào)院位于雄安新區(qū)先行發(fā)展示范區(qū)的啟動(dòng)區(qū)核心區(qū)域，占地38平方公里的啟動(dòng)區(qū)聚焦承接央企總部、金融機(jī)構(gòu)、科研院所等核心疏解功能。項(xiàng)目與國際金融創(chuàng)新集聚區(qū)——金融島僅一路之隔，距離總部區(qū)約1.2公里，1公里范圍內(nèi)集合國際金融、總部辦公兩大超級板塊。這一區(qū)位優(yōu)勢使金融島壹號(hào)院成為連接高端金融資源與總部經(jīng)濟(jì)的重要樞紐，也是新區(qū)踐行“職住平衡”理念的典范之作。

圖：金融島壹號(hào)院區(qū)位圖

在交通方面，項(xiàng)目距京雄快線金融島站約800米、雄安航站樓站約1.2公里，距離雄忻高鐵雄安城際站約1.2公里。這一交通網(wǎng)絡(luò)可實(shí)現(xiàn)約30分鐘直達(dá)北京大興國際機(jī)場，約1小時(shí)抵達(dá)北京麗澤商務(wù)區(qū)，進(jìn)一步強(qiáng)化了京津冀互聯(lián)互通。

02四大核心價(jià)值，定義“好房子”新標(biāo)準(zhǔn)
好生態(tài)：雙谷環(huán)抱的自然家園

金融島壹號(hào)院秉持雄安新區(qū)“先植綠、后建城”的生態(tài)理念，南接?xùn)|部溪谷，西瞰中央綠谷，北臨運(yùn)動(dòng)公園，親近水岸濕地，距5A級白洋淀景區(qū)約5公里。

圖：文萃湖實(shí)景圖

文萃湖“一湖三橋十五景”踱步即達(dá)，水城匯融，藍(lán)綠交織。兒童樂園、長者天地、健康運(yùn)動(dòng)、鄰里親睦、靜思放松等全齡化活動(dòng)空間，讓每位居民各得其樂。

圖：文萃湖實(shí)景圖

好配套：5-10-15分鐘生活圈的完美呈現(xiàn)

金融島壹號(hào)院精心構(gòu)建“5-10-15分鐘便捷高效生活圈”，國貿(mào)中心、城市文化廣場、體育中心、圖書館、東部社區(qū)服務(wù)中心、全齡學(xué)校等配套一應(yīng)俱全。

國貿(mào)中心項(xiàng)目總建筑面積約106萬平方米，是集高品質(zhì)辦公、商業(yè)、酒店、公寓及航空服務(wù)于一體的TOD開發(fā)項(xiàng)目，將打造為新區(qū)活力門戶城市地標(biāo)和城市名片，目前已簽約凱德中心。國貿(mào)中心，距金融島壹號(hào)院約1.2公里，未來將成為一站式購物、休閑、娛樂中心，為金融島壹號(hào)院的繁華璀璨生活帶來更多的活力。

圖：啟動(dòng)區(qū)國貿(mào)中心配套圖

城市文化廣場項(xiàng)目，占地約9萬平方米，規(guī)劃建設(shè)大劇院、音樂廳、美術(shù)館等設(shè)施，承擔(dān)國際文化交流功能，是雄安新區(qū)啟動(dòng)區(qū)文化地標(biāo)。距金融島壹號(hào)院約1公里。

圖：啟動(dòng)區(qū)城市文化廣場配套圖

東部社區(qū)服務(wù)中心作為啟動(dòng)區(qū)首個(gè)建成的社區(qū)服務(wù)中心，已于今年9月正式亮相，距離僅30米，出門即享的便捷生活。距首批疏解4所高校約2公里，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。

圖：東部社區(qū)服務(wù)中心配套圖

這種職住平衡的發(fā)展目標(biāo)，使得金融島壹號(hào)院不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是未來城市生活場景的全面呈現(xiàn)。居民在社區(qū)內(nèi)即可滿足工作、生活、休閑、教育等全方位需求。

好小區(qū)：高顏值建筑與全齡友好園林

金融島壹號(hào)院在小區(qū)規(guī)劃上注重高顏值建筑與全齡友好園林的融合。項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計(jì)，色彩明快，與周邊環(huán)境和諧共生。

小區(qū)采用近40%高綠化率設(shè)計(jì)，百米樓間距打造沉浸式園林場景。引雙谷景色入園，三進(jìn)禮序歸家動(dòng)線，全成樹移植曲徑通幽，打造游園十二景、22大主題花園、四季會(huì)客廳等。

小區(qū)內(nèi)不僅規(guī)劃了豐富的綠化景觀，還配備了完善的活動(dòng)場地，打造了全齡慢跑道、親子活動(dòng)場地、長者休息區(qū)等全齡友好場景，讓不同年齡段的居民都能找到屬于自己的活動(dòng)空間。

圖：金融島壹號(hào)院園林實(shí)景圖

好產(chǎn)品：精益求精的產(chǎn)品設(shè)計(jì)

金融島壹號(hào)院推出建筑面積約126-196㎡峯境大宅。項(xiàng)目得房率最高達(dá)85%，以南北雙陽臺(tái)、超大家庭聚廳、拓展可變空間為亮點(diǎn)。精裝方案遵循“設(shè)計(jì)好看、舒適好用、空間放大”理念，精研選材、配色、設(shè)計(jì)、品牌、五感體驗(yàn)。超百項(xiàng)人本細(xì)節(jié)關(guān)懷，匠著新區(qū)好房子標(biāo)桿。

圖：金融島壹號(hào)院樣板間實(shí)拍圖

從主力產(chǎn)品得房率來看，金融島壹號(hào)院功能空間布局合理，行政級廚房、星享主臥套房等設(shè)計(jì)，充分考慮了疏解人才的實(shí)際生活需求。

03開發(fā)理念：服務(wù)國家戰(zhàn)略的使命擔(dān)當(dāng)

作為項(xiàng)目的投資建設(shè)方，中國雄安集團(tuán)城市發(fā)展投資有限公司始終以服務(wù)國家戰(zhàn)略、助力疏解企業(yè)人才安居樂業(yè)為己任。在金融島壹號(hào)院的開發(fā)建設(shè)過程中，開發(fā)商秉承“先規(guī)劃后建設(shè)、先地下后地上”的雄安建設(shè)理念。城發(fā)公司始終堅(jiān)持“高品質(zhì)新區(qū)建設(shè)開發(fā)商、高品位城市生活服務(wù)商、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)發(fā)展賦能商”的角色定位，旨在打造行業(yè)領(lǐng)先的中國新型城鎮(zhèn)化的綜合樣板。這一企業(yè)愿景確保了金融島壹號(hào)院的高質(zhì)量建設(shè)。

為落實(shí)雄安新區(qū)“多主體供給、多渠道保障、租購并舉”新型住房制度，該項(xiàng)目共提供481套商品房、340套共有產(chǎn)權(quán)房和443套機(jī)構(gòu)租賃房。三種住房類型的合理配置，保障了不同需求的疏解職工在雄安真正能夠“放下行囊、成就夢想”。

04“好房子”建設(shè)對雄安新區(qū)的深遠(yuǎn)意義

金融島壹號(hào)院的建成投用，為雄安新區(qū)承接北京非首都功能疏解提供了堅(jiān)實(shí)住房保障。作為雄安新區(qū)“好房子”建設(shè)的標(biāo)桿項(xiàng)目，金融島壹號(hào)院彰顯了雄安集團(tuán)建設(shè)者對高質(zhì)量建設(shè)雄安新區(qū)的堅(jiān)定承諾。

金融島壹號(hào)院的實(shí)踐，為全國“好房子”建設(shè)提供了可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣板。其構(gòu)建的技術(shù)體系、管控模式與配套方案，不僅服務(wù)雄安新區(qū)，更為全國高質(zhì)量住宅建設(shè)提供參考。

到2035年，雄安新區(qū)將基本建成綠色低碳、信息智能、宜居宜業(yè)、具有較強(qiáng)競爭力和影響力、人與自然和諧共生的高水平社會(huì)主義現(xiàn)代化城市。金融島壹號(hào)院這樣的“好房子”項(xiàng)目，正是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的重要基石。

圖：雄安新區(qū)金融島效果圖

金融島壹號(hào)院不僅是建筑的集合，更是生活場景的再造和城市文明的升華。它體現(xiàn)了雄安新區(qū)對高質(zhì)量發(fā)展和高品質(zhì)生活的雙重追求。未來，隨著更多疏解機(jī)構(gòu)和人才的涌入，金融島壹號(hào)院將成為他們實(shí)現(xiàn)夢想的溫暖港灣，也成為雄安新區(qū)建設(shè)發(fā)展的見證。

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