起始價(jià)5010元！皇姑北陵農(nóng)場(chǎng)三期地塊將掛牌交易

12月15日，沈陽(yáng)市自然資源局官網(wǎng)發(fā)布《掛牌交易公告 沈土掛[2025]13號(hào)》。經(jīng)沈陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，沈陽(yáng)市自然資源局（沈陽(yáng)市土地儲(chǔ)備中心承辦）組織掛牌交易SYTJ202504004號(hào)北陵農(nóng)場(chǎng)三期地塊。

據(jù)悉，地塊掛牌交易時(shí)間為2026年1月4日（星期日）—2026年1月15日（星期四）14時(shí)。

該地塊坐落于首府核心板塊鴨綠江北街西側(cè)，土地面積約2.04萬(wàn)平，用地性質(zhì)為二類居住用地，容積率不大于1.7，商業(yè)比例不大于5%，建筑高度不大于54米（應(yīng)取得凈空批復(fù))，起始價(jià)5010元/建筑平方米，適宜打造高品質(zhì)居住區(qū)。

地塊周邊已形成成熟的品牌房企集聚效應(yīng)，萬(wàn)科、金地、旭輝等知名開(kāi)發(fā)商均在此布局高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。品牌房企的集中入駐不僅提升了區(qū)域居住品質(zhì)的市場(chǎng)認(rèn)可度，更憑借其豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)與資源整合能力，為板塊后續(xù)商業(yè)配套完善、社區(qū)氛圍營(yíng)造奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。

交通配套方面，地塊緊鄰在建的地鐵6號(hào)線——沈陽(yáng)北部城區(qū)重要的南北向交通大動(dòng)脈，同時(shí)臨近鴨綠江北街，可快速銜接北二環(huán)、文大路等城市主干道。未來(lái)業(yè)主無(wú)論是乘坐地鐵直達(dá)沈陽(yáng)站、中街等核心商圈，還是自駕前往沈北新區(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，均可實(shí)現(xiàn)高效通勤，出行便捷度顯著提升。

教育與醫(yī)療資源同樣優(yōu)勢(shì)顯著。地塊周邊擁有沈陽(yáng)市四十三中學(xué)未來(lái)校區(qū)、寧山路小學(xué)未來(lái)校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，覆蓋小學(xué)至初中的一站式基礎(chǔ)教育；在建的國(guó)家中醫(yī)藥傳承創(chuàng)新中心將成為東北區(qū)域中醫(yī)藥醫(yī)療、教學(xué)、科研及傳承的核心平臺(tái)。這些優(yōu)質(zhì)配套精準(zhǔn)匹配居民“近名校、好就醫(yī)”的核心需求，通過(guò)資源集聚效應(yīng)進(jìn)一步增強(qiáng)區(qū)域宜居性與價(jià)值吸引力，為未來(lái)業(yè)主提供高品質(zhì)公共服務(wù)保障。