1.5折含淚出售！民生銀行重慶分行掛牌轉(zhuǎn)讓“恒大系”債權(quán)

近日，中國民生銀行重慶分行在京東資產(chǎn)交易平臺掛牌轉(zhuǎn)讓一筆“恒大系”的債權(quán)，涉及重慶永利置業(yè)有限公司等3戶金融債權(quán)。相較9.92億元的債權(quán)合計金額，這筆債權(quán)的起拍價約為1.48億元，接近“1.5折”。

值得注意的是，該筆拍賣預(yù)計將于12月22日上午9時開始，僅限金融資產(chǎn)管理公司或重慶市內(nèi)具有批量收購金融企業(yè)不良資產(chǎn)資質(zhì)的地方資產(chǎn)管理公司參與。目前重慶具有該資質(zhì)的機(jī)構(gòu)主要為華潤渝康和重慶富城。

掛牌信息顯示，此次轉(zhuǎn)讓的核心資產(chǎn)為重慶永利置業(yè)有限公司的債權(quán)。具體來看，重慶永利置業(yè)有限公司債權(quán)本金7.06億元，復(fù)利及罰息2.29億元，遲延履行金2001.02萬元，實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用490.1萬元，債權(quán)合計9.6億元。

上述債權(quán)由恒大地產(chǎn)集團(tuán)提供擔(dān)保，抵押物為永利置業(yè)及其關(guān)聯(lián)公司持有的7038個車位，建筑面積達(dá)25.27萬㎡，以及2.09萬㎡商業(yè)，分布在5個行政區(qū)域，其中3116個車位和0.48萬㎡為在建工程抵押，其余資產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)抵押。也就是說，已經(jīng)建成的抵押物包括3922個車位和1.61萬㎡商業(yè)。

天眼查顯示，重慶永利置業(yè)有限公司成立于2013年，是恒大地產(chǎn)集團(tuán)重慶有限公司的全資子公司，法定代表人為彭善榮。目前，彭善榮因涉及多起糾紛，已被列入失信被執(zhí)行人名單并限制高消費(fèi)。永利置業(yè)曾開發(fā)兩江新區(qū)恒大世紀(jì)城、恒大御府等項目。

此次民生銀行重慶分行的行動并非孤例。近期，民生銀行深圳分行也處置了一筆涉及恒大地產(chǎn)的債權(quán)，總額高達(dá)23.6億元，最終成交價為底價3.19億元，同樣低至“1.35”折左右。

具體來看，該筆轉(zhuǎn)讓的債權(quán)涉及恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、深圳市沁潤建設(shè)工程有限公司、深圳美商美家商業(yè)有限公司三戶，其中恒大地產(chǎn)集團(tuán)的債權(quán)金額來到23.59億元，包括17.20億元本金、5.30億元利息、罰息及復(fù)利、1.09億元遲延履行金以及15萬元實現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用。

抵押物為重慶航悅置業(yè)有限公司持有的“云湖上郡”項目8塊土地第一順位抵押；質(zhì)押物為航發(fā)投資管理有限公司80%股權(quán)質(zhì)押，重慶航悅置業(yè)有限公司80%股權(quán)質(zhì)押，重慶盛懷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司84.66%股權(quán)質(zhì)押。

最新財報顯示，2025年前三季度，民生銀行實現(xiàn)營業(yè)收入1085.09億元，同比增長6.74%；歸屬于該行股東的凈利潤為285.42億元，同比減少6.38%。截至9月末，該行不良貸款總額為658.57億元，比上年末增加2.47億元；不良貸款率1.48%，比上年末上升0.01個百分點。

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