上海再迎現象級開放！前灘濱江道 國際生活灣區示范區實景呈現

12月12日，前灘濱江道實景示范區盛啟綻放，現場熱力空前。人潮涌動間，客戶駐足品鑒細節、洽談區座無虛席，業內專家、VIP客戶與媒體代表齊聚，共鑒這座迭代前灘濱江封面的標桿作品實景呈現。

產品全面升級重新定義濱江人居標準

前灘濱江道示范區的現象級火爆，絕非偶然。作為前灘濱江超級完整體的壓軸住宅作品，項目以“視野、資源、體驗”三重維度的絕對優勢，突破前灘濱江過往產品天花板，成為上海濱江人居的全新焦點。

絕佳視野四面觀景的藏品級產品

相較于前灘濱江過往住宅作品，前灘濱江道的景觀視野實現了質的飛躍。項目以四面觀景的稀缺格局，將“瞰江攬園”的居住想象變為現實，對望徐匯濱江藝文天際線，擁攬生態綠洲盛景，每一處視角皆為獨無僅有的景觀畫卷，賦予藏品級居住價值。

豐盛資源擁享全維國際配套

生態上，前灘濱江道坐擁約240公頃生態綠洲，以約62%綠化覆蓋率、約170㎡/人領先人均綠地面積，構筑“三水環抱、五園簇擁”的稀世格局，沿江鋪陳的前灘友城公園、前灘休閑公園，前灘體育公園串聯起絕無僅有的生態廊道。

配套上，緊鄰前灘濱江中央商務區，承接十年發展全部精華，毗鄰前灘太古里等世界級商業集群，前灘香格里拉、前灘華爾道夫等多家奢華酒店，“15分鐘生活圈”內國際教育、綜合醫療、文化藝術場館一應俱全，既有世界級商業的繁華氣場，又有步行即享的便捷生活。同時，項目沿街規劃有自有商業，可無縫銜接日常消費需求。

產業上，60家跨國公司地區總部、10家世界500強企業扎根于此，總部經濟、數字新媒體等產業集群成型且聚焦生物醫藥、人工智能等數智化領域，中央商務區與國際住區高效聯動，讓生態靜謐、都會繁華與高能級產業活力共筑灣區國際生活底色。

*數據來源于“上海市浦東新區人民政府”、“浦東發布”。

*數據來源于《黃浦江南經延伸段三林濱江南片區Z000801單元》西區控制性詳劃

體驗最優從“看江”到“住江”的迭代

居住體驗方面，陸家嘴集團開創性的“引水入灣” 手法，直接改寫了人與江的相處距離。不同于過去 “遠觀江景” 的被動欣賞，前灘濱江道將黃浦江水引入灣區內部，讓水系穿梭于社區、商業與辦公場景，打造了上海黃浦江畔極為罕見的灣區特色。清晨可沿水系步道晨跑，午后能在臨水露臺喝咖啡，傍晚可伴江風逛濱水商街，真正讓居住者從 “喜歡江邊” 的內心向往，進階為 “住在江邊” 的沉浸式體驗。

示范區實景呈現海派格調

與國際質感雙重彰顯

步入前灘濱江道實景示范區，從入口到戶型的動線體驗，將現代海派的精致格調與產品力深度落地，每一處場景都暗藏非凡基因。

五重場景演繹水木交融新海派

步入售樓處，兩棵紅花檵木率先抓人眼球，獨特的樁型需百年時間自然形成。隨后，沿動線前行，五重景觀場景層層遞進，將“水木交融”的新海派理念具象化：

浮島花園：采用華爾道夫同款幻影藍天然石材鋪就水面，陽光下水石閃著藍色晶光，搭配普拉達綠石材立面與疊水工藝，盡顯濱水靈動氣質。

芳香療愈花園：棋盤格布局的休憩空間以特選香樟為核心，搭配烏桕與多樣芳香植物，從湘西深山移植的獨特香櫞，樹形豐滿，珍貴性不言而喻。

水畔之汀：作為未來主入口迎客水景，延續海派弧形收邊設計與疊水效果，幻影藍流水墻、普拉達綠景墻與奢金影燈撞色融合，中央百年樁景紅果冬青與進口紅楓搭配，成為點睛之筆。

原林草坪劇場：將是未來業主的互動核心區，兩側櫸樹暗合“舉業高升”寓意，中心移植紅梅，實現冬有常青、寒有梅開的景觀層次。

云森自然課堂：櫻花、金桂、紅楓構筑“三季有花四季有景”，精選的進口羽毛楓樹形優美，與中海領邸、太古源同款，品質可見一斑。

建筑立面勾勒現代海派的質感輪廓

建筑則以現代海派為底色，萃取三段式、塔冠等經典元素，凝練摩登輪廓。標志性圓弧形陽臺消解建筑硬朗感，與江畔天際線呼應。石材+金屬鋁板立面經多輪打磨，兼具厚重與靈動，海派建筑辨識度拉滿。

室內空間細節與氛圍的雙重共鳴

若說建筑與景觀是豪宅的外在風骨，那室內空間的打造便是海派精致的內在肌理。步入售樓處室內，隨處可見的圓弧設計，巧妙消解了空間棱角，與建筑立面的線條美學形成呼應。精致石材鋪設的地面與飾面，在燈光下勾勒出細膩紋路，每一寸都藏著對品質的考究。

經典戶型超配內核奢定高階生活范本

縱觀當下濱江130㎡級戶型，大多陷入“為江景犧牲實用”的困局：要么高密度擠壓居住舒適度，要么空間局促只能做2-3房，要么砍掉生活陽臺失了煙火氣，江景房源更是動輒總價高企，而前灘濱江道的約129㎡4房，卻實現完美破局：

經典四葉草戶型

全系無連廊設計，客餐廚與陽臺一線貫通，南北通透；經典四葉草布局保障私密；自帶景觀陽臺直面海派風情；控總價即可實現4房一步到位，部分房源更是低密洋房業態，直線黃浦江僅約600米，高區瞰江視野觸手可及。

臻稀瞰江小戶型

在寸土寸金的前灘濱江，小面積戶型本就稀缺，能占有江景資源的99㎡三房戶型，更堪稱濱江市場的稀缺藏品。舉重若輕，即可實現高區“看江”的奢享，打破了“江景只能大戶型專屬”的固有認知。

清晨的江霧朦朧、日間的壯闊遠景、傍晚的落日余暉，皆可盡收眼底，好友相聚、闔家圍坐時，抬眼即覽前灘濱江的壯闊江景，化作私藏“流動油畫”。

如果說戶型是空間的骨架，那樣板間的設計便是填充其間的血肉，每一處細節都藏著對生活的考究。

定制天然貝母拼接門牌在光影下流轉細膩光澤，將海派精致融入入戶第一印象。樣板間整體以現代海派風格為基調，經典海派拱門、透光藝術玻璃等元素點綴其間，墻面波浪紋理與濱江特質遙相呼應，勾勒出兼具腔調與溫度的生活場景。

餐廳與廚房以海派藝術玻璃隔斷分隔，既阻擋油煙又保障采光，上軌道移門設計更避免了地面清潔難題與安全隱患，細節處彰顯設計巧思。以及全屋人性化收納，更讓現代便捷與海派格調無縫融合。

24 小時全維生活 國際化日常觸手可及

前灘濱江道的突破，不止于產品升級與資源占有，更在于將規劃轉化為可感知的國際化生活方式，讓灣區生活從概念落地為日常。

空間折疊術，低密度流域藏起高濃度生活體驗

項目呈現宜居社區、辦公集群、公共聚場三層空間，達成生態、產業與生活的高效聯動。同時，以地面少車化、地下交通通達化的設計，搭建起步行友好的漫游系統，讓每一次出行都成為愜意的風景之旅。

親水革新：從“遠觀”到“沉浸式”觸碰

打破濱江“只可遠觀” 的局限，前灘濱江的親水區達三級水質標準，江水澄澈可觸。黃浦江與內部公園水系貫通，水上航線可穿梭江灣綠洲。還有騎行道、水道、漫步道織就三重水岸環道。無論是騎行追風、泛舟賞景、漫步散心，都能找到契合心境的親水方式。

24小摩登煙火 與美好全時共生

項目商業業態緊扣日咖夜酒、煙火食集、濱水餐飲三大核心業態，串聯起全時段生活圖景：清晨，街區面包香混著咖啡香喚醒活力；午間，濱水餐飲的家常滋味填補工作間隙；傍晚，臨水餐廳的落日余暉包裹家庭團聚的溫馨；深夜，濱水酒吧街的燈火與江風交織，讓日常社交圈在此自然延伸。

作為上海建設世界級濱水區的重要樣板段，前灘濱江與徐匯濱江共同構成“一江一河”戰略下的“藝文智岸”封面，跨江發展、兩岸協同的發展格局讓板塊勢能持續釋放，而前灘濱江國際住區更已成為上海濱江下一個十年的核心發展潮向。

在此背景下，前灘濱江道的登場既是前灘十年造城核心崛起后的必然產物，更是對上海濱江居住形態的一次關鍵迭代。它以開創性姿態為這片國際化濱江熱土注入全新價值內核，將江景資源、超級生態、繁華配套與沉浸式體驗熔于一爐，既實現了“從看江到住江”的居住體驗革新，更構筑起可賞、可享、可居的世界級濱水生活范式，成為板塊價值升級的標桿注腳。

前灘濱江道實景示范區現已正式開放

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