江景豪宅的終極答案：白鵝潭6000萬級孤本登場！

廣州頂豪市場的購買力，正展現出前所未有的“高度”與“銳度”。

克而瑞數據顯示，2025年1-11月，廣州總價千萬以上住宅成交占比已攀升至18.5%，其中3000萬以上頂豪成交套數同比激增超60%。

克爾瑞2025.1-11月廣州市商品住宅銷售金額排行榜

這不僅是一個數字，更是一個清晰的信號：財富正在向那些具備絕對稀缺性和確定性的資產快速集結。

值此風口，白鵝潭核心區以“時隔十年再現單套3000萬+成交”宣告其價值回歸。

而保利珠江天悅順勢推出整棟一層一戶、最高總價逾6000萬元的A1棟“港灣壹號”組團，無疑是一次對頂級購買力的精準回應與深度試探。

僅13席的“港灣壹號”組團外立面效果圖

這不僅僅是一個新盤上市，更是觀察城市財富流向與資產配置范式演變的標志性事件。

01

6000萬級藏品入市

硬核資產具象化！

當前的市場熱度，本質是高凈值人群資產配置邏輯的一次系統性升級。資金正從廣泛領域的投資，收縮并聚焦于具備以下三重屬性的“硬核資產”：

一是空間的絕版性。核心城市核心地段的土地開發接近尾聲。

像白鵝潭這樣，集“世界級商圈規劃”（規模約6個珠江新城）、“三江匯聚自然稟賦”與“一帶一線一區”全維兌現于一體的板塊，已成為未來十年廣州無可替代的價值高地。

保利珠江天悅地處兼具自然天賦以及頂級規劃優勢的白鵝潭板塊

二是資源的獨占性。頂豪的定義，已從室內奢華轉向對不可再生自然資源的私有化占有。一線無阻隔江景、私屬港灣、零距離親水界面，這些才是新一代財富階層認同的“通行貨幣”。

保利珠江天地效果圖

三是產品的標桿性。市場不再需要同質化的豪宅，而是渴望能定義時代、承載終極生活理想的“標桿作品”。這要求產品在空間、設計、工藝與理念上均具備開創性。

保利珠江天悅“港灣壹號”的登場，正是對這一深刻趨勢的完整映射。它旨在提供的，是一份融合了絕版地段、獨占資源與標桿產品的“復合型稀缺資產憑證”。

02

四大“價值錨點”

奠定廣州港灣平層標桿！

“港灣壹號”敢于錨定頂級價格區間，源于其構筑了堅實且難以復制的價值體系：

?錨點一：景觀的極致稀缺

項目立于白鵝潭三江匯聚的極點，獨享廣州城區唯一約8萬㎡的內港灣，擁有約700米無市政路隔絕的一線親江界面。

A1棟踞守港灣龍頭，實現約60米極致親江距離與270°三面環幕江景。這種“推窗即畫卷，下樓即港灣”的絕對占有，在廣州珠江沿岸已成絕響。

港灣壹號效果圖

?錨點二：產品的絕對標桿

整棟建筑共13層，皆為“一層一戶”設計，主力建面約455-585㎡，與珠江新城頂豪標桿“保利玥璽灣”1號樓同源。

采用頂級點柱結構，實現“自由平面” ——全屋零承重墻干擾，超百平米空間可隨心定制。

無界客廳

3.6米層高、約13米長陽臺、超120㎡客餐廳等尺度，重新劃定了西部豪宅的標桿線。

?錨點三：設計的革新價值

通過“7+7米抬高蓋板+浮島園林”這一與深圳灣“澐璽”同源的創新設計，項目實現了“江景平權”，保證戶戶無遮擋觀江。

保利珠江天悅內港灣規劃效果圖

這不僅是對居住體驗的保障，更是對資產底層價值（景觀視野）的均好性鎖定，顯著提升了資產的穩定性和抗波動能力。

?錨點四：信用的持續兌現

從拿地、地鐵開通、名校落定，到港灣工程啟動、實體園林呈現，項目以超強執行力兌現承諾。

開發商的信用與兌現能力，是稀缺資產穿越經濟周期的終極保障。

市場用真金白銀投下信任票：項目雄踞 2025年1-11月廣州商品住宅銷售金額榜第五，持續領跑荔灣區高端市場。

03

首訪即落定5000萬+！

感性與理性的共同之選！

選擇“港灣壹號”的決策，是感性追求與理性判斷的完美共鳴。

感性上，是終極生活方式的具象化：它實現了對“港灣靜邸，游艇生活”的理想——每一扇窗都是一幅流動的江景畫，家庭社交有恢宏廳堂，個人居所有奢華套房。

保利珠江天悅景觀航拍 圖片來源：項目方提供

正如一位業主坦言：“尋遍全城，能滿足五間套房需求的，唯有此處?！?/strong>

理性上，是財富的“壓艙石”式配置：在不確定性時代，頂級不動產的核心價值在于錨定絕版的土地與景觀資源。白鵝潭的宏大藍圖與高效兌現，為資產注入了長期增值的強預期。

而A1棟僅13席的極度稀缺性，更使其具備“傳世藏品”的屬性。市場行為已印證這一邏輯：10分鐘內鎖定3000萬+決策、外籍客戶首訪即落定5000萬+等案例，清晰展現了高凈值人群的共識。

保利珠江天悅“港灣壹號”的亮相，遠不止于推出一批頂級房源。

它更像一個鮮明的時代注腳，標志著廣州的頂豪市場正從對“中心位置”的追逐，全面轉向對“中心資源+未來潛力”的收藏。

它揭示了當下頂尖購買力的深層訴求：不僅要占據城市的當下核心，更要鎖定其不可再生的自然精華與未來價值峰值。

當產品的極致、資源的獨占與板塊的勢能形成強大合力時，其價值的敘事，才剛剛開始。

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

--THE END--

本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞

本刊文章及圖片未經許可不得轉載/本刊發表文字、圖片作品并不代表本刊立場觀點/部分采用稿件因故無法聯系作者，如有侵權請移步后臺聯系刪除。

目前已有超萬人加入房導俱樂部群。進群請掃描以上二維碼添加小編微信（微信號：fangcnet2020），并備注公司、職位和姓名，即可直接申請進群，不備注公司信息一律不通過申請！感謝配合！

未來城市，塔尖論道！創意產業強勢驅動廣州打造國際消費中心城市！

中共中央政治局召開會議：要穩住樓市股市！

黃埔重磅！海絲城獲批，片區內多個舊改進度集體刷新

城市客廳大咖說｜大手筆投入！臨空經濟宜居“新風口”來了

超750億！天河絹麻廠地塊打響收官之戰，5.1萬/平成交！