嘉里華庭二期啟動改造，大戶型為主且全部朝南

上海進深 張林霞 近日，長寧區規劃和自然資源局公示嘉里華庭二期樓宇更新工程建筑方案設計圖。

工程內容包括小區道路綠化改道、建筑外立面修繕、地下室改造，以及T1、T3樓棟內部改道。

該項目位于上海靜安區華山路1038弄嘉里華庭二期，預計2026年改造完成并投入市場。

嘉里華庭二期1#、3#樓由開發商嘉里集團自持，此前用作酒店式服務公寓運營。

2025年初，項目傳出1#、3#公寓已全部清租，后續將對外銷售以回籠資金。

二期建于2006年，由三幢35層高樓公寓組成，共278戶。

戶型以大戶型為主，全部為南向戶型。

二期共兩排，1、3號樓開發商持有：238平和341平4+1房，頂層復式580平，統一作為酒店式公寓對外出租。

2號樓小業主持有共62套，總高35層，一梯一戶獨立進出，一層兩戶。

3號樓戶型包含建面約134㎡兩房、建面約184㎡三房、建面約200㎡三房。

1號樓戶型包含建面約237㎡四房、建面約341㎡四房。

嘉里華庭二期南側為上海老核心區域，該區域現為歷史風貌保護區，涵蓋湖南路、興國路、武康路、復興路所在地塊。

作為上海唯一限高區域，此處未出現過超過10層的樓盤。

小區容積率為5.0，綠化率53%，采用人車分流設計，配套法式園林景觀。

二期內建有約4000平方米會所，僅向業主開放。

項目所處的鎮寧路板塊，被靜安寺、徐家匯、淮海路、中山公園四個市級商圈環繞。

其中，靜安寺、淮海路、徐家匯為上海前三的頂級商圈，駕車可便捷抵達嘉里中心、芮歐、環貿iapm、港匯恒隆等上海頂級商場。

項目周邊1公里范圍內，分布有華山醫院、華東醫院、海軍第905醫院等醫療配套，稍遠區域還有耳鼻喉醫院、腫瘤醫院、中山醫院等醫療資源。

教育配套方面，包含江蘇路五小、延安初中、市三女中等學校。

據鏈家網數據，目前嘉里華庭有20余套房源掛牌，掛牌均價為16.19萬元/平方米。