閔行TOP1熱銷“獨(dú)角獸一哥”再放大招！12月啟幕「洋房」二批次全新章節(jié)

以首開熱銷譜寫傳奇序章，25年歲末再續(xù)熱度華章，保利·都匯和煦始終以硬核實(shí)力，詮釋紅盤的硬核號(hào)召力。數(shù)據(jù)顯示，【保利·都匯和煦】在25年11-12月閔行網(wǎng)簽TOP1強(qiáng)勢(shì)霸榜閔行區(qū)成交榜單商品住宅（不含別墅），一舉斬獲網(wǎng)簽套數(shù)/面積/金額三項(xiàng)桂冠，網(wǎng)簽量更是達(dá)到第二名的4倍，以斷層優(yōu)勢(shì)領(lǐng)跑閔行樓市。不止于區(qū)域標(biāo)桿，保利?都匯和煦更以亮眼表現(xiàn)躋身全市前列！榮登上海市25年12月網(wǎng)簽套數(shù)、面積雙榜第二名商品住宅（不含別墅），成為上海置業(yè)者的優(yōu)選范本。

（截止12.16數(shù)聯(lián)天下統(tǒng)計(jì)）

成交速度不斷刷新，項(xiàng)目成績(jī)背后，是市場(chǎng)對(duì)保利·都匯和煦超強(qiáng)產(chǎn)品力的認(rèn)證映鑒。閔行“熱銷王者”保利·都匯和煦，12月二批次全新迭代——海派花園洋房！以L型雙環(huán)繞水岸、頂層+享悶頂/首層+享花園、負(fù)一層（含夾層）的棟墅質(zhì)體驗(yàn)、好房子戶型迭代設(shè)計(jì)、超高水準(zhǔn)精裝配置的硬核產(chǎn)品力，重新定義閔行人居高度，天賦稀貴。

01

保利?都匯和煦

樓市獨(dú)角獸傳奇開拓者

1、前沿獨(dú)角獸

上?？苿?chuàng)“金三角”戰(zhàn)略要地

閔行雄踞上海地理中心，顓橋錨定閔行科創(chuàng)核心，與張江科學(xué)城、漕河涇開發(fā)區(qū)構(gòu)筑全球科創(chuàng)“金三角”。集聚沃蘭特航空（低空經(jīng)濟(jì)獨(dú)角獸）、節(jié)卡機(jī)器人（國(guó)家級(jí)專精特新“小巨人”）、東富龍科技（生物醫(yī)藥裝備龍頭）等前沿企業(yè)，2027年產(chǎn)業(yè)規(guī)模劍指 500億，執(zhí)掌科創(chuàng)時(shí)代的價(jià)值引擎。數(shù)據(jù)來源：上海市人民政府官網(wǎng)

2、出眾獨(dú)角獸

搶占4.92%的首發(fā)名額！全市500米內(nèi)地鐵新盤僅6席

項(xiàng)目近地鐵15號(hào)線雙柏路站約500米（百度地圖測(cè)繪直線距離），2025 年上海 122 個(gè)純新盤中，約500 米內(nèi)地鐵新盤僅 6 席，占比僅 4.92%，地段稀缺性不言而喻。近鄰地鐵15號(hào)線，3站可達(dá)紫竹高新區(qū)、4站達(dá)徐匯，貫通3大科創(chuàng)園區(qū)、5大科創(chuàng)中心、12大科創(chuàng)園，鏈接9所高校、10個(gè)校區(qū)，串聯(lián)億萬級(jí)科創(chuàng)中軸，地鐵紅利與科創(chuàng)資源雙重賦能，價(jià)值版圖無可復(fù)制。數(shù)據(jù)來源：百度百科

3、全能獨(dú)角獸

雙水岸+全維醇熟配套，現(xiàn)成生活圖景，無需等待即享

約1-2公里范圍內(nèi)，顓橋萬達(dá)廣場(chǎng)、龍盛國(guó)際、海夢(mèng)一方等醇熟商業(yè)集群步行可達(dá)，日常消費(fèi)與休閑娛樂無需遠(yuǎn)求；步行約500米范圍內(nèi)可達(dá)顓橋剪紙文化公園、蓮心公園，自然秘境環(huán)繞；約1-2公里范圍內(nèi)，星河灣雙語學(xué)校、常春藤幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺周邊，書香氛圍出門即享；約2公里范圍內(nèi)，顓橋社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院閔行分院、閔行中心醫(yī)院近在咫尺，多齡健康守護(hù)觸手可及。（百度地圖測(cè)繪直線距離）

4、舒適獨(dú)角獸

L型雙濱水低密，洋房十年一遇

閔行中部洋房低密住區(qū)斷供超10 年，本項(xiàng)目以純小高層+洋房的低密規(guī)劃，填補(bǔ)區(qū)域十年級(jí)空白。項(xiàng)目L型雙濱水環(huán)繞，加上三陽臺(tái)+270°無柱滿飄臥室（部分邊套戶型）， 多維度攬景——社區(qū)內(nèi)十六大活力煙火景觀。

5、頂配獨(dú)角獸

閔行百米華墻封面界面，品質(zhì)標(biāo)桿僅此一處

閔行第一個(gè)約4米高墻、約350米城市華墻勾勒社區(qū)恢弘界面，約70米星級(jí)大門以貝金米黃石材、玉蘭花雕塑點(diǎn)睛，透光云石懸于門廳，勾勒出媲美半島酒店的歸家門面。

專為地下車行動(dòng)線打造中央車站式落客區(qū)，創(chuàng)新性打造閔行首創(chuàng)的 “真光庭”；光源智慧感知移動(dòng)軌跡，提前照亮前路。這不僅是一條通道，更是以光影編織的歸家序幕，儀式感渾然天成。

售樓處實(shí)拍

6、超配獨(dú)角獸

閔行三大首發(fā)配置超配【煦-club】

建面約1500㎡的【煦-club】，以 “閔行僅此一份” 的超配姿態(tài)，打造三大區(qū)域首發(fā)稀缺配置：閔行首個(gè)室內(nèi)雙球館 —— 籃球場(chǎng) &匹克球場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)激情隨時(shí)迸發(fā)；閔行首個(gè)恒溫泳池+羅馬浴池，奢享度假級(jí)親水體驗(yàn)；閔行首個(gè)療愈場(chǎng)（健身空間&高壓氧艙），為居者定制專屬健康管理方案。以約7米挑高主題空間，敬獻(xiàn)生活的垂直禮遇。于此，多代際的豐盛場(chǎng)景皆被安放，家庭夢(mèng)想獲得無限生長(zhǎng)。這不僅是對(duì)空間的革新，更是對(duì)閔行高端生活方式的徹底重塑。此刻入席，即是執(zhí)掌未來塔尖生活的先行主權(quán)！

7、高+享獨(dú)角獸

閔行戶型實(shí)得率全市場(chǎng)獨(dú)一檔，再無同款！

本項(xiàng)目建面約98㎡戶型可+用面積超23㎡，建面約108㎡戶型可+用面積超26㎡，建面約126㎡戶型可+用面積超30㎡！新政明確陽臺(tái)贈(zèng)送上限僅約8㎡，本項(xiàng)目最高以遠(yuǎn)超新政3倍高附+配置，房產(chǎn)新政過渡的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，集備各房企優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品賣點(diǎn)，將成為新政后全上海蕞高附加的絕版戶型！

8、闊綽獨(dú)角獸

百平級(jí)罕見全明及U型廚房奢配 通透私密功能三峰值

市場(chǎng)上百平以下戶型稀缺的類獨(dú)立全明梯廳，讓歸家動(dòng)線滿溢陽光與通透感；類1梯1戶設(shè)計(jì)，營(yíng)造出電梯到玄關(guān)的闊綽私密感；更有270°無柱滿飄主臥，C形環(huán)幕全景盡攬風(fēng)光，飄窗可靈活改造為定制收納柜、休閑茶座，將空間實(shí)用性與觀景體驗(yàn)拉滿。U型廚房，將功能、動(dòng)線與收納構(gòu)筑黃金平衡。

創(chuàng)意樣板房實(shí)拍

9、奢逸獨(dú)角獸

閔行第一檔精裝高標(biāo)“小戶豪宅”

項(xiàng)目精裝集萃邁迪龍新風(fēng)、唯寶智能馬桶、高儀恒溫花灑、精雕鑄鋁門、怡口凈水等全維高端配置；全戶型引入透光云石、安第斯雪景奢石，勾勒空間奢感；對(duì)標(biāo)千萬級(jí)流量豪宅的 “五衡系統(tǒng)”，煥活健康人居；首創(chuàng)閔行美妝四件套，科勒美妝龍頭、美妝鏡柜、美妝冰箱，搭配“頂+面雙補(bǔ)光照明”，將女性關(guān)懷落于每一處細(xì)節(jié)。

創(chuàng)意樣板房實(shí)拍

10、高雅獨(dú)角獸

央企品牌+鼎級(jí)服務(wù)“四時(shí)雅集” 定義閔行高端人居服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

世界500強(qiáng)保利發(fā)展，是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型中央企業(yè)，秉持“和者筑善”理念，為國(guó)內(nèi)外100余城屹立城市封面著作。保利發(fā)展深耕上海23載，致力于打造具有卓越競(jìng)爭(zhēng)力的“不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺(tái)”，與客戶美好生活同行。

保利物業(yè)，作為服務(wù)力第一的全國(guó)性大型物業(yè)服務(wù)企業(yè)，業(yè)務(wù)履跡全球209座城市，為上海140+項(xiàng)目提供國(guó)際同頻的高端服務(wù)。以四時(shí)雅集”為服務(wù)品牌，通過“安全、便捷、優(yōu)雅、知交”四個(gè)維度，將東方美學(xué)與現(xiàn)代生活方式相融合。（數(shù)據(jù)來源保利物業(yè)官網(wǎng)）

02

二批次棟墅質(zhì)水岸花園洋房

超+配，是基準(zhǔn)；頂端再進(jìn)化，才是答案

在當(dāng)下在居住升級(jí)的時(shí)代，居住需求正變得越來越挑剔，想要做出一套真正“深入人性”的住宅，需要發(fā)現(xiàn)需求、解決問題，這也就意味著，真正深諳用戶內(nèi)心的優(yōu)秀的房企，就要不斷創(chuàng)新、迭代這些住宅產(chǎn)品，引領(lǐng)居住的標(biāo)準(zhǔn)。

作為“好房子”標(biāo)準(zhǔn)下，再次升級(jí)后的全新迭代洋房作品。這一次保利究竟會(huì)給閔行買房人再帶來怎樣的驚喜，我們一起先睹為快！

一、首層自帶花園+地下室（含夾層），「類棟墅級(jí)」質(zhì)感體驗(yàn)的洋房生活

十年空窗，閔行洋房市場(chǎng)靜待重啟。保利·都匯和煦，洞察高端客群對(duì)城市低密生活的強(qiáng)烈渴望，以全新洋房產(chǎn)品首發(fā)登場(chǎng)，一舉打破市場(chǎng)真空地帶，樹立當(dāng)代洋房全新標(biāo)桿。

保利·都匯和煦的洋房，賦予生活一份“天地雙景”的奢侈。

地上，是首層業(yè)主戶戶可享的南向花園。這不僅是一片土地，更是家庭生活的延伸舞臺(tái)——它是孩子的自然樂園、長(zhǎng)輩的療愈花房、也是您安放閑情的靜謐一隅。四季更迭，幸福在園中生長(zhǎng)，有跡可循。

地下，是含夾層的創(chuàng)新負(fù)一層。近2個(gè)基準(zhǔn)樓層的挑高尺度，讓空間得以垂直生長(zhǎng)。它可以是私人影院、藏品書房，或是一處不為外界打擾的家族起居廳。

當(dāng)市面上多數(shù)產(chǎn)品仍在談?wù)撁娣e，我們已用一座可生長(zhǎng)的院落和一座可創(chuàng)造的雙層空間，定義了洋房生活的全新維度。這不僅是一處居所，更是一個(gè)能容納家族記憶不斷生長(zhǎng)的、收藏級(jí)的家庭容器。

二、頂層挑高靈動(dòng)悶頂，萬里挑一的超奢空間

相同的土地，生長(zhǎng)出不同的天空。保利·都匯和煦深諳此道，為頂層住戶定制了功能集成的悶頂空間，這標(biāo)志著產(chǎn)品思維從“標(biāo)準(zhǔn)交付”到“個(gè)性賦能”的飛躍。

這一方額外天地，是家庭延伸的N種解法：

是陪伴成長(zhǎng)的「立體游樂場(chǎng)」

是安放熱愛的「私人收藏館」

是專注創(chuàng)造的「靜思創(chuàng)作間」

真正的洋房?jī)r(jià)值，源于對(duì)土地效率與生活詩意的雙重掌控。保利·都匯和煦，正以此無可復(fù)制的空間敘事，完成對(duì)高端生活的終極表達(dá)。

三、4開間朝南+多陽臺(tái)多花池+270°全景艙，好房子全維空間革新

保利?都匯和煦為洋房產(chǎn)品賦予多個(gè)極其閃耀的生活亮點(diǎn)：

1、4開間朝南｜王者格局：近14米的定義級(jí)面寬，重構(gòu)陽光權(quán)；它是住宅的“頂配骨骼”；以絕對(duì)的陽光統(tǒng)治力、空間支配權(quán)和功能自由度，定義了高端改善生活的物理與情感雙重標(biāo)準(zhǔn)；

2、視覺革命｜270°全景艙主臥：270°無柱飄窗主臥套—化為一座“空中觀景艙”，將晨昏光影、四季流轉(zhuǎn)盡數(shù)收納，極大拓展了生活的視覺與心理邊界；

3、LDKB+成長(zhǎng)型骨架：一體化格局與非承重墻設(shè)計(jì)，則為家庭互動(dòng)與未來生活變化預(yù)留了充分彈性；

4、全系多陽臺(tái)與一步花池設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)從“有陽臺(tái)”到“陽臺(tái)生活體系”的跨越；這是功能上的“超配”，更是將自然與休閑無縫嵌入日常的奢侈；

5、秩序革命｜MAX收納系統(tǒng)：精研生活動(dòng)線，打造海量嵌入式收納。讓物品各歸其位，于無形中化解雜亂，確保整個(gè)家的觀感與心境，始終保持在有序、從容的優(yōu)雅狀態(tài)；

在閔行，25年當(dāng)下能夠以如此創(chuàng)造性尺度重塑洋房生活的，有且僅有一個(gè)名字：保利?都匯和煦。這不僅僅是對(duì)舒適生活的精研，更是為一座家族的未來，提供了得以綿延生長(zhǎng)的傳世基底。它所承載的，是關(guān)于體面、從容與代際共融的深遠(yuǎn)敘事。

03

結(jié)語

從首開的傾城熱捧，到持續(xù)的勁銷傳奇，保利?都匯和煦的每一份熱度，都是市場(chǎng)與購(gòu)房者的雙向奔赴，更是品質(zhì)共識(shí)的集中爆發(fā)。傾城熱捧到持續(xù)勁銷，它不僅是矚目的價(jià)值焦點(diǎn)，更以“好房子獨(dú)角獸”之姿，用超越期待的產(chǎn)品力，重塑著理想生活的范本。

實(shí)拍圖

焦點(diǎn)所向，珍藏登場(chǎng)，建面約98-126㎡美學(xué)作品一經(jīng)面市，即成爭(zhēng)藏焦點(diǎn)。此刻，一批次少量性價(jià)比房源可售，3重驚喜好禮等您解鎖，詳詢售樓中心！

時(shí)代叩問“好房子”，保利·都匯和煦以迭代之作，遞交2025年的標(biāo)桿答卷。于主城地鐵之畔、雙水岸之間，這部建面約129㎡的花園洋房，在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)之上再度精進(jìn)。

1、天賦的土地價(jià)值：閔行芯、約500米雙柏路站旁、L型雙水岸，占位無法復(fù)刻。

2、迭代的產(chǎn)品價(jià)值：在“好房子”標(biāo)準(zhǔn)上再度升級(jí)，定義全新高度。

3、稀缺的作品價(jià)值：凝結(jié)十年時(shí)光的思索，擁有即是珍藏。

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