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松江區(qū)洋江唐頓公館項目深度解析

「洋江唐頓公館」

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項目概況

洋江唐頓公館位于上海市松江區(qū)九亭板塊九新公路179弄，是由上海駿聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高品質(zhì)住宅項目。項目占地面積約2.6萬平方米，總建筑面積約7.2萬平方米，規(guī)劃有5幢高層住宅(2棟27層、2棟23層和1棟26層)，總戶數(shù)378戶，產(chǎn)權(quán)年限70年。容積率僅1.8，綠化率高達(dá)50%-68%，部分信息顯示綠化覆蓋率甚至達(dá)到約68%，為居民營造了一個低密度、高綠化的宜居環(huán)境。

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項目采用英式古典Art Deco建筑風(fēng)格，1-3層為全進(jìn)口干掛大理石，上部為深色真石漆，莊重典雅。樓棟采用圍合式布局，打造出近1萬平方米的中心花園，戶戶皆享優(yōu)質(zhì)景觀視野。社區(qū)內(nèi)還規(guī)劃有約400米環(huán)形健身跑道，滿足業(yè)主休閑健身需求。

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在售情況

洋江唐頓公館目前為現(xiàn)房銷售狀態(tài)，主力戶型為建面約95-135平方米的兩房至三房，均價約5.6萬元/㎡，總價區(qū)間525-740萬/套。

• 95平方米兩房兩廳一衛(wèi)戶型：南北通透，空間利用率高，總價約525萬起
• 135平方米三房兩廳兩衛(wèi)戶型：三開間朝南，全明通透，總價約619-704萬

所有戶型均采用精裝修交付標(biāo)準(zhǔn)，配備地暖、中央空調(diào)等高端設(shè)施，裝修風(fēng)格簡約時尚，選材均為知名品牌，確保居住品質(zhì)。

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項目優(yōu)勢

1. 區(qū)位優(yōu)勢：項目位于大虹橋輻射圈核心，距離地鐵9號線九亭站約800米(步行約1.2公里)，2站可達(dá)七寶，5站到漕河涇，8站直達(dá)徐家匯。自駕方面，周邊有滬松公路、嘉閔高架、沈海高速等主干道，15分鐘直達(dá)虹橋商務(wù)區(qū)，30分鐘通達(dá)浦東陸家嘴。
2. 品質(zhì)優(yōu)勢：項目采用英倫Art Deco建筑風(fēng)格，外立面1-3層為全進(jìn)口干掛花崗巖，上部搭配深色真石漆，兼具經(jīng)典與耐久性。社區(qū)內(nèi)規(guī)劃近1萬平方米中央花園，搭配環(huán)形跑道與全齡活動區(qū)，實現(xiàn)"公園式居住"。
3. 戶型優(yōu)勢：主力戶型為建面約95㎡兩房與135㎡三房，滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的居住需求。室內(nèi)層高約3.15米，搭配3.6米超大南向陽臺和1.8米寬飄窗，采光與空間感媲美別墅。
4. 配套優(yōu)勢：項目周邊3公里范圍內(nèi)聚集了九亭金地廣場、麥尚城等商業(yè)綜合體，滿足日常消費與高端購物需求。教育資源方面，九亭幼兒園、九亭第二小學(xué)、上海大學(xué)附屬外國語中學(xué)等全齡教育資源云集。醫(yī)療方面，九亭醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院等三甲資源保障健康。

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周邊配套

交通配套地鐵：距離9號線九亭站約800米(步行約1.2公里)

• 公交：松江40路公交車站點距離項目約100米
• 自駕：嘉閔高架、滬渝高速、沈海高速、滬昆高速等多條主干道環(huán)繞

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商業(yè)配套

• 九亭金地廣場(約1.1公里)
• 麥尚城
• 九亭中心
• 薈品倉城市奧萊(松江九亭倉)
• 中泰廣場

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教育配套

• 九亭鎮(zhèn)中心幼兒園(約233米)
• 九亭幼兒園
• 九亭小學(xué)
• 九亭第二小學(xué)
• 上海大學(xué)附屬外國語中學(xué)

醫(yī)療配套

• 九亭醫(yī)院(約132米)
• 復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院(直線距離約3公里)

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如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現(xiàn)房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規(guī)劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認(rèn)籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進(jìn)展等詳情咨詢）樓盤詳情丨價格丨更多優(yōu)惠丨機(jī)不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑒！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩余房源丨戶型圖丨最新消息配套設(shè)施是反映樓盤生活便利程度的重要因素，包括小區(qū)內(nèi)的運(yùn)動場所、停車場、公共設(shè)施等。物業(yè)服務(wù)則直接關(guān)系到居住者的生活品質(zhì)，包括安保服務(wù)、保潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)等。具體到街道、區(qū)域名稱，臨近交通線路、自駕路線。商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施分布，總占地面積、總建筑面積數(shù)據(jù)，容積率，綠化率，得房率，梯戶比，物業(yè)費，小高層、洋房、高層、獨棟別墅、疊加別墅、聯(lián)排別墅，總戶數(shù)、樓層分布，面積范圍，均價/總價。首付比例、貸款政策，精裝交付，含中央空調(diào)、地暖等系統(tǒng)，70年