江蘇
松江區招商時代潮派項目深度解析
「招商時代潮派」
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項目概況
招商時代潮派是由央企招商蛇口開發的品質住宅項目，位于松江新城核心板塊廣富林街道，總占地面積約6.2萬平方米，總建筑面積約15.8萬平方米，容積率2.0，綠化率高達40%，是松江新城板塊難得的高綠化品質住區。項目由18棟高層、6棟洋房及3棟潮流配套商業組成，總戶數986戶，車位配比1:1.2，充分滿足業主日常停車需求。
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作為招商蛇口"時代系"潮流升級之作，項目定位為"年輕態潮玩+剛需改善"復合型住宅，填補了松江剛需市場"年輕化社區"的供應空白。項目采用高品質建材與精細化施工工藝，融入現代潮流設計理念，盡顯央企匠心與年輕態生活底蘊。
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在售情況
目前招商時代潮派主力在售戶型包括：
- 建面約89㎡三房兩廳一衛
- 建面約101㎡三房兩廳兩衛
- 建面約122㎡四房兩廳兩衛
- 建面約135㎡四房兩廳兩衛(洋房戶型)
項目參考均價約51100元/㎡，總價區間從430萬到728萬不等。所有戶型均采用全明通透設計，客廳銜接寬景陽臺，采光通風俱佳，主臥配備獨立衛浴或觀景飄窗，空間布局兼顧實用性與私密性。
項目交付標準為精裝修，配備中央空調+地暖+新風系統，物業費為4.8元/㎡/月。一期預計2026年11月30日交付，二期預計2027年8月31日交付。
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周邊配套
交通配套
項目緊鄰地鐵9號線泗涇站，步行約200米即可到達，乘坐9號線可快速抵達徐家匯、陸家嘴等核心商圈。周邊還有G60滬昆高速、沈海高速等高速公路，自駕出行便捷。
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商業配套
步行范圍內匯聚了三湘商業廣場、保利悅活薈等多個大型購物中心，星巴克、盒馬鮮生、優衣庫等知名品牌均已入駐。項目直線距離約800米處為三湘商業廣場，距離大潤發(泗涇店)約401米。
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教育資源
項目周邊教育資源豐富，直線距離約800米處為上海師范大學附屬實驗學校(九年一貫制)，周邊還有蒙特梭利幼稚園、協和雙語學校等。
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醫療資源
項目周邊有醫療機構，可滿足居民日常醫療需求。
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項目優勢
- 地段優勢：項目位于松江新城核心區位，具體位于松江區廣富林街道茸凱路與銀澤路交匯處，隸屬松江新城核心發展圈。松江新城作為上海五大新城之一，依托G60科創走廊的產業賦能，發展潛力巨大。
- 產品特色：所有戶型均采用LDKB一體化設計(客廳、餐廳、廚房、陽臺一體化)，形成30-40㎡的超大公共空間，特別適合現代家庭生活需求。部分戶型還采用"三開間朝南"設計，采光效果極佳。
- 開發商品牌：招商蛇口是招商局集團旗下城市綜合開發運營板塊的旗艦企業，中國領先的綜合開發運營服務商，品牌價值位列行業TOP4。
- 性價比優勢：項目在售均價5.2萬/㎡，周邊次新小區成交均價約5.6～6W，具有明顯的價格優勢。
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