廣東
在梅州，一個總投資高達50億元、占地2000畝的省級重點文旅項目，正經歷著從門庭若市到門可羅雀的戲劇性轉變。曾被寄予厚望的“客都人家”康養文旅綜合體，如今景區內游客稀少，商鋪大量關閉，核心資產在司法拍賣中三次流拍，起拍價降至2.5億，卻依然無人問津。這座仿古“空城”的興起與落寞，不僅是一個項目的困局，更是當下中國眾多文旅地產項目生存現狀的縮影。
“客都人家”的故事始于高光。作為廣東省2019年的重點建設項目，它由上海翼天文化旅游發展集團投資打造，以宏大的客家文化為主題，規劃了客鄉老街、實景演藝、度假酒店等多個功能區。2020年底開業后，一度人頭攢動，燈火璀璨，迅速成為梅州的文旅新地標，并在次年獲評國家3A級旅游景區。
然而，繁華如曇花一現。如今，走入景區，所見景象令人唏噓：街道空曠，大半商鋪大門緊鎖，僅存的零星店鋪也難掩蕭條。部分設施破損，燈籠陳舊，角落里雜草悄然生長。“雖然是免費開放，但除了過年幾乎沒什么人氣”，一位本地游客的描述，勾勒出一幅“空城”圖景。與開業初期“人山人?！钡氖r相比，如今的靜寂顯得格外刺耳。
圖源于：抖音截圖
與之捆綁的商業和住宅地塊同樣無人接手。資產從“香餑餑”淪為“燙手山芋”，標志著項目在資本市場上也已陷入僵局。
景區商鋪關閉。圖源于：言葉寫真館
再就是投資方自身危機引發的連鎖反應。 項目投資方上海翼天文旅自身已深陷經營泥潭，被列為失信企業，其法定代表人也被限制高消費。母公司“翼天系”在江西、廣東等多地采用的“文旅核心區+配套地產”模式，本質是依靠住宅地產銷售反哺重資產文旅投資。一旦房地產市場下行，住宅銷售不暢，整個資金鏈便緊繃乃至斷裂，文旅項目的后期運營和維護投入自然無以為繼。綜合：搜狐旅游美食
誰能支招盤活它？
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