官方聚焦 |上海淞南招商序售樓處發布:以精工品質筑就人居經典!

淞南小五角場中環之上

18號線長江西路站（在建中）地鐵盤

招商序

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

主打建面約101-143㎡ 三房四房

三陽臺神戶型炸場

高配裝標重塑板塊封面

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

第一，價格真香！過會均價6.8萬/㎡，整個中外環難覓的驚喜價，錯過首開，后續均價勢必上漲！

第二，18號線全新地鐵盤！今年過會新盤中，外環以內地鐵盤供應占比（直線距離在1km以內），僅有15%左右！（數據由樓市獨家根據網上房地產過會信息整理），招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???5站直達五角場，12站直達陸家嘴，優勢明顯！

第三，產品超配！建面約101㎡三房，做出了110㎡的尺度感；建面約114㎡三房，讓人有125㎡+的錯覺！建面約143㎡戶型，堪比市面上160㎡以上大平層！交付標準，更是“超配”，讓人誤以為進入了市中心新盤樣板間！

售樓處現場人氣實拍

樣板間開放當日，參觀人數突破1000組！招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，究竟是怎么做到的？讓我們一探究竟！

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是上海招商啟序系首作，是繼西安、武昌、南京之后的第四代序系，更是百年招商集十年璽序作品之大成的封面之作。

招商在各維度上的表現，都是超配，都是比肩市區高端豪宅的規格。

最重要的是，項目示范區在認購之前就已開放，看得見的匠心才最打動人！

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是由國內外眾多高端設計天團共同參與設計的作品，從用料、審美、設計理念再到產品力，都走在了全市的前列。

超豪華的歸家門頭！

約66米寬、約6.7米高的歸家門頭，大氣磅礴。

這歸家的第一道門，就已經盡顯禮序，未來所有路過的行人，都將被這一幕所震撼，光看門面，就知道，居于此處的業主，必定不凡！

外立面方面，玻璃幕墻搭配鋁板，超大窗墻比模糊了室內外界限，轉角處更是做了弧線處理，打破了橫平豎直的冰冷，打造了更具溫度的立面。

項目效果示意圖，僅供參考

此外，入戶大堂選用溫潤石材，通過十幾道工藝加工，進行了細致的曲線紋理設計，這不僅極大地加大了景墻塑形的難度，同時也意味著更大的材料損耗，這意味著更高的成本！

項目8號樓效果示意圖，僅供參考

而其呈現出來的效果，非常驚艷，我們可以先看一波效果圖感受一下，相信實體出來之后，一定會讓大家大呼震撼。

地下空間，也一脈相承了地上的精工標準，招商標志性的車庫，自然不可或缺：

在招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，車庫不僅精裝交付，還提出了“中央車站”的概念，通過動線的巧妙設置，讓車庫連通了訪客泊車、會所、中廳、車行通道等各個空間。

示意圖，僅供參考

而最重磅的元素，當屬小區的會所與立體景觀。

項目打造了約1500㎡的會所和約2500㎡的架空層空間。

項目效果示意圖，僅供參考

會所涵蓋恒溫泳池、健身房、室內高爾夫、私宴廳、棋牌室等多元空間。

業主可以享受在社區內運動、游泳、健身、會客、遛娃、學習、放松甚至是家庭聚餐等需求。

同時，搭載環幕級落地窗，戶外，是垂直景墻、懸浮觀景臺與疊水景觀立體穿插的園林景觀，一邊鍛煉，一邊欣賞窗外景色，讓業主歸家即享度假生活。

項目效果示意圖，僅供參考

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的戶型，真正做到了超越常規，相信每一位去參觀樣板間的小伙伴，都會被項目的空間尺度所驚訝。

小編去參觀的時候，樣板間還沒有完全建完，門外還沒有貼戶型圖，建面約101㎡三房，獨家君第一眼還以為建面在110㎡以上！

我們來看第三方的測量數據：

一般而言，市面上常規能達到實際使用面積約90㎡的產品，建面將達到110㎡以上！同環線上，如桃浦均價已經達到8萬了，110㎡就要880萬！和招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???相比，一來一回就是接近200萬的差距！

通過專業測評還可以看出招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的不計入建筑面積的部分有整整11.3㎡，相當于多出一個房間，針對百平三房這樣的緊湊型戶型來說，性價比真的很高，實際居住體驗也會更舒適！

以此類推：

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???114㎡戶型，不計入建面部分約11.7㎡，同類產品僅8.2㎡，對標市面上建面約125㎡產品；

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???143㎡戶型（E1），不計入建面高達21.7㎡，相比市面同面積段戶型的不計入建面多了約30%，可對標市面上建面約160㎡戶型！

即便是百平三房，也可以作為三代同堂的改善產品使用！

我們分別來看戶型：

這是上海近幾年里從未出現過的三陽臺戶型！

要知道，現在市面上的主流做法，是把三房的各個功能空間，都做飄窗設計，以得到更開闊的景觀視野，并增加實際面積使用率。

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???三陽臺的做法，明顯是Next Level！比如說北臥室，只要未來業主愿意將北臥室與北陽臺打通，那么整個北臥室，完全可以作為一個成人臥室使用，雙人床、床頭柜、收納柜都可以輕松擺下，甚至還能再放置休閑椅！

事實上，無論是南次臥還是北次臥，在打通陽臺的情況下，都已經超過9㎡，完全符合雙人臥室的規定！

憑借著三陽臺的做法，室內空間利用率大幅提高，根據獨家君實測，這個戶型的實得率可以達到90%左右！

市面上常規高層的百平三房，我們按常規約75%得房率來計算，在計入飄窗和一半陽臺的情況下，實得率，也很難突破85%！

這就是至少5㎡的面積差，市面上很多百平三房的北房間，也不過就是6㎡左右！

除此以外，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的主臥、主衛、客衛都設計有飄窗，實際適用面積更大。

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???三陽臺的做法，讓百平三房的空間，不再逼仄，三個房間都能作為真·臥室使用，其極大提高了室內的采光通風。

即便是業主不打算把陽臺擴入室內空間，那也能同時收獲家政陽臺、生活陽臺和設備平臺，節省出大量室內收納空間！

另外，項目采用了經典的S墻設計，S型墻體，和鄰居互相借位，在不影響布局結構的前提下，提高了利用率。

視覺界面，仍為直線，整體性統一，但卻多出了一個雙開門冰箱位，“冰箱外移”，廚房被擴大并徹底打開，提高空間趣味性和交互性，讓空間舒適度更強。

在戶型的精研方面，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???顯然已經達到了下一個階段！

再來看建面約114㎡三房，百平三房的升級款，讓人擁有“這是120㎡”的錯覺！

同樣的三陽臺，迎來的是空間尺度上的全方位進階。餐客廳一體化的情況下，整體進深空間來到了7.5米左右，加上約3.6米的面寬空間和約3.1米的層高，整個客餐廳尺度闊綽，空間大氣，完全可以放得下一個6-8人圓桌！

項目樣板展示間實拍，僅供參考

而南次臥與南陽臺相連，也讓整個次臥面積近14㎡，次臥面積堪比大平層的尺寸！

建面約143㎡4房是南北通透、四開間朝南的戶型格局。子母門入戶，獨立玄關，大戶人家氣場全開！南向三陽臺面寬約10米，加上主臥270°轉角飄窗，帶來了闊綽的南向采光面！

建面約143㎡還有一個側廳戶型，如果將客餐廳和雙陽臺打通之后，業主將獲得一個約40㎡的起居空間！

什么概念呢？獨家君可以給大家舉個例子，比如說下面這張戶型圖，來自于市中心某豪宅項目，建筑面積約180㎡。

這個戶型的客餐廳空間，約37.23㎡，起居空間，還比不上招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的約143㎡側廳戶型！

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的戶型，在你實地體驗之后，你會有誤入洋房的錯覺！這就是越級改善帶來的居住舒適感！

更不用說，項目還配置了堪稱越級改善的裝修標準！

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，為北中環奉獻了一次越級改善的機會。何為越級？招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為一個總價約680萬級產品，可以直接對標市區千萬級的裝修標準。

我們以時下熱門的市中心千萬級項目裝標做對比參照：

可以看到，在裝修標準上，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???完全不遑多讓！盡管規定集采價只有3000元/平，但卻絲毫不輸市區千萬級新盤！

我們來看細節方面：

非常明顯的一點，是招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，做了非常多的收納。

比如說玄關收納，通過對空間的細分，預留了次凈衣區、行李箱收納、掃地機器人收納等，增添洞洞板用以懸掛雨傘等；在鞋柜方面，底層鏤空，可擺放家居拖鞋，通過隔層高低的不同劃分，預留靴子收納空間。

項目樣板展示間實拍，僅供參考

根據測算，項目的玄關柜據說可以放下28雙高筒靴！

在美學方面，招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???還采用了天然木皮雞翅木包裹，與墻面、地面保持視覺統一。

項目樣板展示間實拍，僅供參考

廚房，同樣也治好了業主的收納焦慮，上吊柜、地柜、抽拉籃等，一應俱全，鍋碗瓢盆、油鹽醬醋，均有各自的收納空間，再也不用擔心臺面凌亂了！

項目樣板展示間實拍，僅供參考

衛生間鏡柜，同樣是交付標準，內外雙鏡打造，主衛配置美妝冰箱，可用來收納業主的面膜、化妝品等，設計貼心。

項目樣板展示間實拍，僅供參考

這就是項目的匠心所在，提前調研購房需求，為業主充分考慮到了業主日常生活場景，將需求前置！

在精裝標準方面，項目采用的仍是一線大牌標準：

廚房方面：三面出水的科勒網紅大單槽，甚至連專用瀝水籃與砧板都配備上了，非常貼心，避免新產品配套無法配置的問題；

項目樣板展示間實拍，僅供參考

最吸睛的當屬方太的煙灶洗碗機組合：隱藏式升降油煙機，揮手即可控制，市場零售價達13500+！

項目樣板展示間實拍，僅供參考

招商序售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???主衛配備高儀（或同等品牌）全智能馬桶，次衛配備科勒輕智能馬桶；三大件方面也不必多說，百朗（或同等品牌）新風、松下（或同等品牌）中央空調與地暖，均為市場一線標準。

再來看下入戶門，索福（或同等品牌）的定制輕卡門，鋼芯結構外加高強度鋼板，入戶門鎖采用博聯(或同等檔次品牌）七合一智能門鎖，門把手和智能門鎖為一體化設計。

細節方面，臥室采用復雜木地板拼花，其他空間也大多覆蓋了巖板或奢石！哪怕是衛生間的墻面、直連餐客廳的陽臺，全部做到了巖板通鋪，視覺上保持了統一性！

淞南小五角場中環之上

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