中建地產 | 匠心筑就“好房子”范本，引領未來理想人居

2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。

圖：2025中國房地產大數據年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會現場

中建地產（天津）有限公司以“匠造健康幸福家”為企業理念，踐行“拓展幸福空間”企業使命，28載實踐積淀，持續深化產品創新與服務升級，為天津房地產市場健康發展起到突出貢獻，榮膺“2025天津市房地產市場地位領先企業”殊榮！

圖：2025天津市房地產市場地位領先企業證書

與此同時，中建地產傾心傾注的西安標桿作品中建悅廬·幸福序同步榮膺“2025-2026中國樓盤產品力標桿項目”榮譽。雙重殊榮，彰顯企業戰略定力與產品主義理念，是中建以高品質人居踐行“好房子”承諾的生動實踐。

圖：2025-2026中國樓盤產品力標桿項目證書

二十八載國匠深耕，以體系創新引領市場

作為中國建筑旗下全資成員企業，中建地產深耕高品質健康住區二十八載，始終踐行“拓展幸福空間”企業使命，形成了“悅廬系”“府院系”“城系”“悅系”“商旅系”“安居系”為代表的六大產品系。堅持產品主義、長期主義，通過五個建造體系、16大核心技術、七恒科技住宅系統、300余項建造細節，從溫濕度、空氣、聲音、水質、光照、空間、智慧生活、社區環境、運動健康等9個維度，不斷提升項目產品力、服務力和保值力。

面對行業向“好房子”全面升級的時代命題，中建地產率先響應，深度踐行中國建筑“好房子”營造體系，并快速完成從標準構建到項目實踐的全鏈條落地，持續引領區域市場產品迭代與發展方向。率先發布《中建地產健康幸福家“好房子”建設技術標準》，并創新推出「C-LIFE」好房子系統，創新構建出匠造、舒感、創新、關懷、社群、可持續“6C價值體系”。基于“6633”居民居住好房子需求框架，系統要求“好房子”實現“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”，具備”防火、防電、防撞、防摔、防盜、防災”功能，能夠實實在在地為客戶“省心、省錢、省地”，同時滿足“要健康、要實用、要關懷”的品質追求。通過十六項特征目標，實現“好標準、好設計、好材料、好建造、好服務”五好集成。通過這一方法論，中建地產針對整個營造體系給出了落實落地具體方法，共有43項健康策略，330項健康技術，實現從技術標準到生活品質的全面升級。

構建“好房子”全景實踐，樹立行業品質標桿

作為中建地產首批深度對標中國建筑“好房子”營造體系的項目，中建·理想城率先完成“101基礎項+N（55特色項）+X（30特色項）”的全維度技術清單落地。“101＋55”重點對傳統的民聲痛點問題予以解決，30個特色項，則聚焦社區全維配套，主動引領健康生活方式；通過搭建服務運營體系，保障各項配套的長期可持續運營；同步構建共建、共治、共享的社區管理機制，營造成長型友鄰關系，打造成長型友好社區。

項目位于天津市津南區景盛路與淥水道交口，二期總建筑面積約16.7萬平方米，集住宅、社區配套、商業、幼兒園及小學于一體，構建功能復合的綜合TOD社區。

得益于距離優勢，中建·理想城精心打造風雨連廊，實現社區與地鐵站的無縫銜接，無論春夏秋冬、風雨交加，業主都能從地鐵站通過風雨連廊直接回到家中，真正做到“四季無雨歸家”，為業主提供高效、舒適的出行體驗。

在社區營造方面，中建·理想城領銜打造天津環內首座全架空立體森境住區，將建筑與自然完美融合。通過建筑全架空設計釋放更多綠地空間，構建多層次立體園林。項目以恢弘體量為基石，以超級底盤構筑立體都會人居。

通過將社區公園組團與全齡全維超配布局完美融合，不僅設有社區有氧健康會所，更以超級會所、泛會所及藏鋒高層人居專屬超級大堂，重塑鄰里社交模式，開創高端生活新范式。

進階打造天津首個峽谷秘境，以“一環一軸一園”的精妙構思，生動再現自然溪谷的原生風貌。通過自然生態與社區生活的深度融合，將園林從功能空間升華為精神場域，百年烏桕的枝葉在風中低語，全石材鋪就的路徑鐫刻時光，水杉林的光影書寫四季，一草一木、一石一水，皆是對理想生活的深情告白。

深度對標 WELL 健康建筑評價標準，在空間布局、材料應用、施工管理和社區運營等方面進行系統性探索，目前已取得 WELL 中期認證，并通過 BREEAM 與萊茵凈零碳建筑認證。該項目成功獲評“2025天津好房子精品樓盤”“2025中國房地產創新生活方式品牌項目”等榮譽。

“幸福+”全周期服務，賦能資產長效價值

中建地產堅信，恒久的資產價值需要卓越的服務護航。公司旗下天津中建物業，秉持“五心”服務理念、“7S社區服務體系”標準、“幸福+”全周期服務體系，致力于提供規范化、精細化、專業化、定制化的星級管家式服務與保障，全方位提升客戶的幸福感。

其中，中建·理想城精心配置百人物業服務團隊，以專業素養筑牢服務防線，用細致行動守護理想生活，讓每一份居住期待都有堅實保障。不同于傳統物業服務“入住后才啟動”的被動模式，中建·理想城堅持“前置運營”的核心思路，將服務端口前移至房屋規劃階段。從業主日常居住需求出發，逐一優化設計方案與施工圖細節。無論是家的空間布局是否貼合生活習慣、生活動線是否便捷順暢，還是園區設施的位置與功能是否實用，都會經過反復考量與調整，確保未來居住的每一處細節都能匹配業主對理想生活的期待。

即將交房入住時，嚴格承接查驗流程為房屋品質把關，集中交房入住及啟動會則助力業主輕松收房；后期不僅有專屬維修中心響應售后維修需求，日常管理團隊也會持續維護社區品質，實現從前期規劃到日常運維的全周期無縫銜接。讓業主在等待新家的日子里，多一份安心，少一份牽掛，讓“好房子”的“好服務”貫穿居住每一天。

著序天津奢宅新章，擘畫高端價值新范式

如果說中建·理想城是“好房子”的普及范本，那么中建悅廬·桐溪則是其又一次巔峰表達。項目立于天津主城核心——醇熟大梅江板塊，以約1.2的極低容積率，打造天津罕見的4-10層純洋房社區。它不僅是“好房子”技術的集大成者，更是對高端居住價值的全面重構：

在設計上，中建悅廬·桐溪將東方哲思與當代靜奢美學進行完美融合。項目以“為天津重新設計洋房”為使命，普利茲克獎得主團隊執筆，轉譯東方風骨為“鋁板+玻璃光幕”與“石材+玻璃光幕”兩大史詩性立面體系；園林以“金鳳棲梧”為藍本，構建“一帶六重八境”的敘事格局，讓《山海經》的瑰奇化作可游可棲的當代桃源。

在項目打造上，注重文化與自然的永恒質感，中建悅廬·桐溪以“八大首例”回應頂豪標準：6米高差的“研山迎門”鑄就東方歸家儀典；自江南完整遷建、以金絲楠木立柱為核心的百年古建，讓“四水歸堂”的哲思成為日常；與清華大學共創的“全維寧靜”聲學系統，構筑絕對寧靜居住空間，讓家成為遠離喧囂的靜謐歸所；全架空層上營造的“水杉林庭”與空中戲水池，則將星級度假體驗融入社區日常。約3000㎡“縵系”雙會所，涵蓋私宴、藝術、SPA等十維主題空間，并由商管團隊前置運營，確保高定生活場景的提前鮮活。

在戶型設計上，中建悅廬·桐溪打造了建面約115-205㎡的純洋房奢居，更創新規劃四層退臺產品形態，具備組合為空中別墅的無限可能，兌現都市人對“空中院落”的美好暢想。全系標配約1.8米進深跑道式光幕陽臺，蛻變為面對公園的私人藝術客廳；LDKB一體化布局與270°IMAX轉角窗，最大化引景入室，將空間張力與家庭互動推向極致。每一套戶型均歷經20余次迭代，實現從二人世界到三代同堂的全生命周期成長。

中建悅廬·桐溪將頂奢的靜謐、文化與自然完美結合，無疑已成為天津新一代的奢宅標桿。而在今年12月7日，中建悅廬·桐溪首開勁銷2.5億，76套房源全部告罄，再次證明其在國內奢宅領域的打造實力與在天津高端圈層中的深厚沉淀。

結語：以引領者之姿，共赴發展新程

從響應國家“好房子”戰略的體系構建者，到賦能城市高質量發展的實踐者，中建地產始終以國匠標準自我驅動。未來，公司將繼續以「C-LIFE」好房子系統為核心引擎，持續深化產品創新與服務升級，為建設宜居、韌性、智慧城市貢獻更多央企力量。

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