官方通告 | 中海云邸玖章官方售樓處發布: 以品質鑄就傳奇!

楊浦濱江三開三罄紅盤！

「中海·云邸玖章」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

部分建面約92-107㎡3房

均價10.5萬/㎡！認總價788萬起

往期少量約104-148㎡3-4房

售樓處線上火熱預約中！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

在2024年四季度的土地出讓中，中海分別拿下楊浦濱江三幅地塊，三個地塊相距不遠，預計很快就會入市！

中海楊浦區K2-04地塊（定海街道134街坊）商品住宅項目規劃設計方案進行公示，擬建3幢17-18高層、4幢3F別墅。

方案顯示，該地塊總占地面積14206㎡，容積率2.5，總建筑面積58267㎡，地上建筑面積38114.91平方米，地下建筑面積20153㎡，計容建筑面積35517㎡。

2024年10月25日，中海地產于六批次土拍中以32.1億拿下楊浦區定海社區K204地塊(定海街道134街坊)和楊浦區定海社區G2-5地塊(定海街道137街坊)兩宗地塊，出讓樓面價69158元/㎡，中小套型占比40%，裝標集采價4000元/㎡。

據此前G2-5地塊的項目設計公示，擬建設1幢15F高層、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三個單元組成，局部架空，物業、業委會、快遞柜也都集中在1層。

項目坐落于上海一江一河規劃中唯一的世界級科創中心承載區——楊浦濱江，是中海地產繼徐匯濱江中海領邸·玖章之后，再次延續「玖系」產品系擇址觀。

海的濱江概念盤很多。但仔細數數，但凡貼著江邊，幾分鐘就能走到的項目，就那么幾個，價格還都要高出一大截。項目價格暫時尚未有過多披露，但參考上海今年土拍溢價行情，筆者個人猜測項目未來售價極有可能達到15萬+！

相較于同級別內環濱江段新盤價格梯度，黃浦濱江17萬+/㎡、徐匯濱江20萬+/㎡，中海·云邸當前均價11.49萬/㎡的價格存在不小的優勢。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是當下距離江最近的項目。直線距江岸線僅約500米，這是一個能夠把濱江真正融入生活的距離，晚飯后你會很樂意去濱江遛彎、遛娃、遛狗……

當徐匯濱江、北外灘等濱江板塊開發漸入尾聲，楊浦濱江作為"一江一河"戰略的壓軸之地，正迎來價值爆發的黃金窗口。

2025年，楊浦濱江從"規劃藍圖"加速邁入"實景兌現"階段，成為上海未來城市發展的核心引擎。

在此關鍵節點，中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區，以900萬+級的主力總價，為高凈值家庭提供了一次千萬級入主楊浦濱江核心商務區的絕佳機會。

在預算與理想生活之間，許多改善型家庭長期面臨兩難抉擇：要么犧牲地段換取面積，要么壓縮功能遷就價格。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區1號樓，以900萬+級的主力總價，提供約104㎡無連廊大三房，坐擁一線濱江生活配套、約450米地鐵站、全新教育控規落地，真正實現"不突破預算，全面兼顧"。

對于渴望一步到位濱江核心區的購房者而言，這或許是近年來接近"理想答案"的選擇。

歷數中環熱門項目，這里可能是最后的千萬內百平小戶型上車機遇

我們盤點了中環熱點在售項目，發現了一個讓人震驚的局面，且不說沿黃浦江一帶的均價都在10萬以上，熱門的幾個項目最低都是109㎡起步，無形增加了幾百萬上車門檻。

如果你是購房者，手持千萬，在過去恐怕只能望“中環”而興嘆。

所以這次云邸玖章6批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的價格， 屬實驚到了所有人，千萬不到買楊浦濱江，一瞬間有種現在是24年11月的錯覺，這個價格比年初一批次的價格還要低，而且千萬內還能選到一些很不錯的樓層，并不像很多開發商宣傳的那樣是底價千萬。

楊浦濱江，城市價值躍升的黃金支點，兌現力已至臨界點

楊浦濱江作為上海“一江一河”戰略的核心承載區，正從“規劃藍圖”加速邁入“實景兌現”階段。2025年，其定位從“工業銹帶”升級為“新質秀岸”，更是黃浦江中承載科創研發功能的區域，價值邏輯與如今已是上海置業第一價格梯隊的徐匯濱江、前灘高度一致——憑借“一江一河”頂級規劃，實現從普通區域到城市名片的躍遷。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區緊鄰隆昌路地鐵站，直線距離僅有450米，4站北外灘，7站陸家嘴。

同時更能步行抵達上海國際中心、在建超極合生匯及21個永久藝術地標；

北區北側三幅教育用地控規已正式獲批，基礎教育設施總用地面積不變，建筑面積新增0.8萬㎡，為家庭提供更優質教育資源。

未來還將引入B站商業（二次元主題特色街區）與美團商業（黑珍珠主題美食街），構建覆蓋全齡段的濱江生活圈。

兌現正當下：美團、B站、字節跳動等科創巨頭預計2026-2027年集中入駐，吸引約20萬高端人才，催生剛性居住需求與商業配套升級。產業導入已形成“人-城-產”閉環，楊浦濱江從“規劃區”躍升為“活力核”。

低價不低質，超多亮點延續豪宅品質

當前，楊浦濱江新房均價普遍突破11萬/㎡，而中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???以千萬不到的主力總價，成為中環內可選的千萬級濱江資產。其中北區1號樓，是項目中居住舒適度與便利度更優的樓幢，以“低總價、高能級”精準錨定改善需求。

1、交通優勢：全案距離地鐵站最近的一棟樓，450米左右即可到達隆昌路站，4站陸家嘴，7站北外灘。

2、日照條件：南向50米開闊樓間距，比肩樓王產品，帶來優渥的日照，冬至日西邊套能做到全天連續日照，日照與2000萬+的樓王不堪上下，真正做到了平權。

3、城市界面：同時1號樓周邊界面非常優質，西向及北向為智慧坊及電力大學，東側是文通廣場，南向則是自己項目的北區及11月13日新規劃調整的三所學校。綜上，周邊大多為低層建筑，給項目帶來極佳的視野。

玖系頂配精裝千萬不到享2000萬級體驗

延續“玖”系高階審美，精裝標準采用“翡翠綠奢石+智能馬達鎖入戶門”，廚房配置集成烹飪中心七件套、16件套洗碗機、美諾獨立冰箱，品質對標高端改善市場。

同權享受南區約1430㎡下沉式豪華會所+超3000㎡泛會所空間，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、紅酒品鑒區、臺球室等全場景功能，實現“家門口的高端生活”。

千萬不到 入主楊浦濱江核心的窗口期

在楊浦濱江價值曲線加速上行的當下，云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的性價比優勢已成市場共識。徐匯濱江從8萬/㎡躍升至15萬/㎡的歷程，印證了濱江板塊的長期價值邏輯。楊浦濱江作為“新質秀岸”，其價值曲線才剛啟程。

更關鍵的是，隨著土拍價格攀升、周邊二手掛牌價持續上漲，一千萬不到買楊浦濱江新房的窗口期正在關閉。楊浦濱江的價值爆發已從“概念”走向“現實”——產業導入、教育升級、濱江生態的全面兌現，讓這里不再是“未來可期”，而是“當下即享”。此時上車，即是押注城市未來的核心支點。

楊浦濱江的價值爆發已進入倒計時，而中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區1號樓，以900萬+級的稀缺門檻，成為中環內可選的千萬級濱江資產。

86席限量房源，是楊浦濱江核心區價值兌現前夜的上車窗口，目前火爆熱銷中，錯過再無！

最新消息！楊浦濱江熱盤「中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???」少量建面約92-107㎡4房；均價10.5萬/㎡！總價900-1000萬楊浦濱江3房必看！無需千萬，即可落子上海“一江一河”戰略核心區，搶占未來5年城市價值爆發的核心腹地。售樓處線上火熱預約中！

耐心等待官方VIP客戶經理回電

一房一價表如下：

楊浦濱江三開三罄紅盤！

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