南寧鳳嶺北價值1112萬的豪宅別墅拍賣，可惜780萬都沒人要

12月13日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的豪宅拍賣，一棟位于南寧市最炙手可熱的鳳嶺北板塊的豪宅別墅被拍賣。此次拍賣的是位于南寧市青秀區民族大道163號寧匯新天地別墅區二期C區23號房的房地產，這是一棟稀缺的獨棟大別墅。在南寧市鳳嶺北這樣的黃金地段，能擁有一棟獨棟別墅，是多少人都夢想的事，如今，鳳嶺北不可能有新建的獨棟別墅了，想買都得通過二手市場。這棟獨棟別墅，用地面積有648. 88平方米，接近1畝，占地面積不小，別墅建筑面積為375.96平方米，別墅地下1層，地上3層，豪華裝修，不過從圖片來看，這棟豪宅別墅好像已經空置沒有人居住，別墅好久沒有人打理了。

此次這棟別墅被拍賣，是因為房東欠別人1000萬元本金沒有還而被法院拍賣。別墅所在小區新天地別墅小區，地處鳳嶺北優質地段，位于埌東公園的北側，附近有鳳嶺中央廣場、北大南寧附屬實驗學校、南寧市第二中學(鳳嶺校區)、鳳嶺商業中心等。

而這棟豪宅別墅，評估價也不低，1112萬元，此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價780萬元，起拍價比評估價低了332萬元，起拍單價2.0747萬元/平方米，這個價格跟華潤幸福里的大平層差不多，可能還稍微低一些?？上?，不知道是不是第一次拍賣的原因，想買的人等第二次降價拍賣才出手，最終拍賣沒有人報名競拍而流拍了。

從過往拍賣來看，這個新天地別墅小區此前也有過不少別墅被拍賣。其中最近拍賣的一棟就在今年10月份而是，是一棟建筑面積只有186.89平方米的別墅，還不是獨棟，結果拍出了501.3萬元，成交單價2.6823萬元/平方米。而其他獨棟別墅，也有成交價超過1200萬元的。

此次拍賣的這棟獨棟別墅，土地面積都近一畝，單價才剛過2萬元一平，似乎確實不高。接下來，這棟別墅會降價進行第二次拍賣，到時起拍價就不到2萬元一平了，不知道會不會有富豪買下。