降價3億多拍賣，無錫這個大型商業綜合體4.327億成交，復工在望

好消息！無錫市錫東新城的超級地標，錫東高鐵商務區唯一地鐵上蓋的大型城市商業綜合體項目終于迎來了新的投資人接盤，復工有望了！

12月17日，在阿里拍賣上，無錫市迎來了一宗重量級的拍賣，無錫捷運房地產有限公司破產重整投資人資格公開競拍，資料顯示，無錫捷運房地產有限公司成立于2013年，注冊資本7.6億港元，為中農企業投資集團有限公司控股子公司，可惜已經走向了破產重整，此次拍賣，起拍價為43270.53萬元，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了無錫捷運房地產有限公司破產重整投資人資格，成為無錫捷運房地產有限公司新的股東投資人。

此次拍賣，不是無錫捷運房地產有限公司第一次破產重整拍賣，此前已經進行過三次拍賣了，起拍價分別是7.4927億元、5.989億元和5.0906億元，均沒有人報名競拍而流拍了。此次第四次拍賣，成交價比第一次拍賣的流拍價已經低了3億多了，降價幅度不小。

此次無錫捷運房地產有限公司破產重整，納入破產重整的資產，主要就是無錫捷運房地產有限公司在無錫市投資開發的一個超級大盤，用地面積高達141,507平方米，約212畝。這個超級大盤分成兩部分，第一部分為住宅項目，叫做中隆怡東雅苑，用地面積106,468平方米，中隆怡東雅苑已經建好交付入住和賣完了。第二部分則是叫做中隆?喜悅天地，是一個大型城市綜合體，土地面積35,039平方米。

此次拍賣的資產主要就是中隆?喜悅天地，根據規劃，建建設6棟大樓，具體情況如下：

1、1#樓規劃為地鐵上建造商業綜合體，僅完成土方開挖及地下樁基建設。

2、2#樓規劃為沿河商業街，已結構封頂。應建商業106套，預測建筑面積13,533.92㎡；已建73套，預測建筑面積11,007.98㎡。

3、3#樓規劃為商墅，已結構封頂。應建商業10套，預測建筑面積2,888.11㎡；已建10套。

4、4#樓規劃為商業及辦公/公寓，已結構封頂。應建房屋1273套（商業75套，辦公1198套），預測建筑面積58,380.54㎡；已建1273套。

5、5#樓為商業及辦公/公寓，共建有979套房屋（商業32套，辦公947套），實測建筑面積45,790.99㎡。

6、6#樓規劃為酒店，目前結構已出正負0。

中隆·喜悅天地地塊是2012年中農企業投資集團有限公司競得，當時規劃叫做怡東城市廣場，后來又改為中隆廣場，擬規劃打造成為集國際購物中心、城市休閑廣場、五星級酒店、高端商務酒店、5A甲級寫字樓等為一體的大型城市綜合體。后來，新城控股接手運營，準備入駐吾悅廣場，可惜，后來項目資金鏈出現了問題，2022年就停工了。目前地圖還顯示吾悅廣場。

從位置來看，中隆·喜悅天地確實可以說是黃金地段，項目距離無錫東站不到1公里距離，規劃的地鐵站安鎮就在項目旁邊，然后項目北邊就是翠屏山旅游度假區。

隨著此次拍賣成功，接下來這個大型城市商業綜合體就有望迎來復工，片區以后又多了一個逛街購物的好地方了。