可惜！南寧市一棟九百多平的自建房第三次拍賣，才146萬還流拍

可惜！在南寧市，這么龐大的一棟天地樓，不到150萬元就可以買到都沒有人要。

12月12日，在阿里拍賣上，南寧市再次迎來了一宗重量級的房地產拍賣，一棟位于南寧市良慶區西平三街65號的房子第三次被拍賣。此次拍賣的這棟房子，是一棟巨無霸私人自建房，房子一共有8層，實際建筑面積高達939.46平方米(其中混合、鋼架棚結構建筑面積828.78平方米,鋼架棚建筑面積110.68平方米）。只不過房子戶型不是很好，屬于那種長條戶型的房子，房子寬度比較窄，采光性不是很好，然后房子為普通裝修。這棟自建房跟隔壁一棟在設計上是一致的，不知道是不是兄弟之類的房子。

這么龐大的一棟自建房，此次拍賣的起拍價也是只有146.2848萬元，即使不考慮頂樓鋼棚一層建筑面積，按照828.78平方米計算，起拍單價也是才1765元/平方米，連兩千一平都不到?？上?，在長達60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍，房子再次流拍。

此前這棟巨無霸自建房進行的兩次拍賣，起拍價分別是182.856萬元和146.2848萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

從位置來看，此次拍賣的這棟自建房位于南寧市良慶區西平三街65號，這個地方，處在地鐵站金象站和石子塘之間，處在不尷不尬的位置，附近以自建房為主，附近配套比較一般。然后這棟這棟自建房雖然龐大，但是潛在的商業價值不高，主要還是自住而已，因為里地鐵站有點距離，做出租屋的話，可能也不好出租。

不過，房子流拍，可能不是因為地段不算好的原因，可能還是這棟房子存在一個比較大的瑕疵，那就是存在比較嚴重的違建部分。這棟自建房，證載建筑面積只有380.90平方米，證載4層而已，實際建了八層，相當于有一半建筑屬于超建的了，超建嚴重。這樣超建的房子，后續在過戶等問題上是不是遇到各種麻煩不好說了，所以很多人都不敢買吧。