官方聚焦| 上海中海環(huán)宇玖章售樓處發(fā)布：共赴這場人居理想之約！

重磅消息！普陀真如，5軌交匯，中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???首開樓棟確認，將推出8#樓王，雙軸景觀環(huán)繞，享超闊樓間距最長約200m，建面約123-144㎡王牌戶型即將過會！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項?：項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

最新消息！普陀“真如翠谷”首發(fā)住宅項目，2025年中海地產(chǎn)玖系力作，真如豪宅封面作品——【中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???】售樓處/樣板間持續(xù)開放中！

承襲于“玖”系高端產(chǎn)品序列，與新天地中海·順昌玖里、徐匯濱江的中海領(lǐng)邸·玖章、楊浦濱江的中海·云邸玖章一脈相承的產(chǎn)品營造理念，也取自AURAE“光環(huán)、能量場”的內(nèi)涵，自然詩意的輕盈流動，資源集核的高光生活。與真如地標環(huán)宇城、與城市高智人群共赴未來想象，回應生活的更多向往。

“真如翠谷”規(guī)劃以“悅”、“賞”、“游”、“聚”四大主題為脈絡，相應打造了倉廩市集，中央丘谷，河畔公園和橋水門戶四大場所，并通過貫串全域的社區(qū)漫步景觀帶，將這些高品質(zhì)公共空間有機串聯(lián)起來，打造成為城綠共生、全齡友好、活力精致的大型高品質(zhì)社區(qū)。

而中海的項目正是“真如翠谷”的重要組成部分，項目將延續(xù)中海近年來開發(fā)的豪宅系列，以高品質(zhì)住宅定義板塊豪宅標準。

項目首開建面約123-135-144㎡3-4房

裝修標準5000元/m2

全部首層架空+超250M中央綠軸+約2000方高定玖序會所

勁爆：單價約10.8萬起！

建面約123-125㎡3房總價預計1350-1550萬，單價預計10.8-12.5萬/㎡；

建面約144㎡4房總價預計1700-1870萬，該戶型為一梯一戶設計，全小區(qū)僅兩棟樓144㎡戶型享有此配置，具備稀缺性。

售樓處樣板間持續(xù)開放中，預計本周過會！

售樓處持續(xù)開放中，每天來訪人員絡繹不絕。

售樓處實景圖

一步內(nèi)環(huán)+4站靜安寺+超百萬方商業(yè)在路上

真如+中海，改善選這里

其實現(xiàn)場還有不少客戶是沖著“中海”這塊招牌來的，一是“玖系”產(chǎn)品在上海已積累眾多擁躉，而中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???作為“玖系”首個新規(guī)產(chǎn)品，把市場期待值拉滿。

二是中海打造真如境的成功案例有目共睹，大家相信，中海此次再次入主真如，既有能力、也有資源，能進一步推動真如進階。

不信你看看真如的蝶變：

1、交通堪稱內(nèi)環(huán)旁通勤“一哥”！

項目直線距離20號線廣泉路站（在建）約400米，7號線嵐皋路站約500米，4站靜安寺；在此換乘2號線，更能一路暢達南京西路、人民廣場、南京東路、陸家嘴（全程僅8站）等上海頂級板塊。

同時直線距離約1公里內(nèi)覆蓋11/14/15/20號線（在建），多維軌交不僅串聯(lián)起市中心，更將長寧、徐匯濱江、徐家匯、前灘等熱門板塊納入“真如生活圈”。

多軌交的深層價值，不止通勤便利，更體現(xiàn)在對房產(chǎn)價值和板塊活力的雙重賦能：

①、支撐房產(chǎn)價值

更廣的通勤覆蓋面能吸引更多區(qū)域的購房客群，意味未來二手房市場潛在買家基數(shù)更大，為房產(chǎn)的流動性和價值穩(wěn)定提供保障。

②、激活板塊商辦

只有交通通達性高，白領(lǐng)們才會更愿意前來工作，為真如產(chǎn)業(yè)導入筑牢基底。

2、名副其實內(nèi)環(huán)旁鼎流商業(yè)集群，當下約64萬方體量，未來超百萬方！

真如環(huán)宇城MAX是首店“收割機”，擁首店超110家，2024年日均客流量高達7萬人次。

同時還引入全球首個“公園里、純地下”的山姆會員商店，這家店更成為山姆現(xiàn)象級的亞洲店王。

目前環(huán)宇城商圈已建成約64萬方商業(yè)體量，隨著約30萬方真如翠谷的啟動，真如之心也即將上馬，將帶來約27萬方商業(yè)商辦集群，涵蓋地標寫字樓、街區(qū)商業(yè)、星級酒店等多元配套，還有西站商辦集群加持。

完整版的真如將形成超百萬方商業(yè)勢能，規(guī)模將超過徐家匯、靜安寺等老牌商圈，成為內(nèi)環(huán)旁乃至整個上海都極具分量的超級商圈！

3、真如約59%客流增幅領(lǐng)跑上海商務區(qū)，產(chǎn)業(yè)可期！

據(jù)申通數(shù)據(jù)顯示，真如早高峰客流增幅達約59%，并列全市第一。這背后是板塊崛起的商辦集群帶來的產(chǎn)業(yè)人流，印證區(qū)域活力。

作為商辦集群的核心載體，200米、230米高的中海中心雙塔不僅重塑真如天際線，更成為先進產(chǎn)業(yè)的“引力場”。2024年其寫字樓全年租賃成交量超6萬平方米，位居上海寫字樓年度租賃市場榜首；迅猛龍、艾爾維、羅爾斯羅伊斯、京東集團等企業(yè)紛紛入駐。

真如實景圖，來源上海普陀

產(chǎn)業(yè)特色同樣亮眼，真如已初步形成“數(shù)字海納”產(chǎn)業(yè)標簽，規(guī)劃占地面積2.32平方公里的海納小鎮(zhèn)已躍然呈現(xiàn)。目前這里已集聚約3000家數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)，僅以占全區(qū)20%的企業(yè)數(shù)量，就貢獻了近60%的經(jīng)濟占比；單2024年，真如就引進投資千萬級的招商項目28個。

未來，真如將以環(huán)宇城為核心推進多組團發(fā)展，產(chǎn)業(yè)與區(qū)域價值仍有巨大上升空間。

4、優(yōu)質(zhì)資源扎堆，教育配套再升級

周邊有中福會幼兒園、華二普陀、曹二東校，項目旁還在建上師大附屬第四實驗學校，進一步豐富區(qū)域教育資源。

*以上僅作周邊教育配套示意，實際對口以教育部門發(fā)布為準

值得一提，超20萬方真如綠廊、約8萬方真如翠谷綠地，再加上海心劇院，讓真如宜居又有文藝氛圍。

總結(jié)一下，真如是一個真正已兌現(xiàn)的六邊形全能板塊，商業(yè)、交通、教育、綠化、產(chǎn)業(yè)、發(fā)展預期全部在線；關(guān)鍵的是，板塊內(nèi)還有較多的商辦開發(fā)用地，這讓它的價值增量，成為內(nèi)環(huán)旁其他板塊難以比擬的優(yōu)勢。

123㎡得140㎡尺度！

項目多陽臺+公園會所，手握真如定價權(quán)

作為普陀新規(guī)下的開篇之作，中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???實現(xiàn)了全維度產(chǎn)品突破——從建筑顏值、公區(qū)品質(zhì)、會所配置，到戶型實得率與裝修標準，均樹立了新標桿。

與此同時，真如板塊已崛起為成熟的內(nèi)循環(huán)置換區(qū)，高階改善客群無需向外尋求選項。這使得中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???成為區(qū)域內(nèi)少有的優(yōu)質(zhì)改善選擇。

未來真如的同類項目中，將清晰劃分出“中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???”與“其他項目” 兩個梯隊，項目也因此牢牢掌握了市場定價權(quán)。

1、四面平權(quán)的高端立面，普陀新的美學天際線

當下不少項目在立面打造上存在“妥協(xié)”，一是“重正面、輕側(cè)面”，立面不夠平權(quán)；二是真石漆占比往往達約三成，材質(zhì)質(zhì)感難稱高端。

中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???可視面都是古銅色金屬鋁板、米黃色鋁板/石材、邊套270°大轉(zhuǎn)角飄窗，且從正面、側(cè)面到背面，立面都保持精致統(tǒng)一，四面平權(quán)盡顯高端質(zhì)感。

2、商街、公園、住宅與藝術(shù)配套交融的高濃度生活區(qū)

項目不是單一住宅，而是約16萬方綜合體。

項目南側(cè)是約4000㎡公園，推窗見景，也是清晨慢跑、傍晚散步的好去處。

與此同時，項目擬引入倉廩市集，打造街區(qū)精致商業(yè)，以“日咖夜酒”為特色，引入咖啡館、小酒館、精致餐飲，出門即享高階煙火氣，真正實現(xiàn)上海稀缺的“出則繁華、入則靜謐”生活。

居于此，日常通勤后逛街區(qū)商業(yè)就能滿足生活所需，周末還能輕松前往環(huán)宇城MAX，享受更豐富的消費體驗。

精致商業(yè)示意圖

3、超200米震撼中央景觀軸+超寬樓間距

項目的超寬樓間距優(yōu)勢十分突出，大部分樓棟間距達約50米，最大處更寬至約57米，不僅帶來更充足的采光與更開闊的視野；更搭配超200米的中央綠軸，讓更多綠意融入日常。

要知道，當其他項目還在強調(diào)80米、100米景觀軸時，中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???已直接將尺度拉到超200米，居住體驗感遠超同類。

4、全市罕見的約2000㎡公園會所

項目打造全市罕見的約2000㎡公園會所，創(chuàng)新藏于南側(cè)公園地下并與住宅連通：既不占用社區(qū)內(nèi)部景觀空間，把更多綠意還給業(yè)主；又能讓業(yè)主在使用會所時，同步沉浸公園氛圍。

會所由徐匯濱江領(lǐng)邸玖序原班設計團隊操刀，涵蓋健身、泳池、私宴、茶室、下沉庭院等多元功能，滿足不同生活需求。

會所意向效果圖，以實際交付為準

值得一提，項目8棟住宅首層全部采用架空設計，層高達約4.5-6.6米，不僅打造出通透的全公園式社區(qū)底盤，讓首層標高更高、徹底告別底層潮濕困擾；還能依托架空增設豐富社交功能，提升社區(qū)生活體驗。

戶型方面，項目推出4大主力戶型，建面約123-135㎡-144㎡-176㎡3-4房多陽臺高實得率戶型。

很多群友關(guān)心“到底能多享多少空間”？

后臺建筑師大致測算了一下（以實際交付為準），其中陽臺買1得2，飄窗全贈送。

以建面約123㎡邊套為例，僅多享空間就近似多得一間主臥套房的面積（還有彩蛋空間），相當于用123㎡的預算，享受以往135-140㎡的居住尺度——這樣的產(chǎn)品力，才是真如改善的“正確打開方式”。

下面以123㎡3房為例，劃幾個重點：

1、全系多陽臺，實得率拉滿！

區(qū)別市面上多數(shù)僅單或雙陽臺布局，該戶型四面寬朝南+罕見的南向三陽臺，實用性和采光度更強。

從性價比來看，相當于“買1得2”；從功能上，兩個房間拓展后可形成兩個大次臥，放下衣柜+大床綽綽有余，實現(xiàn)“全家生活平權(quán)”；也可打造聯(lián)通陽臺，一側(cè)休閑，一側(cè)承載家政功能，靈活滿足不同需求。

2、部分戶型配明窗玄關(guān)，罕見又實用！

明窗玄關(guān)十分少見，進門就能擁有自然采光，避免傳統(tǒng)玄關(guān)的昏暗壓抑，同時讓入戶區(qū)域更顯通透，提升歸家儀式感。

3、全系戶型帶儲藏間/家政間，收納井然有序！

常規(guī)項目只有大戶型才配置室內(nèi)儲藏間，而中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???全系戶型配備儲藏間（176㎡戶型為家政間），讓居家物品擺放更井然有序。

4、應飄盡飄，邊套270°滿飄窗，全景視野太驚艷！

項目戶型做到“應飄盡飄”，尤其是邊套戶型，主臥標配270°轉(zhuǎn)角飄窗，主衛(wèi)也設計了多角度采光飄窗（常規(guī)項目不具備），形成“全景艙”般的視野。

飄窗除了鋪就大床之外，還可是私人觀景臺，還能承載貓咪慵懶的午后，更能成為收藏品、藝術(shù)品的擺臺，打造多元生活場景。

值得一提，部分戶型連接設備平臺，空間靈活多變。

其他戶型圖過程稿：

樣板間實景如下：

中海環(huán)宇玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???進擊的真如正從剛需向改善進階，亟需一個高階改善項目匹配板塊價值與需求；如今中海攜“玖系”首個新規(guī)產(chǎn)品而來，以多陽臺設計+公園會所的誠意配置亮相，接待中心火爆，樣板間已開放！