單價(jià)2千多起！贛州這個(gè)新小區(qū)一房源，吸引9人爭(zhēng)搶！

各方面原因影響，贛州綠地城際空間站小區(qū)的房?jī)r(jià)回落幅度較大，常被吐槽。

但該小區(qū)一套房產(chǎn)竟然吸引了9位買家爭(zhēng)相搶購，是什么情況？一起來看看：

近日，小編瀏覽法拍房平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，贛州綠地國際博覽城配套商住小區(qū)二期6號(hào)樓成交了一套房源，為建筑面積約157.92㎡復(fù)式房源。

這套房源起拍價(jià)42.7萬元，起拍單價(jià)2707元/㎡，起拍價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯，甚至比許多老舊小區(qū)還要便宜，故吸引9人報(bào)名，經(jīng)過13次出價(jià)。

最終成交總價(jià)50.2萬元，成交單價(jià)3182元/㎡。溢價(jià)率17.56%。

該房源為建筑面積約157.92㎡的復(fù)式，共7層，位于1-2層，復(fù)式下層為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，復(fù)式下層為三房?jī)尚l(wèi)一陽臺(tái)，為毛坯房，裝有入戶防盜門、鋁合金窗。通水電，通風(fēng)采光效果較好。評(píng)估價(jià)67.86萬。建筑年代2020年。

該房源之所以能吸引這么多人競(jìng)拍，很大一部分原因是其起拍單價(jià)較低。雖然小區(qū)周邊發(fā)展尚不成熟，人氣也還不高。但是小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，又是次新房，兩千多一平的起拍單價(jià)確實(shí)很有吸引力。但隨著多位買家競(jìng)相出價(jià)，價(jià)格也上升到了3182元/㎡。

價(jià)格上升之后，作為有著更高風(fēng)險(xiǎn)的法拍房，其優(yōu)勢(shì)就沒有那么明顯了。畢竟現(xiàn)在普通的二手房市場(chǎng)，該小區(qū)3字頭的房源也已經(jīng)比較常見。

來看看贛州綠地城際空間站在二手房市場(chǎng)上的表現(xiàn)：

*本文二手房數(shù)據(jù)來源于某單個(gè)二手房平臺(tái)，數(shù)據(jù)隨時(shí)變動(dòng)，僅供參考，具體以官方公布為準(zhǔn)。

目前二手房掛牌均價(jià)5977元/㎡，正在出售266套房源，近90天成交8套，近30天帶看553次；在市場(chǎng)上，帶看熱度及成交量較高。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋建筑面積約91.6-166.82㎡三至四房，掛牌單價(jià)3510-10000元/㎡，掛牌總價(jià)38-160萬元。多數(shù)房源掛牌單價(jià)在三千至五千多每平，室內(nèi)為毛坯。

綠地贛州城際空間站于2018年新房開盤，項(xiàng)目整體銷售均價(jià)在7800-8500元/㎡，與二手房掛牌價(jià)格相比，可以看出，不少房東選擇低價(jià)拋售。

歷史共成交68套房源，戶型涵蓋建筑面積約96-166.44㎡三至四房，成交單價(jià)3306-8063元/㎡，成交總價(jià)32.6-129萬元。

早在2021-2023年，該小區(qū)還能賣到六千至八千每平；2024年普遍單價(jià)在四千至五千多每平。

今年成交套數(shù)更加迅猛，價(jià)格也更低，到目前為止，成交38套房源，多數(shù)價(jià)格在三千至四千多每平。

綠地贛州城際空間站于2020年開始陸續(xù)交房，最早交房的一批，房齡已有五年時(shí)間，配套設(shè)施較為完善，涵蓋兒童娛樂設(shè)施、休閑座椅、環(huán)形跑道等。

該小區(qū)位于經(jīng)開區(qū)高鐵西站旁，該區(qū)域正處于建設(shè)發(fā)展階段，目前振興小學(xué)、晶驪幼兒園、贛州一中西城校區(qū)等教育配套已投入使用。

周邊贛南城鄉(xiāng)特色經(jīng)濟(jì)文化融合博覽中心、高鐵空港新區(qū)酒店、高鐵西站商業(yè)綜合體等正在建設(shè)中。

距離市中心較遠(yuǎn)，但快速路的開通拉近了與其他區(qū)域的距離。

你對(duì)這個(gè)房子價(jià)格怎么看？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。

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