重慶
時(shí)間過(guò)得真的很快，還有一天，2025年就圓滿(mǎn)的結(jié)束了，我們將迎來(lái)全新的2026年。
從2024年9月底樓市釋放了一波利好消息之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)就熱鬧了很長(zhǎng)一段時(shí)間。
什么二手房業(yè)主非常的躁動(dòng)，提高了掛牌的價(jià)格，漲幅10%。
取消國(guó)慶節(jié)直接在家里面看房等等。
但我想2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)到底怎么樣，我們已經(jīng)有明顯的感受了。
每一個(gè)城市都有自己的表現(xiàn)，每一個(gè)城市的表現(xiàn)而還都不太一樣。
今天我們先來(lái)看看重慶樓市2025年的總結(jié)，然后再展望一下2026年，看到底會(huì)怎樣？
看看當(dāng)年那些去重慶買(mǎi)房的人，有沒(méi)有成功的逃頂，看看手里面有房的人是繼續(xù)持有，還是趕緊賣(mài)掉。
1，2025年重慶樓市總結(jié)。
2025年重慶商品房市場(chǎng)呈現(xiàn)出“量穩(wěn)價(jià)調(diào)，分化加劇”的特征。
全年新建商品住宅成交面積大概是2100萬(wàn)㎡，同比下降5.3%。
成交均價(jià)大概是13800元/㎡，同比下跌2.1%。
二手房市場(chǎng)掛牌量保持高位，全年成交大概8.5萬(wàn)套，均價(jià)11200元/㎡，同比下降3.8%。
然后再來(lái)看一張圖表，它基本上可以歸納重慶2025年各個(gè)區(qū)域主流房?jī)r(jià)的一個(gè)同比變化。
很明顯，幾乎是全面下跌的節(jié)奏，也就高新區(qū)微微上漲了0.3%，新房均價(jià)16500元/㎡，二手房均價(jià)14300元/㎡。
以及渝中區(qū)上漲了1.2%，新房均價(jià)28500元/㎡，二手房均價(jià)24800元/㎡。
跌幅最大的是巴南區(qū)，同比跌幅達(dá)到3.5%，新房均價(jià)10500元/㎡，二手房均價(jià)9200元/㎡。
然后我們?cè)倏纯?，一些主流板塊的新房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格表現(xiàn)。
中央公園板塊，新房均價(jià)20800元/㎡，同比下跌1.2%，配套成熟度在逐漸提升，所以去化的速度算得上是主城的前列了。
照母山板塊，二手房均價(jià)19200元/㎡，同比下跌2.5%，改善性需求相對(duì)來(lái)說(shuō)比較穩(wěn)定。
西永板塊，新房均價(jià)15200元/㎡，同比微漲0.8%，可能是受到了科學(xué)城規(guī)劃的利好影響。
蔡家板塊，新房均價(jià)13500元/㎡，同比下跌3.2%，供應(yīng)量大導(dǎo)致了價(jià)格承壓。
茶園板塊，新房均價(jià)14200元/㎡，同比
