北海重慶路準備開修，旁邊的新小區6間商鋪降價拍賣，538萬成交

目前，北海城東片區的斷頭路正在加快建設，其中的湖北路和重慶路都有在開工建設了?，F在就差重慶路（湖北路至上海路段）沒有開工建設了，不過按照計劃，這段重慶路開工建設應該也快了，此前已經開始征地了。

在這段重慶路開工建設前，12月28日，在阿里拍賣上，這段重慶路旁邊新建的小區中港城長沙灣一下出現了11間沿街商鋪被拍賣，結果最后又5間拍賣成交了， 另外六間則沒有人報名競拍而流拍了。

此次中港城長沙灣11間商鋪，都是大戶型的商鋪，建筑面積最少是233.07平方米，大的超過1200平方米。這些商鋪層高比較高，一層可做兩層來用，都是毛坯房狀態，沒有裝修，但是部分商鋪存放有一些貨物。

此次拍賣，是11間商鋪第二次拍賣了，前面第一次拍賣全部流拍了。此次第二次降價拍賣，從拍賣結果來看，建筑面積超過七百平方米的六間商鋪全部無人問津而再次流拍，而五間建筑面積只有兩百多平方米的商鋪全部成交了，而且大部分都出現了溢價城。五間商鋪最終成交總價為538.48萬元。五間商鋪成交價都是一百萬出頭，沒有超過110萬元，成交單價都是4100元一平到4600元一平之間，沒有超過5000元一平。

因為此次拍賣的中港城長沙灣商鋪其一樓層高比較高，實際可利用建筑面積會更大，所以，實際單價還要低一些。應該說，這個成交單價還是非常低的。值得注意，長沙灣的開發商曾經對外開售的時候，好的商鋪，單價是超過萬元一平的，如今半價不到的就拿下了，似乎是賺了。

當然，現在擺在中港城長沙灣的沿街商鋪面臨的主要問題還是其旁邊的重慶路什么時候才能建成通車，只要重慶路沒有能建成通車，這里的商鋪就沒有多大商業價值，還是得閑置著。而如果重慶路建成通車了，那商業價值就完全不一樣的，畢竟重慶路是北海市一條主干道。

所以，對于此次拍賣的商鋪，單價覺得四千多一平拿下，算不算便宜呢？