寧夏出臺(tái)樓市新政“十二條”！2026年1月12日起實(shí)施→

為持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，切實(shí)滿足群眾多元化住房需求，寧夏12月11日正式印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，推出涵蓋住房消費(fèi)、供給保障、金融支持、市場(chǎng)監(jiān)管四大維度的十二項(xiàng)具體新政，各項(xiàng)紅利已同步落地，精準(zhǔn)回應(yīng)市民關(guān)切與市場(chǎng)痛點(diǎn)。措施將于2026年1月12日起正式實(shí)施。

具體來(lái)看，十二項(xiàng)措施亮點(diǎn)紛呈：

1. 新建商品住房購(gòu)房補(bǔ)貼：自治區(qū)財(cái)政牽頭聯(lián)動(dòng)各市縣配套資金，為購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的市民發(fā)放專項(xiàng)補(bǔ)貼，直接降低購(gòu)房經(jīng)濟(jì)壓力，激發(fā)住房消費(fèi)活力。

2. 商辦類房屋購(gòu)房補(bǔ)貼：針對(duì)商辦類房屋購(gòu)置推出定向補(bǔ)貼政策，助力商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)紓困回暖，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)多業(yè)態(tài)均衡發(fā)展。

3. 重點(diǎn)群體購(gòu)房?jī)A斜：多子女家庭、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、靈活就業(yè)人員及參與“以舊換新”的購(gòu)房者，可享受購(gòu)房補(bǔ)貼權(quán)益，政策紅利精準(zhǔn)直達(dá)剛需及改善群體。

4. 公積金貸款政策優(yōu)化：明確夫妻婚前結(jié)清公積金貸款的，婚后可再次申請(qǐng)公積金貸款，打破政策限制，全力支持家庭改善型住房需求。

5. 公積金提取范圍擴(kuò)大：公積金提取用途進(jìn)一步拓展，不僅覆蓋直系親屬住房相關(guān)支出，還新增3周歲以下幼兒家庭適幼改造提取項(xiàng)目，讓公積金使用更具靈活性。

6. 特殊群體公積金賦能：退役軍人公積金貸款額度上浮20%，靈活就業(yè)人員全面納入公積金繳存體系，拓寬住房保障覆蓋面，彰顯對(duì)特殊群體的政策關(guān)懷。

7. 金融支持“應(yīng)貸盡貸”：建立房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”主辦銀行制度，為合規(guī)項(xiàng)目提供穩(wěn)定金融支持，確保信貸資源精準(zhǔn)投放；同時(shí)鼓勵(lì)商業(yè)銀行為引進(jìn)人才、高校畢業(yè)生等開(kāi)發(fā)專屬特色房貸產(chǎn)品，降低青年群體購(gòu)房門(mén)檻。

8. 購(gòu)房服務(wù)提質(zhì)增效：“寧好房”官方平臺(tái)實(shí)現(xiàn)“選房—購(gòu)房—辦證”全流程一站式服務(wù)，全年將組織不少于100場(chǎng)購(gòu)房促銷(xiāo)活動(dòng)，中介服務(wù)實(shí)行分檔定價(jià)機(jī)制，讓市民購(gòu)房更便捷、更劃算。

9. 多層次住房保障供給：公租房實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)常住人口全覆蓋；保障性租賃住房重點(diǎn)保障新市民、青年人住房需求；配售型保障房面向住房困難工薪群體；應(yīng)屆高校畢業(yè)生可享受租金減免，多子女家庭可申請(qǐng)調(diào)換大戶型保障房，全方位筑牢住房保障網(wǎng)。

10. 城中村（危舊房）改造升級(jí)：全面推行“以購(gòu)代建”“房票”安置模式，選擇房票安置的拆遷戶，其子女學(xué)區(qū)資格可保留3—6年；對(duì)30年以上房齡或存在安全隱患的危房，分批實(shí)施更新改造與加固工程，消除居住安全風(fēng)險(xiǎn)。

11. 高品質(zhì)住宅供給增加：嚴(yán)格落實(shí)住宅建設(shè)新標(biāo)準(zhǔn)，加大低容積率、綠色環(huán)保、配套完善的高品質(zhì)住宅供給，推動(dòng)住房供給從“有得住”向“住得好”轉(zhuǎn)型，滿足群眾對(duì)美好生活的居住需求。

12. 市場(chǎng)監(jiān)管與權(quán)益保障：明確2026年起新建商品房全面實(shí)現(xiàn)“交房即交證”，徹底解決購(gòu)房者“辦證難”問(wèn)題；現(xiàn)房銷(xiāo)售項(xiàng)目可申請(qǐng)分期繳納土地出讓金，進(jìn)一步規(guī)范市場(chǎng)秩序，保障購(gòu)房者合法權(quán)益。

據(jù)悉，各項(xiàng)政策詳情可通過(guò)自治區(qū)住建廳官網(wǎng)查詢。此次十二項(xiàng)新政覆蓋住房全鏈條，既聚焦當(dāng)前市場(chǎng)痛點(diǎn)精準(zhǔn)施策，又著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展優(yōu)化供給，將有效激發(fā)住房消費(fèi)潛力、完善住房保障體系，為我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展注入強(qiáng)勁且持久的動(dòng)力。

（來(lái)源：寧夏廣電新聞中心）

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