多區(qū)學(xué)區(qū)亮紅燈！西安新增名校旁樓盤迎來窗口期！

原以為關(guān)于學(xué)校選擇的問題，主要集中在每年的秋季入學(xué)前期，但卻沒想到最近多所學(xué)校發(fā)布2026年招生預(yù)警通知，讓學(xué)校選擇這個(gè)問題，又殺回來了。

目前能看到，西咸新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、碑林區(qū)和高新區(qū)的部分學(xué)校已經(jīng)相繼發(fā)布了2026年相關(guān)學(xué)區(qū)預(yù)警通知，提示家長們做好入學(xué)準(zhǔn)備。

學(xué)區(qū)預(yù)警別恐慌

多板塊加速“上線”名校

可能很多家長，尤其是孩子這兩年就面臨上學(xué)的家長們，在看到關(guān)注的區(qū)域發(fā)布預(yù)警，會(huì)沒由來的一陣心慌，但實(shí)際上發(fā)布預(yù)警并不是意味著孩子沒學(xué)上，而是因?yàn)閷W(xué)齡人口快速增長和學(xué)位供給在短期內(nèi)出現(xiàn)了不平衡。

一方面，大量人口落戶進(jìn)入，導(dǎo)致學(xué)區(qū)資源產(chǎn)生壓力。當(dāng)學(xué)區(qū)內(nèi)"房戶一致"的適齡兒童人數(shù)接近或達(dá)到學(xué)校原定招生計(jì)劃時(shí)，學(xué)校就無法確保所有后續(xù)報(bào)名的孩子都能入學(xué)，從而發(fā)布預(yù)警。

另一方面，從目前一些區(qū)域發(fā)布的學(xué)位預(yù)警來看，多是家長心目中口碑好、教育教學(xué)水平優(yōu)的學(xué)校。我們（公眾號(hào)：四海為家）也針對(duì)幾個(gè)區(qū)域預(yù)警的學(xué)校進(jìn)行了梳理，這些學(xué)校本身就備受關(guān)注，報(bào)名人數(shù)常年居高不下，競爭激烈，再加上突然增加的學(xué)齡人口，導(dǎo)致了這樣的問題出現(xiàn)。

對(duì)于已經(jīng)預(yù)警的學(xué)校，公辦學(xué)校會(huì)優(yōu)先錄取學(xué)區(qū)內(nèi)"房戶一致"的兒童。因此需要已經(jīng)在這個(gè)區(qū)域買房但尚未落戶的家長注意，盡快落戶別在耽誤。

如果學(xué)區(qū)內(nèi)符合條件的報(bào)名人數(shù)超過招生計(jì)劃，未被錄取的學(xué)生將由區(qū)縣教育行政部門統(tǒng)籌安排到其他相對(duì)就近且有學(xué)位的公辦學(xué)校入學(xué)。能看到教育部門會(huì)提供兜底保障，不讓孩子沒地兒上學(xué)，但安排的學(xué)校卻不一定是心儀的那所。

而這些學(xué)校的預(yù)警其實(shí)也給想要買房的家長們提個(gè)醒。很多老牌名校因?yàn)楦鞣N問題可能會(huì)出現(xiàn)學(xué)位緊張即使落戶也可能被分流的問題，因此在關(guān)注學(xué)區(qū)政策變化的同時(shí)，也要了解所在區(qū)域的更多優(yōu)質(zhì)學(xué)校信息，以備這種情況出現(xiàn)。

此前我們（公眾號(hào)：四海為家）就對(duì)西安各區(qū)域的名校數(shù)據(jù)進(jìn)行了分析。

就各區(qū)域的名校&名校+資源來看，13個(gè)板塊均有名校分布。其中高新和浐灞國際港分布較多，高新系和陜師大西的名校&名校+占比較高。

事實(shí)上除了這些之外，近期多區(qū)域也新增了不少名校。

丨以上信息僅供參考

這些新增的名校&名校+中，需要注意的是航天、新城兩個(gè)區(qū)域。

根據(jù)信息來看，航天城第四初級(jí)中學(xué)學(xué)校預(yù)計(jì)2026年開建，2027年交付給航天教育局學(xué)?！皩⑼ㄟ^管理、師資、課程、測評(píng)、考核五位一體化建設(shè)與西安市航天城第二中學(xué)同步發(fā)展”。而航天城第二中學(xué)辦學(xué)質(zhì)量位居航天第一梯隊(duì)，四位校長均來自高新系學(xué)校，給區(qū)域再次增加名校選擇。

丨航天城四初地塊示意圖

新城區(qū)隨著今年城市更新，先是和西安愛知中學(xué)簽約合作發(fā)展，隨后交大附中分校簽約幸福林帶，同時(shí)未央?yún)^(qū)的愛知中學(xué)也已經(jīng)開工，助力板塊和城市更新片區(qū)的發(fā)展。

各區(qū)域新增名校旁

在售&待售項(xiàng)目重點(diǎn)關(guān)注

當(dāng)然，除了各區(qū)域新增的學(xué)校之外，對(duì)于很多關(guān)注孩子上學(xué)的家長們來說，區(qū)域新增的名校旁目前有哪些在售和待售項(xiàng)目，也值得大家重點(diǎn)關(guān)注。

目前來看，各區(qū)域的新增名校旁在售和待售的項(xiàng)目并不算多，僅有融合區(qū)、新城區(qū)的幾所學(xué)校涵蓋周邊多個(gè)在售和待售項(xiàng)目，這其實(shí)給關(guān)注社區(qū)周邊教育的朋友們也提個(gè)醒，如果名校附近選擇過多可能會(huì)出現(xiàn)預(yù)警的情況下，如果不是著急入學(xué)也可以看看在售和待售項(xiàng)目。

一方面，這些新增名校旁的樓盤，一般能大概率解決孩子的入學(xué)問題，同時(shí)避免擇校的時(shí)間、資金成本等。另一方面，目前在售的項(xiàng)目都是市場上創(chuàng)新度比較高的，這意味著入住后舒適度足夠并且未來因?yàn)槊Ｔ诙质袌龅膬r(jià)值也會(huì)相對(duì)較高。

最后需要注意一點(diǎn)，新增名校初期可能因?yàn)橹苓厴潜P的在售待售數(shù)量不多，導(dǎo)致樓盤價(jià)格并沒有因這些配套價(jià)值產(chǎn)生一家，對(duì)比成熟名校旁的高價(jià)，此時(shí)入手新增名校旁的新項(xiàng)目能夠以相對(duì)合理的成本鎖定優(yōu)質(zhì)資源，相對(duì)來講性價(jià)比優(yōu)勢會(huì)更高。

當(dāng)然，對(duì)于關(guān)注教育的購房者們，在選擇的過程中還是要關(guān)注已經(jīng)明確的配套信息，例如名校是否已經(jīng)官宣、是否已經(jīng)開工，否則如果規(guī)劃沒有變化快，鬧心可不止一點(diǎn)點(diǎn)。