2025深錦基科創坊 全新紅本廠房出售 現樓交付 誠邀品鑒

深圳深錦基科創坊，廠房出售，50年產權，價錢便宜，歡迎咨詢

開發商售樓處電話151-1226-5215陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

【康大深錦基科創坊】

深圳新一代工業上樓廠房，全球發售

出售面積：1256-2765㎡

銷售價格：1.88萬/㎡

交付時間：現樓

適合類型：辦公、研發、生產檢測、倉儲等

使用率：80-90%

標準層高：4.5-6米樓板承重：0.75-1.5T/㎡

產權年限：50年

停車位：499個

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康大深錦基科創坊廠房出售信息：

占地：約1.26萬㎡

計容建筑面積：約9.6萬㎡

廠房（無污染）：約5.8萬㎡

首層高6m，承重1.5T/㎡

2-4層高5.4m，承重1T/㎡

標準層高4.5m，承重0.75T/㎡

使用率：8.7m*8.7m超寬柱間距，空間利用率高達80%

配備5臺3T西奧貨梯、5臺1.6T芬蘭進口通力客梯、1臺消防梯，

客貨分流，實用與形象兼顧，貨梯速度達到1.75m/s

配套宿舍：約3.1萬㎡

商業服務（含食堂）：約1100㎡

社區配套：約4100㎡

車位：約499個

性質：50年廠房（2022年7月6日-2072年7月5日）

大廈地址：深圳市寶安區新橋街道甘霖路與恒達路交匯處

深錦基科創坊便利的交通：

本項目位于粵港澳大灣區、深圳先行示范區雙區驅動的黃金地段——寶安區（2022中國工業百強區第四）新橋東片區，地處廣深科技走廊的核心區域，可通過海陸空軌立體交通串聯珠江兩岸城市聯動發展。

萃集海、陸、空、港、地鐵、城際

機場：寶安國際機場、香港國際機場

高鐵：機場東站（預計2028年開通）、深圳北站

碼頭：深圳機場碼頭、大鏟灣碼頭

城際：穗莞深城際線

地鐵：18號線新橋東站（規劃中），接駁1/11/12/20號線（在建）

高速：G4京港澳高速、S3廣深沿江高速、S86深圳外環高速、

S33南光高速、G15沈海高速、廣深公路、寶安大道。

寶安深錦基科創坊-開發商售樓處電話151-1226-5215陳經理（官方已認證電話、無中介費、中介勿擾）

深圳深錦基科創坊7大推薦理由：

一、本產業項目（一期）擁有無污染生產空間5.8萬㎡，目前規劃其中擬出售不超過3.3萬㎡。剩余物業自主運營管理。項目對園區內的業態整合及吸引其配套上下游擁有極大調整能力。

二、企業可購買小部分物業作為總部辦公研發等，租賃部分面積作為生產基地。企業可視宏觀環境、行業發展趨勢、企業自身業務量的波動按需增加或減少生產面積。

三、運營管理靈活——企業最長可簽署10年租賃合同，只需提前六個月通知運營商可解約，無需承擔任何違約費用。

四、生產空間多變——空間靈活組合單元設計實用率高

五、園區內企業可獲優惠價格租賃一定數量的員工配套宿舍

六、配有充足地下停車位，為園區內職工未來汽車擁有量普及率上升預留空間

七、產業園區配置職工食堂。

深圳深錦基科創坊營銷中心/售樓處電話151-1226-5215陳經理（中介勿擾），

因為平時客戶較多，看房請提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合，

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