買房必看，嘉信·央璽，3號線+7200畝濕地！得房率之王，錯(cuò)過再無

縱觀長沙主城核心板塊，正C位的樓盤，無不是擁有話語權(quán)和定價(jià)權(quán)的高端品質(zhì)住宅，如濱江的鉑悅湘江、梅溪湖的金茂府。

現(xiàn)在，與濱江、梅溪湖齊名的洋湖，也迎來了具有歷史意義的時(shí)刻，正C位絕版好地，今年5月份出讓，歷時(shí)半年精打細(xì)磨，以高端品質(zhì)住宅面世——嘉信·央璽！

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樓盤名副其實(shí)，居洋湖正C位，為洋湖CBD蓋印，可稱“央璽”！什么C位？

其一，洋湖最核心位置。洋湖板塊，縱向以潭州大道為軸、橫向以洋湖大道為軸，雙軸交匯處就是洋湖最好的位置，是洋湖CBD核心。雙軸擎動(dòng)、劃分四方，洋湖CBD，四個(gè)角落均有高大上布局，總部經(jīng)濟(jì)+文化場館、生態(tài)濕地、大型商業(yè)、生態(tài)居住區(qū)各占一角，成為樓市價(jià)值高地！

其二，洋湖已進(jìn)入收官。洋湖板塊，10余年發(fā)展下來已接近尾聲，目前還剩3個(gè)住宅地，但真正適合大眾市場、綜合屬性最全的寶貴地塊，就是嘉信·央璽所在。

其三，洋湖價(jià)值回歸?？v觀洋湖板塊的發(fā)展，圍繞7200畝濕地公園，從早期總部經(jīng)濟(jì)區(qū)的資源型1.0，到洋湖南的剛需型2.0，再到洋湖西的低密改善型3.0，最終回歸洋湖CBD的綜合型高價(jià)值4.0。4.0時(shí)代的代表作，正是嘉信·央璽！

嘉信·央璽，三重價(jià)值疊加，自拿地以來便備受關(guān)注，熱度空前。更重要的是，樓盤還是同時(shí)享有近公園、近地鐵、近商業(yè)、近學(xué)校、近醫(yī)院、近產(chǎn)業(yè)的“六近制”神盤，產(chǎn)品規(guī)劃更走在洋湖板塊最前沿，品質(zhì)力壓片區(qū)，成為2025年買房必看盤！?長沙【嘉信·央璽】營銷中心電話?：18673163656【售樓處已認(rèn)證】

嘉信·央璽，長沙買房必看，如何看？從哪里看起？接下來重點(diǎn)分析！

洋湖板塊，長沙規(guī)劃的9大商圈之一，河西三大總部經(jīng)濟(jì)聚集區(qū)之一，是主城核心CBD；更坐擁中部最大濕地公園——7200畝洋湖濕地公園，容積率遠(yuǎn)低于成熟平均水平。同時(shí)擁有生態(tài)、繁華“兩扇窗”，低密低容加持下，宜居屬性爆表，樓市地位不可撼動(dòng)。

從中間層面來看，在過去的十余年里，洋湖長期霸占樓市top1梯隊(duì)，現(xiàn)在片區(qū)價(jià)值仍居高不下，是樓市常青樹。究其本質(zhì)，是“生態(tài)、商業(yè)、交通、教育”4大樓市核心資源的高度聚焦。

前文所說的“雙軸定四方”，正是洋湖在核心區(qū)域的布局。長沙的熱門板塊，大多都具備“商業(yè)、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、居住”等核心要素，但如洋湖CBD這樣將四大要素聚集得如此緊密的，僅此一個(gè)！

嘉信·央璽，洋湖核心CBD中的唯一在售新盤，也是綜合實(shí)力最強(qiáng)的高品質(zhì)樓盤，具有獨(dú)占核心地段+絕版品質(zhì)新盤的雙重價(jià)值！

從小范圍來看，嘉信·央璽周邊500米內(nèi)，各種資源應(yīng)有盡有，資源密度與生活適配度長沙少見，是少有“既要、又要、還要”的典范！

交通方面，出門快速上潭州大道和洋湖大道，南來北往、東進(jìn)西出，便捷。到地鐵3號線洋湖濕地站約300米，既沒有太近地鐵口的嘈雜，又可快速到達(dá)地鐵。值得一提的是，嘉信·央璽是洋湖板塊離地鐵最近的新樓盤，更具優(yōu)勢！

商業(yè)方面，北邊是京東mall，東邊斜對面是宜家薈聚，約500米到卓伯根，往北約1000米到洋湖水街，1個(gè)地鐵站到龍湖天街，商業(yè)體量超50萬方，涵蓋家居、文旅、外資、盒子體、互聯(lián)網(wǎng)體驗(yàn)店等多維商業(yè)體系，全部已兌現(xiàn)，是“即享型”生活圈。

教育是重點(diǎn)，洋湖布局了12所中小學(xué)，都是品牌名校，全部已兌現(xiàn)，是長沙的教育高地。其中，雅禮洋湖實(shí)驗(yàn)中學(xué)、麓山國際洋湖實(shí)驗(yàn)學(xué)校等與嘉信·央璽近在咫尺，步行可達(dá)，實(shí)現(xiàn)家門口的12年完整教育鏈條。?長沙【嘉信·央璽】營銷中心電話?：18673163656【售樓處已認(rèn)證】

嘉信·央璽的稀缺，早已預(yù)見，但樓盤如何重構(gòu)片區(qū)的改善居住價(jià)值？

一方面，是嘉信地產(chǎn)的實(shí)力與誠意。嘉信地產(chǎn)深耕湖湘，2022年首入省會(huì)長沙，就奠定高端品質(zhì)基調(diào)。2024年以來深耕洋湖區(qū)域，2年造3盤，個(gè)個(gè)是爆款，嘉信·央璽是其品質(zhì)之集大成者！

具體產(chǎn)品上，嘉信·央璽主推約118-173㎡新規(guī)4.0神戶型，毛坯出售，得房率110+%，在長沙新規(guī)政策收緊后，未來基本不會(huì)再有！

約118㎡戶型，約15米南向面寬，客廳約5米開間，空間尺度之闊綽，在同面積段產(chǎn)品中基本可秒殺。算下來，套內(nèi)實(shí)得面積約133㎡，實(shí)得超112%（不含電梯廳），可媲美老規(guī)160㎡戶型，尺度震撼！?長沙【嘉信·央璽】營銷中心電話?：18673163656【售樓處已認(rèn)證】

約139㎡戶型，四房兩廳三衛(wèi)布局，空間更大、尺度更奢闊，約17.05米南向面寬、約6.4米大橫廳、南向雙套臥，功能性與舒適度完美兼顧。該戶型做到了套內(nèi)實(shí)得面積約154㎡，實(shí)際得房約110%，可媲美老規(guī)170㎡戶型。

最后還有約173㎡樓王戶型，得房率超115%，實(shí)得面積約200㎡，媲美傳統(tǒng)老規(guī)240㎡大平層。

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