2025年1-11月重慶房地產企業銷售業績TOP20

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進入11月，重慶樓市在經歷前期集中釋放后，呈現階段性盤整態勢。隨著公積金政策放寬、好房子建設加快等舉措逐步落地見效，預計市場信心將逐步恢復。根據中指監測，2025年11月重慶中心城區成交商品房60.8萬㎡，環比小幅回調；其中商品住宅成交33.0萬㎡；成交均價14169元/㎡，價格整體保持平穩。

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數據說明：重慶中心城區房地產企業銷售數據統計 是以2025年1月1日至2025年11月30日期間 銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶中心城區的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月重慶中心城區房企TOP20銷售金額為456.01億元，銷售面積為377.58萬㎡。

從銷售金額來看，龍湖集團以 65.54 元高居榜首；其次香港置地以 44.42 億元次之；華潤置地和招商蛇口居三四位，銷售金額分別為 37.30 億元和 33.51 億元； TOP4 房企銷售金額占榜單 39.64% 。從銷售面積來看，龍湖集團以 49.30 萬㎡銷售面積居首，其次萬科銷售面積為 28.93 萬㎡，招商蛇口和江北嘴公司銷售面積均在 25 萬㎡上下， TOP4 房企銷售面積共計 129.31 萬㎡，占 TOP20 房企銷售面積的 34.25% 。

數據說明：重慶房地產企業銷售數據統計是以2025年1月1日至2025年11月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在重慶市的銷售監測數據。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2025年1-11月大重慶房企TOP20銷售金額為524.69億元，龍湖集團以66.93億元居首位；海成集團以65.54億元居次位；香港置地和華潤置地居三四位，銷售金額分別為44.42億元和37.30億元；TOP4房企銷售金額共計214.20億元，占TOP20房企銷售金額的40.82%。

從銷售面積來看， 1-11 月大重慶房企 TOP20 銷售面積為 526.14 萬㎡，其中海成集團大重慶銷售面積以 86.56 萬㎡居榜首；其次是龍湖集團，銷售面積為 51.57 萬㎡；邦泰集團銷售面積為 43.56 萬㎡； TOP3 房企銷售面積共計 181.69 萬㎡，占 TOP20 房企銷售面積的 34.53% 。

▍市場解讀

• 房企本月供應商品住宅顯著增長，供應40萬方

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅供應情況

數據來源：

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重慶中心城區11月商品房供應56.1萬㎡，環比持續增長，增幅為14.5%。其中，商品住宅供應39.6萬㎡。11月供應處全年次高位，為年底沖刺做準備。

重慶中心城區 1-11 月商品房供應 560.5 萬㎡，其中商品住宅供應 310.0 萬㎡，占比為 55.3% 。

• 商品住宅累計成交約405萬方

圖：近兩年重慶中心城區商品房和商品住宅銷售情況

數據來源：

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2025年11月，重慶中心城區商品房成交面積60.8萬㎡，環比止增轉降。11月中心城區商品住宅成交面積為33.0萬㎡，常規旺季后市場進入調整期。

2025年1-11月，重慶中心城區商品房成交面積649.3萬㎡，去年同期成交面積為752.5萬㎡。其中，商品住宅成交面積為404.9萬㎡，去年同期成交面積為441.4萬㎡。

從銷售價格來看， 11 月住宅業態占比下降，商品房成交均價小幅調整至 9337 元 / ㎡。成交住宅項目價格整體保持穩中有升，穩定在 14000 元 / ㎡水平，本月成交均價為 14169 元 / ㎡。

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