記者幫忙 || 樓上拆窗未修復(fù)，樓下鄰居遭了殃……

“樓上拆了門窗停工兩年，一到冬天家里就跟漏風(fēng)似的，屋里待不住人，夏天還得防雨水倒灌。我家夏天漏雨、冬天挨凍，室溫只有十五六攝氏度。”

近日

家住興慶區(qū)新材小區(qū)的居民安阿姨

向媒體求助

希望解決樓上裝修遺留的難題

記者跟隨安阿姨來到小區(qū)，抬頭便能看到154號(hào)樓三樓的特殊景象：前后陽(yáng)臺(tái)的窗戶、門框已完全拆除，露出黑洞洞的洞口，兩間臥室的窗戶也不見蹤影。

“樓上不光門窗，連地板也全撬了。說是要裝修呢，但是砸掉之后就一直放著了。”安阿姨說。

夏季遇到雨水天氣，三樓裸露的陽(yáng)臺(tái)成了“漏斗”，泡壞了安阿姨家的吊頂；進(jìn)入冬季，問題愈發(fā)嚴(yán)重：三樓拆除門窗后，室內(nèi)無任何遮擋，形成了貫穿前后的“穿堂風(fēng)”。

“他家里沒裝暖氣，也沒做任何保溫。我們家室溫明顯偏低，也就十五六度，待不住人。”安阿姨說，當(dāng)時(shí)社區(qū)聯(lián)系上三樓住戶，對(duì)方承諾“冬天一過就開工裝修”。可今年春天過后，情況依舊。

她再打電話過去，對(duì)方要么不接，要么直接掛斷。

為了解情況，記者隨后來到富寧街街道中寺社區(qū)。

社區(qū)黨委書記賈麗娜表示，安阿姨反映的問題社區(qū)一直很關(guān)注，曾多次介入?yún)f(xié)調(diào)。

“我們接到安阿姨求助后，就聯(lián)系了住建部門工作人員一起到現(xiàn)場(chǎng)查看。”賈麗娜說，經(jīng)專業(yè)人員檢查，三樓住戶拆除的是門窗和室內(nèi)地板，未涉及樓體承重墻、梁等主體結(jié)構(gòu)，屬于正常裝修范疇。“我們也曾多次聯(lián)系三樓住戶，對(duì)方說自己暫時(shí)沒有資金繼續(xù)裝修。”

樓上拆窗停工的行為，是否構(gòu)成對(duì)樓下鄰居的侵權(quán)？記者咨詢了寧夏言成律師事務(wù)所專職律師何峰。

何峰律師表示，根據(jù)《民法典》第二百七十二條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。“從安阿姨反映的情況來看，三樓住戶拆除窗戶后未及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致雨水倒灌損壞二樓吊頂，二者存在直接因果關(guān)系，三樓住戶應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，安阿姨可收集維修單據(jù)等證據(jù)主張權(quán)利。”

何峰律師進(jìn)一步解釋，關(guān)于室溫降低的問題，三樓住戶與供熱公司是獨(dú)立的供用熱力合同關(guān)系，其選擇停暖是對(duì)自身民事權(quán)利的處分，只要未造成供暖管道堵塞等影響其他住戶正常用熱的情況，其停暖行為不構(gòu)成侵權(quán)。“二樓主張三樓裝修造成其室內(nèi)溫度下降并要求賠償，但從法律角度看，二者缺乏直接因果關(guān)聯(lián)，難以得到法律支持。”何峰律師說道。

就在采訪當(dāng)天，事情迎來轉(zhuǎn)機(jī)。

中寺社區(qū)工作人員傳來消息，經(jīng)社區(qū)等多部門的多次溝通協(xié)調(diào)，三樓住戶已同意先行安裝前后陽(yáng)臺(tái)的窗戶，以減少對(duì)周邊鄰居的影響，此項(xiàng)安裝工作預(yù)計(jì)于下周完成。

記者:張佳麗 馬志偉

編輯:王瑜婧

審核:申亮

監(jiān)制:孫磊

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