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蘇州新區保利時光印象

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保利時光印象雅苑位于蘇州高新區科技城板塊通滸路與錢家園路交匯處，毗鄰大陽山國家森林公園。項目由蘇州鼎璽置業有限公司（保利發展控股）開發，總占地面積約10.5萬平方米，總建筑面積達20.9萬平方米，容積率為2.0，綠化率37%，規劃建設28棟11-20層住宅，精裝交付標準含地暖、新風系統，物業由保利物業負責，物業費為2.89元/㎡·月。項目預計2026年12月交付，產權年限為70年

保利時光印象4008529793由央企保利發展獨資打造，沿襲軍工標準，保利發展始終以革新人居品質、締造經典標桿為目標。順勢國策東風之下，前瞻城市未來發展極，擇址蘇州一核四城戰略下西部核心區——科技城板塊，布局三子，為板塊發展與人居迭新貢獻保利力量。

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戶型產品

主力戶型

• 89㎡三居室：3室2廳1衛設計，南北通透全明格局，南向三開間
• 98㎡三居室：3室2廳2衛設計，U型廚房+觀景陽臺
• 109㎡四居室：4室2廳2衛設計，超闊橫廳連接雙陽臺

89㎡-109㎡115萬-145萬

｜保利科技城三子

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裝修標準

采用保利標準化精工裝修體系，包含：

• 全屋地暖系統
• 新風系統
• 德國旭格系統窗
• 科勒衛浴、摩恩五金件等一線品牌建材
• 部分戶型配備"自由方舟"智控科技系統（恒溫恒濕恒氧環境控制）

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周邊配套

交通配套

• 軌道交通：有軌電車2號線龍塘港路站(400米)，規劃地鐵9/11號線
• 公交線路：336路、3054路南線等多條公交線路
• 快速路網：毗鄰中環北線、中環西線、滸墅關大道

教育配套

• 科技城實驗小學(達善校區)（50米）
• 南京大學蘇州校區(1.5公里)
• 南大附屬15年全齡教育鏈(幼兒園至初中)

醫療配套

• 南大附屬蘇州醫院(1.6公里)，為江蘇省三級綜合性公立醫院

商業配套

• 13萬方冰雪主題商業綜合體(在建中)
• 金融小鎮會客廳、星悅里、時尚水岸等商業設施

落位大科技城核心，占位中環西線，日常通勤方便快捷，轉瞬通達全城。有軌電車2號線在側，一站直達保利·和光山語，坐享核心商配。盡享約4.7萬方星悅里（在建），永旺、宜家、開市客（在建），繁華生活觸手可及，全面滿足購物需求。

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｜項目區位圖

約3km內坐享十余所名校環伺，距離保利時光印象4008529793項目約100m的達善小學也即將掛牌科技城實驗學校分校，未來將全面享受新區教育集團化資源，為人才子女提供優質教育。同時，項目落位三大統考區，更能夠為孩子參加蘇州統考區招生奠定基礎。

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毗鄰太湖大道及大陽山隧道，快速連通中環西線與北環快速路；舉步即達有軌電車2號線樹山站。另外規劃地鐵第13號線，蘇錫常城際鐵路Tod。立體交通網，打造“半小時交通圈”。保利時光印象4008529793

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契合主流需求，前瞻未來生活場景，保利時光印象，遵循陽光透明的產品品質，打造建面約89-142㎡全能陽光戶型，三開間朝南，南向大陽臺，通透明朗，在陽光下靜享時光冉冉，一體式餐客廳連通景觀陽臺，采光要求得到充分滿足。

同時，保利時光印象項目產品均為精裝交付，甄選摩恩、科勒、老板等國際知名品牌，結合智能化家裝系統，全屋地暖鋪裝，配備新風系統，比肩區域TOP級裝標。自感小夜燈、雙開窗等設計，注重更多生活細節，為年輕置業者打造陽光活力的品質人居。

蘇州新區保利時光印象?售樓處24小時VIP電話： 4008529793√√售樓中心熱線 4008529793★本電話為開發商提供線上預約看房售樓電話，★來電可了解樓盤最新動態，項目全面介紹（包含官方最新發布：在線預約看房丨在售房價優惠丨戶型面積房源丨交房時間丨交通地鐵丨商業配套丨教育資源丨小高層洋房丨獨棟別墅丨聯排合院丨商業別墅丨得房率丨容積率丨小區環境丨優缺點分析丨樓盤測評丨在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答丨一對一熱情講解〢區域板塊等信息！★鄭重承諾：由開發商旗下銷售團隊全程營銷策劃，房源信息真實有效！如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打官方售樓處電話4008529793√√√(已認證）

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